Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Mitkä näistä asioista vuokraisännän tulisi korjata:

Vierailija
05.01.2012 |

- rikkoontuneet ovenkahvat vaatekaapeissa (ei siis vetimet vaan sellaiset, joissa on myös "sulkusysteemi" samassa

- ovesta tarran mukana lähtenyt maali, alueen koko 5x15 cm

- vuokralaisen pesukoneen poistoputken takia rikottu lattiakaivon kansi

- eteisen seinästä tarrojen takia rapissut maali

- pudonnut naulakko

Kommentit (7)

Vierailija
1/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

käytännössä ovenkahvat voivat kulua vanhuuttaan, joten ne ehkä menisivät vuokranantajan piikkiin. Muut maksaa vuokralainen.



Jos ne on rikkonut jo sua edellinen vuokralainen, sun ei tarvi niitä maksaa, mutta sä olet toisaalta myöskin vuokrannut asunnon "siinä kunnossa kuin se sopimuksen tekohetkellä oli", joten sä olet hyväksynyt ne, etkä voi vaatia mitään. Kyseiset puutteet on silloin otettu huomioon jo sun vuokrassa.

Vierailija
2/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

käytännössä ovenkahvat voivat kulua vanhuuttaan, joten ne ehkä menisivät vuokranantajan piikkiin. Muut maksaa vuokralainen. Jos ne on rikkonut jo sua edellinen vuokralainen, sun ei tarvi niitä maksaa, mutta sä olet toisaalta myöskin vuokrannut asunnon "siinä kunnossa kuin se sopimuksen tekohetkellä oli", joten sä olet hyväksynyt ne, etkä voi vaatia mitään. Kyseiset puutteet on silloin otettu huomioon jo sun vuokrassa.

käytännössä ovenkahvat voivat kulua vanhuuttaan, joten ne ehkä menisivät vuokranantajan piikkiin. Muut maksaa vuokralainen. Jos ne on rikkonut jo sua edellinen vuokralainen, sun ei tarvi niitä maksaa, mutta sä olet toisaalta myöskin vuokrannut asunnon "siinä kunnossa kuin se sopimuksen tekohetkellä oli", joten sä olet hyväksynyt ne, etkä voi vaatia mitään. Kyseiset puutteet on silloin otettu huomioon jo sun vuokrassa.


eli hänelle pitäisi palauttaa koko vuokravakuus.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

vessan lattiakaivon kansi maksaa 20 euroa, joten siitä en ryhtyisi tappelemaan, varsinkin kun pesukoneelle pitäisi olla poistoputken paikka. Ovenkahvat on vähän siläl rajalla, ne voi kulua vanhuuttaan normaalisti muttamä en tiedä kuinka vanhat ne oli.



Tarranjälkien korjaamisen kulut menee ainakin takuuvuokrasta. Naulakkokaan ei putoa itsestään, mutta toisaalta jos se on ehjä niin eipä sen kiinnittäminen uudestaan paljon maksakaan.

Vierailija
4/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos muutat asuntoon, oletus on, että kaikki nuo korjataan muuttaessa sillä olethan vuokraamassa ehjää asuntoa. Mikään ei ole silloin muuttajan homma vaan kaikki menee vuokranantajan piikkiin.

Vuokralainen ja vuokranantaja voivat kuitenkin sopia, että vuokralainen muuttaa asuntoon siinä kunnossa kuin se näyttöhetkellä on. Tai sitten että vuokranantaja korjaa ko. hetkellä esiintyneet viat joko ennen sisäänmuuttoa tai mahdollisimman pian.

Jos vuokralainen on muuttamassa pois asunnosta ja nuo ovat tulleet vähäisen ajan kuluessa (parissa vuodessa tms.) on selvää että nuo korjaukset menevät vuokralaisen piikkiin. Vähäisessä ajassa ei tuollaisia vaurioita voi ajatella tulevan normaalin kulumisen puitteissa.

Jos vuokralainen on asunut ko. asunnossa 10-20 vuotta niin kaikki nuo (paitsi lattiakaivon kansi) ovatkin jo oikeastaan normaalia käytöstä johtuvaa kulumista.

Naulakon kiinnitykset löystyvät ajan myötä, vetimet väsyvät. Maalit rapisevat ja tapetitkin likaantuvat / rapisevat ajan myötä. Tarroja tai ei.

Lattiakaivon kannen suhteen on sitten eri juttu. Olet varmaan huomannut, että suurin osa muovisista lattiakaivon kansista on tehty poistoletkuvarauksella, eli kun ne muovisormet painaa poikki siitä voi nostaa sen palan irti, mikä on siinä ns. letkuvarauksena.

Sen irroittaminen ei ole rikkomista.

En näkisi että sellaisessa tapauksessa lattiakaivon kantta voisi ajatella laskutettavan poismuuttavalta vuokralaiselta.

En myös näe, että vuokranantajan kannattaisi ko. asiasta tapella, uusi lattiakaivon kansi kun maksaa lvi-liikkeessä vain muutaman euron.

- rikkoontuneet ovenkahvat vaatekaapeissa (ei siis vetimet vaan sellaiset, joissa on myös "sulkusysteemi" samassa

- ovesta tarran mukana lähtenyt maali, alueen koko 5x15 cm

- vuokralaisen pesukoneen poistoputken takia rikottu lattiakaivon kansi

- eteisen seinästä tarrojen takia rapissut maali

- pudonnut naulakko

Vierailija
5/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos muutat asuntoon, oletus on, että kaikki nuo korjataan muuttaessa sillä olethan vuokraamassa ehjää asuntoa. Mikään ei ole silloin muuttajan homma vaan kaikki menee vuokranantajan piikkiin. Vuokralainen ja vuokranantaja voivat kuitenkin sopia, että vuokralainen muuttaa asuntoon siinä kunnossa kuin se näyttöhetkellä on. Tai sitten että vuokranantaja korjaa ko. hetkellä esiintyneet viat joko ennen sisäänmuuttoa tai mahdollisimman pian. Jos vuokralainen on muuttamassa pois asunnosta ja nuo ovat tulleet vähäisen ajan kuluessa (parissa vuodessa tms.) on selvää että nuo korjaukset menevät vuokralaisen piikkiin. Vähäisessä ajassa ei tuollaisia vaurioita voi ajatella tulevan normaalin kulumisen puitteissa. Jos vuokralainen on asunut ko. asunnossa 10-20 vuotta niin kaikki nuo (paitsi lattiakaivon kansi) ovatkin jo oikeastaan normaalia käytöstä johtuvaa kulumista. Naulakon kiinnitykset löystyvät ajan myötä, vetimet väsyvät. Maalit rapisevat ja tapetitkin likaantuvat / rapisevat ajan myötä. Tarroja tai ei. Lattiakaivon kannen suhteen on sitten eri juttu. Olet varmaan huomannut, että suurin osa muovisista lattiakaivon kansista on tehty poistoletkuvarauksella, eli kun ne muovisormet painaa poikki siitä voi nostaa sen palan irti, mikä on siinä ns. letkuvarauksena. Sen irroittaminen ei ole rikkomista. En näkisi että sellaisessa tapauksessa lattiakaivon kantta voisi ajatella laskutettavan poismuuttavalta vuokralaiselta. En myös näe, että vuokranantajan kannattaisi ko. asiasta tapella, uusi lattiakaivon kansi kun maksaa lvi-liikkeessä vain muutaman euron.

- rikkoontuneet ovenkahvat vaatekaapeissa (ei siis vetimet vaan sellaiset, joissa on myös "sulkusysteemi" samassa - ovesta tarran mukana lähtenyt maali, alueen koko 5x15 cm - vuokralaisen pesukoneen poistoputken takia rikottu lattiakaivon kansi - eteisen seinästä tarrojen takia rapissut maali - pudonnut naulakko


poistoletkuvarauksella vaan rikottu. Ja asukas asunut 3 vuotta. Ja ihan rehellisesti: miten iso maaliton alue ovessa voi olla normaalia kulumista?

Vierailija
6/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

ihan rehellisesti: miten iso maaliton alue ovessa voi olla normaalia kulumista?


pitkätkin naarmut ja useatkin naarmut voivat olla. Puuttuvat LÄNTIT eivät ole.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/7 |
05.01.2012 |
Näytä aiemmat lainaukset

Noista tuskin mikään on normaalia kulumista, eli kulut voi hyvin vaatia vuokralaiselta / ottaa vuokratakuista.

Ota valokuvat kaikesta ja dokumentoi tarkasti työ- ja varaosa / maalilaskut. Ja pidätä summa vuokratakuusta.

poistoletkuvarauksella vaan rikottu. Ja asukas asunut 3 vuotta. Ja ihan rehellisesti: miten iso maaliton alue ovessa voi olla normaalia kulumista?

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: yhdeksän kuusi kaksi