Lue keskustelun säännöt.
Asumis,- ja talousasiat eron tullessa, kommentteja pliis!
09.08.2011 |
Osaisko kukaan talousihme pohtia mun kanssa meidän talousasioita eron tullessa?
Tilanne on nyt tämä:
OKT, josta velkaa 165 000, perstuntumalla siitä vois saada 230 000 eur.
Kesämökki, velaton, perstuntumalla 80 000 euron arvoinen
Mun nettotulot 1700 eur
miehen 1700 eur
2 lasta. Molemmilla pitää olla auto
Kumpikaan ei pystyne taloa pitämään yksin, vai mitä olette mieltä? Entä jos myisi mökin, pystyisiköhän sitten? Taloon jäävänhän pitäisi vissiin maksaa toiselle osapuolelle jotain?
Helpointa olisi tietty myydä kaikki ja katsoa paljonko kassaan jää rahaa ja lähteä siitä eteenpäin, mutta tuo talo olisi lasten kannalta ideaalinen.
Mahtaisikohan pankista saada pohtimisapuja ja ratkaisuehdotuksia, onko siitä kokemusta kellään?
Kiitos kovasti avuista!
Kommentit (8)
noiden sun hinta-arvioiden mukaan laskettuna 145 000 € eli 72500 molemmille.
Eli aikalailla fifty sixty menisi esim. niin, että toinen pitää talon (+velan) ja toinen mökin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Don't get mad, get everything. Elokuvasta First wifes club!
nimim. eronnut
Mies jäisi kuulemma taloon lasten kanssa. Tottahan se on, että en mä pystyisi omakotitaloa hoitamaan. Ja se meistä se järkevämpi osapuoli taitaa ollakin.
Nää on niin vaikeita asioita, että ei oikein osaa järkevästi ajatella
ap
Mies jäisi kuulemma taloon lasten kanssa. Tottahan se on, että en mä pystyisi omakotitaloa hoitamaan. Ja se meistä se järkevämpi osapuoli taitaa ollakin. ap
Mies saa talon (ja velat), sulle kesämökki. Niiden nettoarvot ovat suurin piirtein samat.
Sä voit sitte myydä mökin tai pitää, what ever...
Talo ja mökki kannattaa arvioittaa useammalla ulkopuolisella henkilöllä, ei kaverilla eikä tutuilla.
Joskus saattaa arvioida jonkun kiinteistön aivan liikaa ylihintaiseksi tai alihintaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sehän menee niin että omaisuus - velat
eli jaettavaa ois noin 145000€
eli kummallekin tulis puolet tästä mikäli kaikki myydään. Toinen ottaa mökin ja maksaa toiselle sit 7500€
Käsittääksen normaalisti perheen yhteiseen asuntoon jäävä maksaa sieltä lähtevälle ositusta puolet asunnon hinnasta. Pakollista se ei liene, voihan asunnon yhteisomistajuus edelleen säilyä eronkin jälkeen. Usein kuitenkin lähtevä osapuoli tarvitsee asunnosta tulevat rahat pystyäkseen aloittamaan elämän jossain muussa osoitteessa.
Antamillasi summilla lainantarpeesi liikkuu vajaan 160 000 euron nurkilla, joka on kyllä melkoinen summa. Ainakin OP:lla on verkkosivuillaan lainalaskuri, johon voi tuota summa sovitella ja katsoa millaisia kuukausikustannuksia se poikii. Pankistakin tietysi voi kysyä antavatko tuollaisia summia lainaa.
Pyytäkää ilmainen arviokäynti jostain välitysfirmasta asuntoonne ja kesämökkiinne. Selittäkää tilanne, niin saatte puolueettoman arvion mahdollisesta kauppahinnasta.
Ja avioehtoa ei ole.
Te voisitte tehdä niin, että - jos noin hinta-arviot pitää paikkansa, jakaisitte toiselle mökin ja toisella talon. Talon saava ottaa kantaakseen kaikki lainat (jolloin talon arvo - lainat on 65 000 euroa) ja saa lisäksi mökin saavalta 7 500 euroa tasinkoa (yhteensä omaisuutta 72500 euroa). Toiselle jää sitten mökki miinus tuo 7500 tasinkoa eli 72500)
Näin molemmat saa yhtä paljon. Kumpikin voi sitten tehdä osuudellaan mitä huvittaa, myydä tai pitää.
Eli jos sun rahat riittäisi maksaa koko laina, niin sit voit pitää talon noin. Muussa tapauksessa lienee parasta myydä se.