Lue keskustelun säännöt.
Ostimme asunnon: suihku ja lattialämmityssäädin rikki
13.10.2011 |
Saimme avaimet tänään, ostimme siis uuden omistusasunnon.
Lähdin tänään (vapaapäivä) tekemään muuttosiivousta, ja huomasin suihkun oleva rikki (jäi käteen...jää siis koko ajan, eli jatkuva ongelma) ja lattialämmityksen säätimen vain pyörivän paikallaan - eli on mahdoton tietää ensinnäkin millä asteella lämmitys on saati säätää sitä.
Soitin myyjille ja kerroin tilanteen. He pesivät kätensä eivätkä ottaneet mihinkään kantaa, sanoivat vaan etteivät ole itse huomanneet vastaavaa, että ei suihku ole heillä käteen jäänyt ja lattialämmitystä eivät kuulema ole käyttäneet.
Miten tästä etenen?
Välittäjä sanoi, että voi laittaa myyjille kirjallisen reklamaation, mutta siinä se.
Miten tämä voi olla näin?
Laskimme, että uuden vastaavan suihkun asennus (putkimies paikalle) ja suihku, sekä säätimen uusiminen vievät noin 500 euroa.
Voiko tämä olla totta?!
Miten etenemme, neuvoja?
Kommentit (23)
jopas on ketju...
Erillistalo kyseessä. Taloyhtiö on, mutta jokainen ns. vastaa omastaan, koska jokatapauksessa se menisi muuten tasan aina kaikille, ja tällainen (hyvin yleinen pienissä as.yhtiöissä) sääntö sitten tehty.
Mielestäni asia ei ole taloyhtiön, koska muutenhan itsekin joudun maksajaksi - jos muutan asuntoon jonka kunto mainitaan erittäin hyväksi, tulee siellä mielestäni suihkun pysyä seinässä kiinni ja hanan kahvan paikoillaan sekoittajassa. Puhumattakaan siitä, että lattialämmitystä pitää voida säätää.
Aika erikoista, että niin moni on toista mieltä.
Suihkusta jää käteen hanaosa. Siis se kahva. Ja sekoittajakaan ei ole kunnolla seinässä.
Lattialämmityksestä rikki on siis se säädin.
Huoh. Turha kysyä näköjään täältä, juristi on menneet jo nukkumaan... ;)
Kyseessä pieni paikkakunta, josta aika pitkä matka ostoksille. Tympii tämä hankaluus, kun olisi muutakin pohdittavaa, muutto jo lauantaina!
t.ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei siihen putkimiestä tarvita. Ne irrotti pesukoneliitännän ja laittoisen sen alkuperäisen hanan takaisin. Vedenpaineeseen se ei vaikuta.
ei pysty ruuvaamaan - ei ole ruuveja siinä kohtaa!
se on ihan pysyvästi kuulkaa rikki.
uutta tilalle, pakko.
ap
3-4% kauppahinnasta on se summa, mitä yleensä katsotaan merkittäväksi viaksi. Jotta tuommoinen 500 euron kustannus jäisi siis myyjän maksettavaksi, niin teidän asunnon olisi pitänyt maksaa tyyliin 12500 euroa, jotta voisitte saada tuon maksatettua myyjällä.
Voit toki ottaa asian selville vielä lakimieheltäkin, mutta äkkiä tuo 500 euroa sinnekin uppoaa. Ei kannata montaa tuntia tuommoisia asioita selvitellä lakimiehen kanssa.
"Mahdollisia seuraamuksia virhetapauksissa ovat hinnanalennus tai vahingonkorvaus. Äärimmäisissä tilanteissa myös kaupan purkaminen on mahdollista. Hinnanalennuksen määristä syntyy usein erimielisyyksiä, koska esimerkiksi korjaukset toisaalta parantavat kohdetta, kun vanhoja materiaaleja korvataan täysin uusilla. Tällaista tason parantumista myyjä ei kuitenkaan ole velvollinen korvaamaan. Yleisenä sääntönä onkin, että ostajalla on oikeus hinnanalennukseen, minkä määrän lähtökohtana on virheen korjaamisesta aiheutuvien kulujen määrä vähennettynä mahdollisella tason korottumisella. Ostajalle saattaa syntyä myös erilaisia muita kuluja kohteen virheen vuoksi (esimerkiksi vuokrakulut korjausaikana, arviointikulut jne.), joista myyjä saattaa tietyin edellytyksin joutua vastaamaan vahingon-korvauksena. Toisaalta kaikkia aivan vähäisenä pidettäviä virheitä myyjä ei ole käytetyn asunnon kaupassa velvollinen korvaamaan. Jonkinlaisena ”kipukynnyksenä” oikeuskäytännössä ja -kirjallisuudessa on pidetty noin 3-4 %:n korjauskustannuksia kauppahinnasta laskettuna eli yleensä katsotaan, että virheen tulee olla sellainen, että sillä olisi ollut vaikutusta kauppahintaan, jos se olisi ollut jo etukäteen tiedossa. "