Kuinka moni kyttää asuntojen hintojen laskua?

Joten mieluummin asuntojen hinnat entisellään kuin 90-luvun lama!

Uskokaa nyt, asuntojen keskihintataso ei putoa vaan nousee edelleen, ihan sama nostavatko pankit korkotasoa vai ei. Suomen asuntopolitiikan suunta muuttuu niin hitaasti, ettei se tähän lamaan ehdi mukaan. Ne jotka odottavat hintojen laskua, joutuvat ostamaan asuntonsa aina vain kalliimmalla. Niin on käynyt 10 vuoden ajan

siksi

Olen kytännyt jo 5 vuotta...

kohta 15 vuotta odottaneet asuntojen hintojen laskua, asuvat edelleen vuokralla ja odottavat, ja odottavat ja odottavat.

Hinnat eivät todellakaan laske, siitähän on useita ennusteita.

Olen kytännyt jo 5 vuotta...

mekin ooteltiin kolmisen vuotta, ja ostettiin sitten ennen kuin karkasi ihan utopistiseksi nuo hinnat. Nyt ei varmaan enää olisikaan vara ostaa...

juuri vaikutusta, nousivathan ne 2006 - 2009 kahdesta prosentista melkein kuuteen, mutta asuntojen hinnat nousivat silti koko ajan. Korot sais nousta yli 10, jotta sillä olisi merkitystä, eikä sellaista ole näköpiirissä.



Asuntojen hinnat voisivat laskea, jos työttömyys lisääntyisi paljon, eikä silloinkaan heti, sillä monella on ihan hyvä ansiosidonnainen, säästöjä, lainaturva, vanhemmat auttamassa...



Pankit ovat tämän asuntokuplan luoneet tarjoamalla kymmenien vuosien laina-aikoja. Hyvä bisnes pankeille, saavat paljon korkotuloja.

Parille tutulle kävi köpelösti. Yksi oli vuosia maksanut lyhennyksiä ja korkoja omakotitalostaan. VArmaan kymmenen vuotta. Heille tuli ero ja hän sai juuri ja juuri myytyä siten, että ei jäänyt velkaa. Vuosien lainanlyhennykset meni ihan hukkaan ja korot.



Toinen taas joutui myymään niin halvalla, että myytyään oli vielä pakko maksaa velkaa todella monta vuotta, vaikkei asuntoa edes enää ollutkaan.



Kamalaa.



Mieheni on myymässä omakotitaloa. Olen lukenut jostain lehdestä, että nyt on huono aika myydä. Ensi keväänä taas hinnat noususivat.

Ei ne hinnat kuitenkaan laske. TOTTAKAI aina on asuntoja, joitten hintapyyntejä joudutaan tiputtamaan vaikka 50 000 euroa, mutta yleensä silloin lähtöhintakin hipoo miljoonaa, tai ainakin puolta. Mutta tuskin sellaista asuntoa olisit ostamassakaan, ainakin jos on kyse ensiasunnosta.

Ja säästänyt vanhoja lehtiä. Kyllä monissa kohteissa jouduttu parin kuukauden sisällä hintaa laskemaan, parhaimmillaan tai pahimmillaan (miten sen nyt ottaa), jopa 50 000. Se on paljon se! Eikä silti mene kaupaksi. Toki on myyjiä, joiden ei ole pakko myydä, mutta entäs ne, jotka jäävät työttömäksi? Korot nousee jne. Ei vain riitä raha, pakko myydä, hinnalla millä hyvänsä.

Niissä asunnoissa on alunperinkin ollut liikaa hintaa. Ne jotka on oikein hinnoiteltu menee nopeastikin, jos asunto vastaa ilmoitettua ja hinta kohdallaan. Noi ääriesimerkit lisää vaan sitä mielikuvaa, että kaikissa hinnoissa olisi iso tinkimisvara..

asuntokupla oli saatu aikaan niin, että oli paljon keskeneräistä rakennuskantaa, jota rakennettiin pelkkiä markkinaodotuksia vastaan. TOisin sanoen, niitä asuntoja ei oltu vielä myyty kun olivat keskeneräisiä, mutta firmat ottivat lainaa niitä varten ja luottivat, että ne menevät kaupaksi. Kun korkojen noustessa ihmiset eivät saaneetkaan lainaa ja asunnot eivät menneetkään kaupaksi, raksafirmojen kulut nousivat koko ajan ja niin oli firmojen pakko myydä niitä pikkahintaan. Ne sitten pudottivat muidenkin asuntojen hinnat. TÄhän liitettynä sitten sielä se, että tuolloin monien oli pakko myydä, koska työttömyys jne iski ja tuli konkursseja ja niin edelleen.



Nykyään raksafirmat vaativat paljon enemmän ennakkomyyntiä ennen kuin kohteita edes aloitetaan, joten tuollaista yymättömien asuntojen sumaa ei pääse tulemaan. Se, mitä 2 vuotta sitten markkinoiden pysähtyessä oli myymättä on pikkujuttu 1990-luvun alkuun verrattuna ja vaikka nyt vuosi sitten käynnistetty tuotanto tyssäisi pahempaan lamaan, noin suurta sumaa ei edelleenkään tule. Ei siis ole todennäköistä myöskään, että asuntojen hinnat rajusti putoiiaisivat.



Sen sijaan VOI käydä niin, että kun tämä euro tässä heiluu niin tulee raju inflaatio, jonka aikana hinnat ei ehdi nousta samaan aikaan kun inflaatio syö ihmisten velkoja. Silloin ois kiva ostaa asunto. Tosin voi käydä toisinkin päin.

ihan kunnon kodin. Ajatus on, että jos hinnat laskee niin voisi ostaa isomman. Tai sen isompi voitaisiin varmaan joka tapauksessa ostaa mutta hintojen aleneminen kyllä varmaan nopeuttaisi tätä uuden asunnon hankintaa, joka on meillä ollut vähän tällainen ikuisuusasia.



En oikein tiedä mitä uskoisin siitä tulevatko hinnat laskemaan. Luulen, ettei meillä sitten olisi enää kyllä varallisuuttakaan (meillä suhteellisen paljon osakevarallisuutta) joten ei siitä oikeastaan edes olisi hyötyä. Voitaisiin kuitenkin varmaan asunto hankkia vaikka varallisuuttakin hupenisi paljon kun kummallakin melko vakaat työpaikat kuitenkin.

lähtee työpaikkoja ihmisiltä. Siten voi tulla kohtuuhintaisia asuntoja myyntiin. Muttei varmaankaan halpoja kuitenkaan. Mutta on nytkin koko ajan sekä kohtuuhintaisia että kalliita. Kalliilla ei ainakaan kannata ostaa, tai sitten voi itse menettää taantuman ja viennin tyrehtymisen seurauksena työnsä ja sitten joutua myymään sen halvemmalla ja silloinhan jää avin velat jäljelle. Vuokralla on aika turvallista tällaisena epävarmana talousaikana kuitenkin. Siihen saa asumistukeakin tarvittaessa.

"jopa 30-40 % hinnanalennukset asuntojen hinnoista?"

Miksi 90-luvulla kävi niin?

Silloinhan tilanne oli aivan totaalisen erilainen. Silloin koko Suomen talous romahti, aivan totaalisesti. Markka romahti, asuntolainojen korot hipoivat 20 %:a.

Samaan aikaan iski massatyöttömyys niin totta kai se laski asuntojen hinnat pohjalukemiin. Ihmisillä ei ollut

a) varaa ostaa asuntoja ja

b) niillä, joilla oli asunto, oli pakko myydä se melkeinpä mihin hintaan vaan

Nythän meillä on vain pieni taantuma joka ehkä vielä tästä vähän syvenee. Jos tilanne pysyy tällaisena niin hinnat eivät laske. Sitä paitsi, ihmisten varallisuus lisääntyy joka tapauksessa kun ne perivät suuren ikäluokkien vanhempansa - jotka myös ovat todella varakkaita.

Viisi vuotta olemme katselleet, eikä ole tullut vastaan kohdetta, joka miellyttäisi niin paljon, että pyyderyn hinnan viitsisi maksaa.



Säästöjä on kertynyt niin, että välillä naureskelemme ostavamme kodin käteisellä kohta. En usko romahduksiin, mutta ei asuntoa ole pakko ostaa jos ei halua. Meillä on halpa vuokra ja viihdytään hyvin.