Neuvoisiko joku ensiasunnonostajaa?

ennen lopullista päätöstä. Onhan se suuri asia.

Eli ollaan vaan odotettu - ja kannatti kyllä.



Yhden kerran tehtiin hiukan korkeampi tarjous mutta kun ei myyjä tullut yhtään vastaan, niin jätettiin sikseen. 3 kk myöhemmin sitten soitti.



Katsomassa ollaan käyty useampia kertojakin. Kerran tuotu anoppikin mukaan katsomaan.

Ja jos oikeasti haluatte asunnon, korotatte tarjoustanne riittävästi. Jos ette tai teillä ei ole varaa tehdä suurempaa tarjousta, niin jätätte tarjoamatta enempää.

tätä ensiasuntoamme kahdesti ostotarkoituksessa. Molemmat esittelyt teki välittäjä, joten ei tuntunut häiriköinniltä, kun ei tarvinnut itse kohdata myyjiä. En tiedä monestiko asuntoja käydään normaalisti katsomassa.



Me tarjottiin n.100000 euron asunnosta 5000 euroa alle pyynnön. Myyjä tuli vastaan tonnin ja sitten ei hinta enää tippunut. Me tulimme vastaan vielä 1000 eurolla, muttakun myyjä ei joustanut, jätimme kaupat tekemättä. Asunnonvälittäjä soitti meille pari päivää myöhemmin ja lupasi sumplia kaupan (vähentämällä omia palkkioitaan - oli myymässä tämän asunnon myyjille seuraavaa asuntoa ja jos kaupat olisi peruuntuneet, olisi menettänyt molempien asuntojen palkkiot) jos tulemme vastaan vielä 500 eurolla. Sovimme viimein kaupoista ja kyllä kannattikin, sillä asunto on ollut unelma!



Tämä asunto oli ollut myynnissä silloin jo 3 kk ilman tarjouksia ja silloin markkinatilanne oli hyvä. En usko, että asunnonmyyjä suostuu tarjoukseenne vain 1 kk markkinoillaolon jälkeen. Mikähän olisi keskimääräinen asunnon myyntiaika? Moni tuttuni on myynyt asuntoaan 6-12 kk, ennenkun ostaja on löytynyt.



Loppujenlopuksi tehkää niinkuin hyvältä tuntuu. Ei asuntokaupoissa ole mitään ainoata oikeaa tapaa ja jos todella haluatte asunnon, niin tarjotkaa siitä jotain järkevää... Jos myyjä tyytyy 100000 euron asunnosta saamaan 80000 euroa, vaikuttaa se kyllä aika erikoiselta ajatukselta.

Etkai ole tosissasi?

tingittyä ison alennuksen hintapyyntöön, mutta ne on aina jotain kavereiden kavereita. Me ollaan aina jouduttu maksamaan hyvin lähelle hintapyyntöä, ja niin on kaikki oikeat kaveritkin. Ne isot alennukset ovat lähinnä urbaanilegendaa, valitettavasti. Eli saattaisin teidän tilanteessa tarjota vähän lisää, jos myyjät eivät ole epätoivoisia myymään.

20 % pyyntiä vähemmän on usein täysin pätevä tarjous hinnakkaammissa asunnoissa.



Helsingin keskustassa asuessamme ainakin yhdet naapurit olivat ostaneet kämppänsä juuri tuollaisella tarjouksella.



Itse ostimme kohtuuhintaisemman kotimme pyyntihintaan, koska ilman sitä olisimme tulleet hulluiksi, ja huoneisto oli meille juuri se etsimämme kiillottamaton timantti. Tinkivaraa olisi voinut ollakin, mutta pyynti oli sen verran kuin olimme arvioineet kykenevämme maksamaan, joten tarjosimme sitten suoraan sen.



Kannattaa muistaa että välittäjä on useimmiten ostajan puolella: välityspalkkio nopeammin on parempi kuin hitaammin, ja välityspalkkioon ei asunnon hinnan pieni tinkaaminen niin paljoa vaikuta että välittäjän kannattaisi makuuttaa kämppää markkinoilla kovin pitkään.



Esimerkiksi 2 % 300000 eurosta on 6000 euroa, 250000:sta 5000 euroa. Välittäjä voi joko ottaa siis 5000 nyt tai 6000 kuukausien päästä. Kannattavampaa on ottaa rahat nyt ja siirtyä myymään seuraavaa kohdetta: ehtii ansaita enemmän.

Ne isot alennukset ovat lähinnä urbaanilegendaa, valitettavasti.

Asia käy selväksi, kun esim. vertaa meidän haluamallamme alueella pyyntihintoja ja toteutuneita hintoja.

http://asuntojen.hintatiedot.fi/

Asia käy selväksi, kun esim. vertaa meidän haluamallamme alueella pyyntihintoja ja toteutuneita hintoja.

<a href="http://asuntojen.hintatiedot.fi/" alt="http://asuntojen.hintatiedot.fi/">http://asuntojen.hintatiedot.fi/</a&gt;

että ihan tasan hintapyyntöjä on maksettu aika paljon.

Myimme oman asuntomme vuosi sitten. Muutamassa viikossa saimme 4 tarjousta, joista 2 täyteen pyyntihintaan.



Se mitä eniten ihmettelin oli se, että kaikki tarjoukset annettiin noin 30 min näytön perusteella. Kyseessä oli kuitenkin iso vanha osin remontoitavakin omakotitalo.



Ap:n tapaukseen:

Kuukausi ei vielä ole pitkä myyntiaika. Jos myyjä tuntuu pitävän kiinni hinnastaan, on tuskin hedelmällistä tingata paljoa enempää.



Uuutta näyttöä voitte ehdottomasti pyytää mikäli oikeasti olette kiinnjostuneita. Itse en ikinä ostaisi taloa yhden näytön perusteella. Esimerkiksi kerrostaloasunnossa yksi näyttö voi taas olla riittävä.



Jos raaskitte mahdollisesti talosta luopua, odottakaa ja katsokaa mitä tapahtuu. Mikäli oikeasti haluatte talon maksakaa mitä myyjä haluaa.

pyyntihinta oli 289 000 e ja saimme sen hintaan 270 000 e. Ostimme sen ennen ensinäyttöä, ehkä ois voinut tinkiä enemmän, mutta sitten ehkä joku ois napannut sen. Myyjät antoivat vastatarjouksen 275 000 e mutta emme hyväksyneet sitä, joten kaupat synty hintaan 270 000e.

katso, onko keittiö ja kylppäri siinä kunnossa, että ei tarvi rempata. Tee tarjous sen mukaan, keittiö/kylppäriremppa on noin 15 000-20 000 e laaki.