Lue keskustelun säännöt.
Eikö muka vesivahinkoa tarvitse ilmoittaa asuntoilmoituksessa?
26.11.2011 |
Ihmettelen vain, kun kaveripariskunta ei sanallakaan mainitse, että heidän kauppaamassaan rivarissa pyykinpesukoneen liitännät olivat vähän sinne päin ja kosteutta tuli katon läpi alakertaan.
Kommentit (8)
tulee kauppakirjan liitteeksi. Ei sitä laiteta asuntoilmoituksiin, mutta isännöitsijätodistus on nähtävissä välittäjällä asuntoesittelyssä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoilmoituksessa sitä ei varmastikaan mainita. Sen sijaan olisi syytä mainita myyntiinlaittamispapereissa.
joo varmasti on isännöintipapereissa, sillä taloyhtiö maksoi ainakin osan remontista.
ap
vedet katosta läpi lumien sulaessa. Eivät kuitenkaan ole ilmoittaneet asiasta mihinkään yhtiölle (kun ei kuulemma ollut varsinainen vesivahinko...muutama pisara vain). Kyseessä ei edes ollut ensimmäinen kerta kun näin tapahtui. Eipä näy missään papereissa, asukas kuuluu hallitukseen ja yhtiön touhut ovat aivan perseestä. Sääliksi käy sitä joka tuonkin asunnon erehtyy ostamaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2 vuotta vastuussa kaikista piilevistä virheistä, joiden katsotaan syntyneen ennen asunnon kaupantekopäivää, jos näitä ei ole kauppakirjaan virheiksi merkitty (silloinhan ei tuo piilevä olisikaan). Piilevistä virheistä asunnon myyjä maksaa ostajalle hinnanalennusta. Jos paljastuu, että myyjä on tiennyt asiasta ennen myyntiä, mutta ei ole kertonut, niin myyjä maksaa hinnanalennuksen (käytännössä siis korjauskulut) lisäksi ostajalle vahingonkorvausta. Lisäksi noihin summiin kuuluu korkoa aina asunnon myyntipäivästä lähtien.
Eli aina 2 vuoden ajan myyjä maksaa kaupantekoa edeltävät piilevät virheet ostajalle riippumatta siitä, tiesikö myyjä vai ei.
Siis kannattaisi kaikki virheet, jopa mahdolliset epäillytkin viat kirjata kauppakirjalle ihan varmuuden vuoksi. Saa niistä sitten "vapautuksen" jatkossa.
Ja vielä näille myyjille, jos taustalla on tahallisuutta (havaittua vikaa ei heti korjattu ja se aiheuttanut enemmän tuhoa) voidaan jopa luopua 2 vuoden määräajasta. Aika riskin ottavat, jos eivät kerro. Taitavat tykätä lottoamisesta.
vedet katosta läpi lumien sulaessa. Eivät kuitenkaan ole ilmoittaneet asiasta mihinkään yhtiölle...Sääliksi käy sitä joka tuonkin asunnon erehtyy ostamaan...
JOs korjauskulut vaikkapa 200 000 euron asunnossa 10 000 euroa menee tuo summa yhtiön maksettavaksi ja tulee korotettuna vastikkeena osakkaalle. Ei siinä myyjä joudu maksamaan penniäkään.
harvalla on pesukonetta katolla