Lue keskustelun säännöt.
Tuleeko talo kalliimmaksi arkkitehdillä piirrättäen
28.12.2011 |
vai talokirjasta valkattuna mutta muokattuna rankasti?
Tarvittais rinnetontille ison perheen talo jossa kuusi makuuhuonetta.
Kommentit (15)
Arkkitehdeistä kyllä. Riippuu niin paljon, että mitä suunnitelmaan kuuluu. Tottakai maksaa enemmän. Voit kuitenkin laittaa tarjouspyyntöjä eri arkkitehdeille/toimistoille (mieluusti SAFAlaisille). Joku nuori arkkitehti voi tehdä edullisemminkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei niitä nyt kukaan "insinööri" piirtele. Lisäksi talotehdas tekee sellaisen piirustuksen, että saatte talon heiltä siihen sopivasti esim. vaikkapa suurelementtien jako sopii seinien pituuteen. Jokin Safa-arkkitehti ei moista huomioi.
Me piirrätettiin talo rankasti talokirjan pohjaa muuttamalla, ei kyllä enää samaksi uskoisi. Kaksi talotehdasta piirsi meille talon tuolla tavoin. Kumpikin erilaisen myös omiin tehdasmittoihin sopivan, mutta saatiin kyllä toiveemme esille. Sitten meillä oli kumpaankin piirustus ja pyysimme tarjouksen. Halvempi tarjous voitti.
Kumpikaan piirustus ei maksanut mitään näillä piirtäjillä. Joissakin taloedustajilla piirtäminen maksaa muutaman tonnin ja sen tonnin saa takaisin, jos heiltä sitten tilaa talopaketin. Oltaisiin piirrätetty kolmas tällainen, mutta ajateltiin, josko noista kahdesta saadaan jo riittävästi kilpailua, varsinkaan, kun ei kyseinen maksullinen piirustus ollut ihan meitä miellyttävä talopakettikauppias.
jonka helposti saa sovitettua rinnetontille. Yleensä ne näyttää just siltä että talo on nostettu muutaman seinän päälle killumaan. Eli ihan hillittömät sokkelit. Suosittelen arkkitehdin palkkaamista!
myös hinta suunnittelulle (muutaman tonnin ja siitä ylöspäin), joten se ei tule paljon edullisemmaksi. Hinta vain uppoaa talon kokonaishintaan. Itse käytin arkkitethia ja olimme todella tyytyväisiä. Mutta jos löydät sopivan talon valmiista mallistosta, on sekin hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hinnan verran - 3000-10000€. Mutta varmemmin saatte sopivan talon juuri kunnon suunnittelulla omalle tontille, talokirjasta harvoin löytyy täydellistä.
Tosin jos osaa hyvin suunnitella... me olemme piirtäneet itse 1. ja nyt tulevan 3. loivan rinteen talomme, 2. käytimme arkkitehtia viimeistelemään juuri tuon hankalan rinnetontin vuoksi.
Ei niitä nyt kukaan "insinööri" piirtele.
Mites sitten kun meidän talon piirsi rakennusinsinööri. Ja on piirtänyt pari muutakin tönöä ja kerran saanut asuntomessujen hienoimman talon palkinnon.
Että aika harvoin arkkarit niitä suunnittelee.
Ja tosiaan "ilmaiseksi" saimme suunnittelun talotehtaan insinööriltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei niitä nyt kukaan "insinööri" piirtele.
Mites sitten kun meidän talon piirsi rakennusinsinööri. Ja on piirtänyt pari muutakin tönöä ja kerran saanut asuntomessujen hienoimman talon palkinnon. Että aika harvoin arkkarit niitä suunnittelee. Ja tosiaan "ilmaiseksi" saimme suunnittelun talotehtaan insinööriltä.
... piirsi ihan tavalliset yo-merkonomit:) Ei se ole mitään rakettitiedettä - vähän matematiikkaa, ymmärrystä rakennesuunnittelusta ja kykyä hahmottaaa tiloja. Kaikille en sitä suosittele, sen verran omituisia ratkaisuja joskus näkee (myös niissä "ammattilaisten" suunnittelemissa)
Kakkostalossakin annettiin tarkat speksit tiloista ja arkkitehti viimeisteli ne rakennesuunnittelua varten.
8
Olisi mukava löytää sellainen ilmainen huipputekijä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi mukava löytää sellainen ilmainen huipputekijä.
Eli meillä talotehdas maksoi suunnittelijalle suunnittelutyön. Eli sitä ei itse maksettu suoraan, mutta eiköhän se siinä talopaketin hinnassa sitten näy :)
Ei niitä nyt kukaan "insinööri" piirtele.
Mites sitten kun meidän talon piirsi rakennusinsinööri. Ja on piirtänyt pari muutakin tönöä ja kerran saanut asuntomessujen hienoimman talon palkinnon. Että aika harvoin arkkarit niitä suunnittelee. Ja tosiaan "ilmaiseksi" saimme suunnittelun talotehtaan insinööriltä.
... piirsi ihan tavalliset yo-merkonomit:) Ei se ole mitään rakettitiedettä - vähän matematiikkaa, ymmärrystä rakennesuunnittelusta ja kykyä hahmottaaa tiloja. Kaikille en sitä suosittele, sen verran omituisia ratkaisuja joskus näkee (myös niissä "ammattilaisten" suunnittelemissa)
Kakkostalossakin annettiin tarkat speksit tiloista ja arkkitehti viimeisteli ne rakennesuunnittelua varten.
8
Tähän hyvä täsmentää, että talotehtailla tosiaan taloja piirtää esim rakennusinsinööri. Tosin tällainen insinööri tajuaa myymänsä talomallin rakenteet ja suunnittelee toimivan paketin.
Tiedän yhden tapauksen jossa oli arkkitehti ja sitten oiti ottaa erikseen rakennesuunnittelija, joka arpoi miten arkkitehdin ideat tehdään taloksi, ja hommat menivät monimutkaiseksi. Jos et itse ole rakentamisen guru, pääset ehkä helpoimmalla pysymällä pakettitalossa.
T DI vaan en toimi rakennusalalla mutta muutaman rakennuksen olemme rakentaneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisi mukava löytää sellainen ilmainen huipputekijä.
Eli meillä talotehdas maksoi suunnittelijalle suunnittelutyön. Eli sitä ei itse maksettu suoraan, mutta eiköhän se siinä talopaketin hinnassa sitten näy :)
Ero on siinä, että talotehtailla lasketaan hintaaan keskimääräinen suunnittelukulu. Aika moni ottaa melko suoraan pakettitalon, osa piirrättää useita versioita ja säätää enemmän. Tavallaan siis paketin otaja maksaa turhasta, paljon muutoksia tekevä hyötyy.
Arkkitehdille taas maksetaan urakkapalkka tai tuntipohjainen taksa. Mitä enemmän työtä, sitä kalliimpi.
Käytännössä arkkitehdin piirtämiin kuviin tarvitaan usein rakennusteknisiä muutoksia, riippuen ihan siitä, miten kokemut arkkitehti on kyseessä. Hyvä valvoja ja työnjohtaja on kullan arvoinen, erityisesti, jos tehdään paljon omien suunnitelmien mukaan ja projektissa on paljon koordinoimista ja hallintatyötä.
<a href="http://www.lappli.fi/suomi/talomallistot/modernit/jalohaikara-251" alt="http://www.lappli.fi/suomi/talomallistot/modernit/jalohaikara-251">http://www.lappli.fi/suomi/talomallistot/modernit/jalohaikara-251</a>
liian pienet makkarit.
t: ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaikka arkkitehdin piirrokset olikin täydelliset rakentellisesti. Kunta vaati ja me maksettiin taas lisää... muistaakseni 2500€ siitä että rakennesuunnittelija otti kopiot arkkitehtipiirroksista ja lisäsi omat merkintänsä.
Tänä päivänä rakentaminen on sellaista kusetusta ja rahastamista - oikein v.....aa rankasti! Tulevan talon elementit teetetään pakettifirmalla ja he hoitavat kaikki tarvittavat dokumentit - tietenkin laskuttaen niistä kaikista "paketin" hinnassa. MITÄÄN ei saa ilmaiseksi!
8/10
meillä on ihan "omin piirustuksin" tehty talo. Ja tosiaan myös rinnetontti ja kylläkin vaan viisi makkaria. :) Tosin talotehtaan tyyppiä auttaa se, jos teillä on näyttää jotain mallia, vaikka jostain talokirjasta (ihan kuin kampaajalla kampauksia) että jotain tän kaltaista haluisitte. Itse piirsin ruutupaperilla huonejaon ihan vapaalla kädellä avuksi ja sellainen tuli.