Mies väitti, että hänelle oli pankissa sanottu

niin sitä lainaa ei voi maksaa takaisin etuajassa sen kolmen vuoden aikana, joka yleensä tarkoittaa sitä, että siinä asunnossa pitää myös asua se kolme vuotta.



Tai kai se lainan maksu etuajassa onnistuuu, vaikka olisi kiinteä korko, mutta siitä varmaan joutuu maksaa jotain kuluja.

liittyy kai jotenkin pankin korkoriskin hallintaan - kun on sovittu kiinteä, kolmen vuoden korko, mutta se muuttuukin, joutuu pankki tekemään uusia korkosijoituksia tms. muuttuneen tilanteen vuoksi, ja sille tulee siitä kuluja. Tai jotain tällaista, en tarkkaan tiedä.

Tosin jos myy asunnon jollekin ja saa rahoilla kuitattua lainapääoman + korot siltä kolmelta vuodelta niin miksi pitäisi asua? Jos siis asuntoa ei ole alunperin ostettu 100 prosentin lainalla.

mikäli haluaa maksaa lainan etuajassa pois.

pankki jää niistä voitolle. Samoin kuin ne korkokatot.

ovat tuotteita, joita pankit myyvät - voitolla.

pankki jää niistä voitolle. Samoin kuin ne korkokatot.

pankki jää niistä voitolle. Samoin kuin ne korkokatot.

mutta kukaanhan ei oikeasti voi tietää, mitkä tulevat korot ovat. Pankki siis kantaa riskin koron muutoksesta, eli jos korot nousee, niin asiakas hyötyy ja pankki häviää. Mutta pankki tietenkin kattaa korkoriskinsä vastakkaisilla sijoituksilla, johdannaisilla tms, eikä se ole ilmaista.

Toki pankin on pakko kattaa kulunsa ja mielellään tehdä vähän tuottoakin.

Todennäköisesti et sitä tarvitse ja todennäköisesti rahaa palaa hukkaan. Itse ainakin olen maksanut jo vuosia erinäisiä vakuutuksia turhaan näin jälkikäteen katsottuna. Silti vakuutuksia otetaan, se on riskienhallintaa.

Asuntolainaa ei voi olla jos ei omista asuntoa. Siihen puuttuu sitten jo verottajakin. Kiinteeseen korkoon sidottuun lainaan ei saa tehdä mitään muutoksia. Eli voi maksaa myöskään etuajassa pois. Tai voi mutta kulut voi olla 10 000 euron luokkaa. Riippuu toki lainan suurudesta, jos pieni laina voi selvitä jollain tonnilla.

Eli korot, jotka pankki olisi saanut vaikka seuraavien kolmen vuoden aikana (jos kolmen vuoden kiinteä korko).



Eipä 10 000 euroa mahda kenenkään venettä kaataa, tai muutn ei kannata isoa asuntolainaa edes ottaa.