Voinko jättä viimeisen vuokran maksamatta,kun on epäilys että muuten en saa takuuta takaisin?

Tarviiko vuokranantajan todistaa ne naarmut,että ne on tulleet juuri meidän aikana,vai mitenkä?

Jos hän on sitä mieltä, että vahinkoa on syntynyt, hän jättää palauttamatta. Siitä voit olla yhteydessä kuluttajaviranomaisiin. Kuluttajaviranomaiset yrittävät ratkaisua, joka tyydyttää molempia osapuolia. Eli heidän kanssaan kannattaa sanoa mahdollisimman suoraan oma mielipide. Kun myötäilee, he sovittelevat, eli etsivät molempia tyydyttävää puolitietä. Jos heidän esitys ei sitten tyydytä, se on käräjät, jota kautta ratkaisua haetaan ja subjektiivisten näkemysten lisäksi oikeus voi katsoa ulkopuolisen, eli kuluttajaviranomaisen sovitteluesitys. Sellainen, joka on selvästi asumisaikananne tai asunnon ikä remontteineen huomioituna normaalia kulumista he kyllä huomioivat.

Jos jommalla kummalla on asiasta ulkopuolisen lausunto, se painaa vähän. Omalta puoleltasi esimerkiksi valokuvat tai aivan aluksi paikalla käyneet tutun kertomat, vaikka myöhemmin kirjaamat on ulkopuolinen näkemys. Spontaani ilman johdattelua on parempi, koska jos asia etenee, tutunkin voi olla vaikea esiintyä vakuuttavasti, jos häneltä kysytään epäsuorasti tai vaikka aivan suoraan olitko kertonut mitä pitää kirjata. Aivan alkuaikoina otetut valokuvat ovat vahvaa näyttöä. Jos isäntä on eri mieltä, vaikka epäillen niiden syntyneen muutossa, hänellä pitää olla vähän enemmänkin kuin oma arvio tai arvaus.

Käräjäoikeuden maksut ovat melko alhaiset vuokratakuuseen nähden, joten jos epäilet hänen varallisuutta, on helppo todeta katsovasi asiaa käräjillä. Jos vastapuoli tyytyy sovitteluun, se on vielä edullisempi. Ei sinne tarvitse lakimiestä noissa summissa, kun perehtyy vain hieman, miten istunto etenee ja valmistelee itselle järjestyksen esitellä oma vaatimus, siihen on syytä sisällyttää siinä vaiheessa kaikki oikeudenkäyntiin liittyvät kulut, jotka pystyy helposti toteamaan. Kirjoitettuja puheita et voi pitää siellä, mutta muistin apuvälineitä voit käyttää. Oma valmistelusi on tärkeä ja kaikenlaisiin yllättäviin kysymyksiin on hyvä valmistautua vastaamaan.

En nyt muuta osaa sanoa, mutta pyydä joku tuttavasi paikalle, mielellään kaksi, joista toinen voi olla vähän vieraampi. Käytte asunnon ensin yhdessä läpi ja otatte sieltä kuvia, joissa näkyy päiväys.



Tämä vain siksi, että jos vuokranantajasi on K***pää, niin hän voi itse aiheuttaa sinne vahinkoja, joita sitten väittää sinun tekemäksesi.



Näin edes vähän todistat, ettet ole niitä aiheuttanut. Eli kuvat paria päivää ennen ja muutaan ihmisen todstus siitä, että mitään ihmeellistä siellä ei ollut.