Asuntoon sijoittamisesta! Enskertalainen kysyy.

Asuntosijoittamisessa pitää erottaa kaksi asiaa. Ne tuotot joita siitä saa (yleensä kalliimmalla alueella voi olla huonompi tuotto, toisaalta taas halutuilla alueilla voi olla vähemmän tyhjiä kuukausia).



Sitten kokonaan toinen asia on asuntojen hinnanmuutokset. Mennyt ei ole mikään tae tulevasta, mutta esim. viime laman aikaan nimenomaan parhaat pudotusprosentit nähtiin nimenomaan pääkaupunkiseudulla. Tästä liikkuu jatkuvasti sitkeitä huhuja, että pks hinnat eivät voisi laskea ja jos laskisivat, niin ainakin vähemmän kuin muualla, mutta menneessä ainakaan pks asunnot eivät ole pitäneet yhtään sen paremmin hintoja romahdusten aikana kuin muidenkaan alueiden. Lisäksi euromääräiset pudotukset ovat pks yleensä suuremmat ja tuottoprosentit asuntosijoittamisessa pienemmät.



Se pitää tässä vielä mainita, että kannattaa tietää mitä ostaa. Jostain muuttotappiokunnasta, remontoimattomasta hissittömästä talosta voi saada kyllä hyvinkin suuria tappioita aikaiseksi.