Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjän toiminta - menikö oikein?
20.03.2012 |
Kuulin kaveriltani seuraavaa:
Hän tarjosi omakotitalosta 15 000 € vähemmän kuin pyyntihinta. Välittäjä nauroi ja totesi, että hän ei edes kerro summaa myyjälle. Perusteena se, että hinnan pitää olla korkeampi eli ostotarjous lähempänä pyyntihintaa.
Eikös välittäjä ole velvollinen kertomaan kaikki tarjoukset myyjälle? Mikä välittäjän rooli muuten olisi kuin juuri ostajan ja myyjän tarjousten välittäminen. Myyjähän se päättää myykö talon, tai tekeekö vastatarjouksen. Eihän välittäjä käsittääkseni tätä päätä. Menikö tämä nyt oikein?
Kyseessä omakotitalo, joka on ollut myynnissä 3 viikkoa. Sijaitsee keskisessä Suomessa.
Mielestäni 15000 € alhaisempi tarjous pyyntihinnasta on ihan sopiva, tai ainakin välittämisen arvoinen.
Välitystoimisto on kahden miehen yritys.
Kommentit (9)
Sanottiin että turha edes ehdottaa tuollaisia. Oli tarjouskauppa, tarjottiin yli aloitushinnan. Ei se mitään, mutta eipä enää asioitu kyseisen firman kanssa tuollaisen käytöksen jälkeen. Ei jätetty kyseisestäkään asunnosta toisia tarjouksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjälle tärkeintä on saada nopeat kaupat aikaiseksi.
Jos hinta nousee muutaman tonnin, niin provikka nousee muutaman satasen. Sillä hinnalla ei kannata näyttää kohdetta mahdollisesti viikkokausia lisää.
Välittäjä tiesi siis ilmeisesti, että korkeampi tarjous on tulossa.
"Välitysliikkeellä ei ole velvollisuutta ottaa vastaan kaikkia ostotarjouksia.
Välitysliikkeen tulee vastaanottaa toimeksiantajan kannalta järkevät ostotarjoukset eli sellaiset, jotka ovat riittävän lähellä toimeksiantajan vaatimuksia. "
mihin hintaan myyjä tähtää. Itsekin ohjeistin välittäjää, että turha ruveta soitteleen ja kyseleen tarjouksista alle tietyn summan.
kävi aikoinaan aivan samoin. Välittäjä nauroi hänen tarjoukselleen. Siskoni meni kyseiseen välitystoimistoon ja kertoi toiselle välittäjälle tarjouksen. Myyjä hyväksyi tarjouksen ja siskoni sai asunnon.
Siskoni tarjous oli huomattavasti enemmän alle pyyntihinnan kuin 15 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ihan perseestä. Tottakai välittäjän tulee välittää kaikki tarjoukset eteenpäin myyjälle. Sitäpaitsi tuollainen 15 000 euroa alempi tarjous pyyntihintaan verrattuna omakotitalosta on enemmän kuin oikea. Tyhmä ei ole se joka pyytää vaan se joka suostuu maksamaan ylihintaa.
Välitysala ei ole mikään kaikkein rehellisin tapa tehdä rahaa, sieltä löytyy niitä taktiikkamiehiä ja -naisia yllin kyllin.
Voisi jopa sanoa, että sinne ei ihan kaikkein välittömimmät tyypi hakeudu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mihin hintaan myyjä tähtää. Itsekin ohjeistin välittäjää, että turha ruveta soitteleen ja kyseleen tarjouksista alle tietyn summan.
on hyvää käytöstä nauraa tarjoukselle...
On varsin typerää toimintaa välttäjältä, moni jättää asioinnin sikseen tuollaisen käytöksen vuoksi. Ymmärsin ap:n kuitenkin varsinaisesti kysyvän menettelystä, kun ei kerro tarjouksesta myyjälle, ja vastasinkin vain siihen. Järkevintähän välittäjän olisi tuossa tilanteessa sanoa kertovansa tarjouksen eteenpäin (vaikkei niin tekisikään, jos tietää myyjän minimihinnan) mutta uskovansa ettei se taida nyt vielä aivan riittää.