raha-asiaa, mitä minun kannattaisi tehdä?

asunnon nyt, yleensä yhtiövastikekin on isompi.

Kun kerran et tarvitse lisäneliöitä vielä, turhaa niitä vielä haikailet.

Lisäksi asunnon ostaminen ei ole maailman nopeita puuhaa, eli voit alkaa jo katselemaan, mutta mitään vielä ei tarvi tehdä.

Sinuna mä keskittyisin lyhentämään lainaa mahdollisimman paljon, jos ylimääräistä rahaa on.

Kaksi koululaista menee hyvin samassa huoneessa. Laittaisin olohuoneeseen levitettävän sohvan/laverin tai divaanisohvan, josta saa kätevästi vuoteen, jolla itse nukkuisin ja antaisin makuuhuoneen lapsille.



Olisiko "maalle" muutto vaihtoehto? Nyt tietysti olisi vielä hyvä sauma muuttaa ennen kuin lapset menevät kouluun. Olisiko sinulla siellä töitä? Tukiverkkoa? Jos tarpeeksi maalle menee, niin samalla lainamäärällä saa varmasti isomman asunnon ja auton.

mä muuttaisin radan varteen pohjoisemmaksi. Keravalta saisit 70-80-luvun kerrostaloneliön, eikä välttämättä tarvitse ottaa lisää velkaakaan, tai ainakaan paljon. Junat kulkee, ja bussikin, jos junat on lakossa.



Ymmärrän tilantarpeesi! Itsellä kouluikäiset tyttö ja poika, ja eron jälkeen muutin Vantaalta tänne ja olen ollut tyytyväinen. En kerta kaikkiaan jaksaisi kuunnella niin eri tavoin leikkivän tytön ja pojan riitelyä kaksiossa, menisi hermot. Täällä on musiikkikoulut, kirjastot, uimahallit, pururadat, jäähallit ihan käden ulottuvilla ja tavaratalot keskustassa. Ja mulla tietysti vielä sekin, että täällä on sukulaisia.

En ottaisi noilla tuloilla yksinhuoltajana enempää lainaa. Nosta kuukausierää ja maksa lainaa pois. Toivo, että 2 v aikana asuntojen hinnat laskee, jolloin saat pienemmällä välirahalla ostettua sen isomman asunnon. Nyt ainakin näyttää, että hinnat olis alkaneet tippua.

heidän kyselynsä mukaan voisin saada reilun 500euron kuukausierällä 106 000 euroa lainaa. en taida saada järin paljon suurempaa asuntoa tuolla määrällä..



olisko muita mielipiteitä? toinen vaihtoehto olisi, että muuttaisin pienemmälle paikkakunnalle, ostaisin auton ja eläisin velatonta elämää. nyt siis asun helsingissä jossa asuntojen hinnat ovat päätä huimaavia!

eikä kahden vuoden päästä on se, että olettaisit asuntojen hintojen kasvavan selvästi. Kaikissa muissa tapauksissa sinun kannata viivyttää isomman asunnon ostamista mahdollisimman pitkään. Mitä suurempi on lainasi yhteissumma, sitä enemmän joudut maksamaan korkoja. Jos ostat uuden asunnon nyt, joudut maksamaan korkoja 90 000 eurosta + välirahasta. Jos sen sijaan odotat kaksi vuotta ja saat sinä aikana nykyistä lainaasi lyhennettyä 12000 euroa, maksat kahden vuoden päästä korkoja 78 000 eurosta + välirahasta.



Sen sijaan sinun kannattaa tässä vaiheessa lyhentää nykyistä lainaasi niin paljon kuin pystyt.

Auton kuukausikustannukset ovat noin 400 e kuussa, joten jos muutat kauemmaksi, niin ota se huomioon myös.



Miksi 2 v päästä tarvitset isomman asunnon? Minkälainen asunto teillä on nyt?

tällöin myös oman asunnon hinta laskee ja myydessä käteen jää vähemmän rahaa.

Eli jos lyhentää 10 000e, niin parin vuoden kuluttua asunnosta saattaa saada 10 000 e vähemmän.

Etkä voi siirtyä Helsingissä halvemmalle alueelle?

En ottaisi noilla tuloilla yksinhuoltajana enempää lainaa. Nosta kuukausierää ja maksa lainaa pois. Toivo, että 2 v aikana asuntojen hinnat laskee, jolloin saat pienemmällä välirahalla ostettua sen isomman asunnon. Nyt ainakin näyttää, että hinnat olis alkaneet tippua.

ja sitten kun on oikeesti tarve asunnolle + näkee miten maailma menee, olisi helpompaa ottaa lisälainaa, kun vanhaa ei ole enää niin paljoa. Mun 50 v työkaveri otti 15 v lainan. Helppoa on, kun on omaisuutta ennestään.

Jos kerran tarvitsette isomman asunnon vasta 2 vuoden päästä, ei sitä nyt kannata ostaa.

asumme nyt kaksiossa ja olen melko varma että tämän voi myydä hyvällä hinnalla ja nopeastikin. minulla on iso kynnys muuttaa hätäpäiten isompaan jota sitten ei ehkä saakaan myydyksi mikäli asiat menevät huonompaan suuntaan (joudun työttömäksi tmv.).



parin vuoden päästä molemmat lapset ovat koulussa joten ha tulevat kaiketi tarvitsemaan omat huoneet viimeistään silloin.

Oleellista on väliraha kuitenkin - asunnon arvo on teoreettinen, velka on todellista.



Jos asunnon hinta on nyt vaikka 100 000 euroa ja sen isomman asunnon hinta on 200 000 euroa ja välirahaa tarvitaan silloin siis 100 000.



Jos taas asunnon hinta tippuu 20%, niin 100 000 euron arvo on tippunut 80 000 euroon ja 200 000 euron arvo on tippunut 160 000 euroon, niin välirahaa tarvitaan silloin 80 000.



Jos taas on ihan varma, että asuntojen hinnat tippuu kovasti, niin aina on tietty mahdollisuus myydä asunto ja mennä vuokralle.



Lisäksi kannattaa ottaa huomioon sekin, että missä kunnossa taloyhtiö on nyt. Jos tietää, että on tulossa isoja remontteja vaikka 2-5 v tähtäimellä, niin asunto kannattaa myydä jo nyt, ettei joudu niitä maksamaan. Isoista remonteista kun saa yleensä vain 50-60% siirrettyä asunnon hintaan.

mutta meillä on nyt kaksio joten jaamme kaikki saman makuuhuoneen!

kaksio on helpompi saada myytyä kuin esim. kolmio puhumattakaan neliöstä. lisäksi kaksiosta saatava hinta ei todennäköisesti laske niin paljoa kuin isompien asuntojen.



hirvittävää spekulaatiota! en kert kaikkiaan USKALLA ottaa riskiä ostaa isompaa asuntoa!

Meitä on 2 aikuista + 2 lasta. Makuuhuone on alakoululaisten huoneena (huom: eri sukupuolta) ja olohuoneessa on levitettävä hyvä sohva.