Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Te, jotka olette vuokraisäntiä
15.11.2011 |
Asuntomme on ollut vuokralle melkein 10kk ja vuosi tulee täyteen tammikuun lopussa. Lain mukaanhan alle vuoden vuokrasopimuksissa vuokranantajille on 2kk irtisanomisaika ja yli vuoden 6kk irtisanomisaika. EIkö tuo aiheuta, että emme pysty ajoittamaan irtisanomista tiettyyn aikaan? Siis jos irtisanomme nyt niin irtisanoutuu 12kk kohdalla, jos haluaisimme irtisanoa 15kk kohdalla niin meidän pitäisi olla irtisanonut se jo aikaisemmin 9kk kohdalla?
Entä, jos irtisanomme juuri ennen vuoden täyttymistä niin onko silloin tuo 2kk vielä ok vai onko 10kk kohdalla viimeinen mahdollisuus irtisanoa ilman 6kk irtisanomisaikaa?
Otamme itse käyttöön vuokraamamme asunnon.
Kommentit (10)
vuosi tulee täyteen, niin irtisanomisaika on 3kk. Ei siis 2kk, kuten sanoit. Jos vuokralaiset ovat asuneet jo vuoden asunnossa, niin sitten onnistuu irtisanominen vasta 6kk päästä. Ja siis syyhän pitää olla irtisanomiselle, mutta tuo omaan käyttöön ottaminen on ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ette pysty ajoittamaan irtisanomista juurikin tästä syystä. Ja ette te muutenkaan pysty ajoittamaan vuokrasuhteen päättymistä noin tarkkaan, koska vuokralainen voi itse irtisanoutua (vaikka te olette jo irtisanoneet sopimuksen) löydettyään sopivan uuden asunnon.
siis 3kk, mutta voimmeko irtisanoa reilu 11kk sopimuksen jälkeen ja käyttää vielä tuota 3kk?
Toki tiedämme, että vuokralaisella on 1kk irtisanomisaika, mutta en silti haluaisi meidän puolelta irtisanoa turhan aikaisin ja tiekkö se olisi laillistakaan (siis koska emme ottaisi asuntoa vielä silloin käyttöön). Vuokralainen toimii sitten sen mukaan milloin löytää uuden. Jos irtisanomme 12kk jälkee niin se on sitten 6kk kuitenkin.
Hassua, että jää pari kuukautta jolloin ei ole mahdollista irtisanoa asuntoa!!!!
vuosi tulee täyteen, niin irtisanomisaika on 3kk. Ei siis 2kk, kuten sanoit. Jos vuokralaiset ovat asuneet jo vuoden asunnossa, niin sitten onnistuu irtisanominen vasta 6kk päästä. Ja siis syyhän pitää olla irtisanomiselle, mutta tuo omaan käyttöön ottaminen on ok.
Juuri tuota tietoa kaipasi :) On kai sallittua irtisanoa juuri ennen 12kk jolloin asunto vapautuu 15kk kohdalla vaikka itse ottaa sen käyttöön vast 16 tai viimeistään 17kk kohdalla? Koska tuo 16kk tai 17kk kohdalla irtisanominen vaikuttaa mahdottomalta tuon 6kk irtisanomisajan takia.
Äh, voittehan te nyt laittaa irtisanomisajaksi sen 3kk tai 4kk tai 5kk tai 6kk. Sehän on alle vuoden asumisella se vähintään 3kk käsittääkseni, mutta ei kai kukaan ole sitä kieltänyt että irtisanomisesta voisi ilmoittaa aikaisemmin.
Esimerkiksi ennen kuin 12kk tulee täyteen niin ilmoitatte että irtisanomme asunnon ja aikaa muutta pois on 4kk. Onhan tuossa tietty se riski että vuokralainen häipyy aiemmin jos löytää hyvän kämpän eikä ole tuon ajan loppuun asti. Siksi irtisanoisin vasta vähän ennen kuin se 12kk tulee täyteen.
Se irtisanomisaikahan on minimissään sen 3kk tai vuoden jälkeen 6kk mutta eihän sen ole pakko olla tasan 3kk. Sen pitää olla vähintään 3kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todellakin nuo 3kk ja 6kk ovat vähimmäisaikoja irtisanoa mitään. Ja teillähän on tietty toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus? Ei siis määräaikainen.
Mistä lähtien irtosanomiselle on pitänyt kertoa syy?
Tuo syy on annettava (ja sen on oltava pätevä)vain, jos kyse on määräaikaisesti sopimuksesta, joka päätetään ennen määräajan loppua.
JAtkuvasti voimalla olevan sopimuksen voi päättää ilman syytä milloin vain, mutta siinä on sitten vuokralaisen suojana nuo irtisanomisajat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä lähtien irtosanomiselle on pitänyt kertoa syy?
Tuo syy on annettava (ja sen on oltava pätevä)vain, jos kyse on määräaikaisesti sopimuksesta, joka päätetään ennen määräajan loppua.
JAtkuvasti voimalla olevan sopimuksen voi päättää ilman syytä milloin vain, mutta siinä on sitten vuokralaisen suojana nuo irtisanomisajat.
Olen luullut, että myös jatkuvasti voimassa olevan sopimuksen irtisanomiseen pitää olla jokin syy?
Meillä on vuoden sopimus, joka jatkuu toistaiseksi voimassaolevana vuoden jälkeen. Irtisanomme siis juuri ennen 12kk :)
Kiitti kaikille
-ap
Mistä lähtien irtosanomiselle on pitänyt kertoa syy?
Tuo syy on annettava (ja sen on oltava pätevä)vain, jos kyse on määräaikaisesti sopimuksesta, joka päätetään ennen määräajan loppua.
JAtkuvasti voimalla olevan sopimuksen voi päättää ilman syytä milloin vain, mutta siinä on sitten vuokralaisen suojana nuo irtisanomisajat.
Olen luullut, että myös jatkuvasti voimassa olevan sopimuksen irtisanomiseen pitää olla jokin syy?
Meillä on vuoden sopimus, joka jatkuu toistaiseksi voimassaolevana vuoden jälkeen. Irtisanomme siis juuri ennen 12kk :)
Kiitti kaikille
-ap
jatkuvasti eli toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanomeiseen ei tarvita mitään syytä. Joskus noin 15 -vuotta sitten vielä tarvittiin, mutta sitten huoneenvuokralaki muuttui ja enää ei tarvita. Juuri siksi siinä on nuo pitkät irtisanomisajat.
Alue: Aihe vapaa
Ette pysty ajoittamaan irtisanomista juurikin tästä syystä. Ja ette te muutenkaan pysty ajoittamaan vuokrasuhteen päättymistä noin tarkkaan, koska vuokralainen voi itse irtisanoutua (vaikka te olette jo irtisanoneet sopimuksen) löydettyään sopivan uuden asunnon.