Asunnon osto: Uudiskohde vs. vanha??

Silloin pahimmat rakentajan mokat on jo korjattu, eikä tarvii odotella rempaamiehijä korjailemaan. Mutta kuitenkin niin et rakentamisesta alle 10v. niin olis rakennuttaja vielä vastuussa.



Toisaalta, jos ostaa täysin uuden niin sit niin et ehtisi vielä vaikuttaa sisustusvalintoihin.

itse arvostan vanhoja ja vakiintuneita asuinalueita ja rakastan 1950-luvun tunnelmaa, ja sitä vanhempaakin.



Mutta, talon/taloyhtiön pitää olla hyvin pidetty ja remontit tehtynä ajallaan.



1960-1990 rakennettuihin elementtitaloihin en mielelläni muuttaisi, mutta sitä uudempaa voisin harkita. Toisaalta, tykätään itse remontoida ja laittaa joten vanha sopii meille paremmin.

Riippuu paljon alueesta, jolta asuntoa etsit.



Itse pidän vanhojen tunnelmasta, sitä ei ole uusissa.



Pidän myös enemmän vanhojen arkkitehtuurista, esim. 70-luvun isoista ikkunoista. VAnhat okt:t ovat tosi tunnelmallisia.



Vanha voi sitten vaatia remppaa, uusi ei. Toisaalta, kun tekee itse rempan, saa mieleisensä. Sitten tietyillä vuosikymmenillä on omat onagelmansa, tasakatot ja 80-luvun rakentaminen... Toisaalta uudisrakentamisen laatukin on välillä tosi huono. Ja jos vanhaa on rempannut joku tee se itse mies, niin tulos voi olla tosi järkky. Uudessa on takuu tallella, jos vikoja on.



Eli summa summarum: sun pitää miettiä, mitä itse arvostat ja mistä pidät.

siellä ei ole lainkaan puita eikä kasvillisuutta, ja puiden kasvaminen kunnon mittaan kestää 20 vuotta...

sileeksi? :O kyllä meillä on melkoisia honkia pihalla vaikka vuoden vanha talo.

siellä ei ole lainkaan puita eikä kasvillisuutta, ja puiden kasvaminen kunnon mittaan kestää 20 vuotta...

kymmenittäin ja ne on rakennettu johonkin pellolle, jossa ei kasva mitään. Ei miellytä mun silmää.

on hyviä; ihan uusi siksi, että voi vaikuttaa materiaaleihin ja rakentajalla on vastuu. Riittävän vanha, jos ei ole rempattu pilalle. Kaikki siltä väliltä on yllätyspaketteja, mitä tahansa voi löytyä tai puuttua.

Espoossa tehdään uusia alueita usein pellolle, ei ole puita uusilla alueilla eikä palveluitakaan tule kuin 5-10v kuluttua.

voi olla myös "vanhalla" alueella :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Uudiskohde rivarineliö sähkölämmityksellä, 1,5 km päässä keskustasta. Mh.220000.



Vai 80-luvulla rakennettu neliö, öljylämmitys, sijaitsee paremmalla alueella kuin tuo uudiskohde. Putkiremontti tulossa viiden vuoden sisällä. Muuten asunto erittäin siisti, paitsi keittö pitäisi laittaa uusiksi. Hp. 199000. Ollut pitkään myynnissä, hintaa saisi luultavasti vähän tiputettua.

Uudiskohde rivarineliö sähkölämmityksellä, 1,5 km päässä keskustasta. Mh.220000.

Vai 80-luvulla rakennettu neliö, öljylämmitys, sijaitsee paremmalla alueella kuin tuo uudiskohde. Putkiremontti tulossa viiden vuoden sisällä. Muuten asunto erittäin siisti, paitsi keittö pitäisi laittaa uusiksi. Hp. 199000. Ollut pitkään myynnissä, hintaa saisi luultavasti vähän tiputettua.

En edes harkitsisi tuota toista.

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Uudiskohde rivarineliö sähkölämmityksellä, 1,5 km päässä keskustasta. Mh.220000.

Vai 80-luvulla rakennettu neliö, öljylämmitys, sijaitsee paremmalla alueella kuin tuo uudiskohde. Putkiremontti tulossa viiden vuoden sisällä. Muuten asunto erittäin siisti, paitsi keittö pitäisi laittaa uusiksi. Hp. 199000. Ollut pitkään myynnissä, hintaa saisi luultavasti vähän tiputettua.

Eli jos tuossa vanhassa on sijainti huomattavasti parempi omiin tarpeisiin niin sitten varmaan kallistuisin sen puolelle. Mutta 199000e on liian kallis, sillä putkiremontti tulee maksamaan enemmän kuin 20000e eikä siitä asunnosta siltikään uutta tule. "Ihan kivan näköinen" vanha kuitenkin tarvitsee remppaa joten siihenkin pitää laskea muutama tonni rahaa.

Pelkkä putkiremontti maksaa helposti 10 000 euroa ja asunto voi olla jopa asumiskelvoton pitkään sen aikana. Monta muutakin korjauskohdetta noin vanhassa rivarissa jo on. Alueen pitää olla huikeasti parempi vanhassa rivarissa, että hinta on edes jotenkin kohtuullinen.

On aika tavallista, että tiedossa oleva putkiremontti ei vaikuta mitenkään pyyntihintaan.

Uudiskohde rivarineliö sähkölämmityksellä, 1,5 km päässä keskustasta. Mh.220000.

Vai 80-luvulla rakennettu neliö, öljylämmitys, sijaitsee paremmalla alueella kuin tuo uudiskohde. Putkiremontti tulossa viiden vuoden sisällä. Muuten asunto erittäin siisti, paitsi keittö pitäisi laittaa uusiksi. Hp. 199000. Ollut pitkään myynnissä, hintaa saisi luultavasti vähän tiputettua.

En edes harkitsisi tuota toista.

tuo pätee autoihin, ei asuntoihin :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Ainakin meidän melkein uusi asunto on kuin ihan uusi. Ei ole kulunut edellisen asukkaan käytössä oikeastaan yhtään.

tuo pätee autoihin, ei asuntoihin :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Ainakin meidän melkein uusi asunto on kuin ihan uusi. Ei ole kulunut edellisen asukkaan käytössä oikeastaan yhtään.

tuo pätee autoihin, ei asuntoihin :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Ainakin meidän melkein uusi asunto on kuin ihan uusi. Ei ole kulunut edellisen asukkaan käytössä oikeastaan yhtään.

tuo pätee autoihin, ei asuntoihin :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Ainakin meidän melkein uusi asunto on kuin ihan uusi. Ei ole kulunut edellisen asukkaan käytössä oikeastaan yhtään.

On uuden veroisessa kunnossa mutta hinnaltaan halvempi. Ainakin meilläpäin uudiskohteet on kalliimpia kuin muutaman vuoden vanhat. Ja lisäksi vielä näissä vähän vanhemmissa on laadukkaammat materiaalit kuin nykyisissä ihan uusissa. Laittavat huonommat pinnat ja myyvät kalliimmalla.

tuo pätee autoihin, ei asuntoihin :)

Ihan uusi maksaa liikaa mutta uudehkon saa halvemmalla ja se on silti kuin uusi yleensä.

Ainakin meidän melkein uusi asunto on kuin ihan uusi. Ei ole kulunut edellisen asukkaan käytössä oikeastaan yhtään.

mutta pointti onkin se, että saa uudenveroisen halvemmalla kuin sen ihan uuden.