Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Helsingin kaupungin vuokratontit
05.01.2012 |
Onko kukaan rakentanut kaupungin vuokratontille. Kiinnostaisi tietää että jos kerran tontti ei ole oma niin kuuluuko tontin olla vuokrattaessa siinä kunnossa että siihen voi suoraan alkaa rakentamaan vai pitääkkö kaikki pohjatyöt rahoittaa itse?
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Maatyöt tulee vuokralaisen tehdä ite / teetättää ulkopuolisilla, jos ei itse omaa tarvittavaa taitoa. Hintaa talon perustustavasta, maanvaihdoista jne... tulee helposti useita kymmeniä tuhansia euroa. Mikäli talolle pitää tehdä paalutus niin hintaa pelkästään siitä tulee helposti parikymmentä tuhatta, mahdollisesti enemmänkin. Hyvällä tuurilla selviää parilla kymmenellä tuhannella, jotta taloa pääsee rakentamaan, mutta paalutuksen hinta saattaa nostaa hintaa joka lähelle 50 tuhatta. Omakotitalojen budjetit Helsingin kaupungin vuokratontille liikkuvat hiukan vajaasta 300 tuhannesta yli 500 tuhannen kivitaloihin. Hintaa nostavat mm. se että tonteille yleensä ei saa mahdutettua ns. avaimet käteen perustaloja vaan lähes jokainen talo on oma yksilö, lisäksi esim. joillakin tonteilla olevat säännökset talon julkisivin rappauksesta nostavat hintaa jälleen sen noin 15-20 tuhatta.