Jes jes jes, sain perjantaina lainalupauksen... nyt vaan tarjoamaan

sijoitusasuntoa? :D

Sain vaan 120 000, kun nykyistä lainaa on 80 000 jäljellä.

Mutta jotain sillä voi irrota. Tai yrittänyttä ei laiteta.

Sitten jos natsaa, niin nykyinen vuokralle ja muuttamaan.

Viihtyy harrastuksistaan, hänellä on hyviä kavereita ja koulu menee loistavasti.



Eka sijoitusasunto on vasta nyt menossa putkeen

Online-puolella että ostaa sijoitusasuntoja ja rupeaa rikastumaan??? On sitten vähän aikeet kestänyt. :=DDD

vai oletko jo montakin hankkinut tässä vuosien aikana?

Paljonko sait marginaaliksi?



Mäkin kysyin lainalupaukset tällä viikolla sekä asuntolainaan että sijoitusasuntolainaan.

Me olemme ostaneet käteisellä kaikki kolme sijoitusasuntomme. Ei lainaa, ei riskiä ja silkkaa tuloa.

*petsarin vaimo*

No on noissa sijoitusasunnoissa riskiä vaikka ostaisi käteiselläkin. Kuten vaikka se, että vuokralainen sammuu lattiakaivon päälle ja vuokralainen ei ole pitänytkään kotivakuutusta... Tai et asuntojen hinnat laskee. Tai et tulee taloyhtiöön remontti.



Riskejä on aina kun on tuottoakin. Riski on myös siinä, että kun ei ole lainaa, niin ne rahat on kiinni sit asunnoissa ja poissa muualta sijoituksista. Ja sijoituslainan korothan saa vähentää verotuksessa, joten laina voi jossain määrin olla ihan fiksuakin sijoitusasunnossa siinäkin mielessä.

Mutta ajattelin etät sitoisin 3 vuoden pitkään korkoon, joka oli torstaina 2,7.

ja ostaisin useamman asunnon.

Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

ja ostaisin useamman asunnon.

Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

viestissä alunperin puhuttiin, ei kannata paljon laskeskella säästöjä tai korkovähennyksiä. Pikku pennosia, sanoisin.

ei tuolla 120 000 eurolla saa juuri minkäänlaista asuntoa, Helsingistä ehkä lämpimän autotallin. Vai onko sulla omaa pääomaa ehkä lisääkin tulossa?

Meinaan vaan että halpojen asuntojen paikkakunnilta ei sijoitusasuntoja oikein kannata ostaa, kun ei niihin löydy vuokralaisia.

[/quote]

viestissä alunperin puhuttiin, ei kannata paljon laskeskella säästöjä tai korkovähennyksiä. Pikku pennosia, sanoisin.

[/quote]

Eiköhän se riipu ihan siitä minkä kokoista vuosibudjettia on tottunut pyörittämään, kuvittelin että tyhmempikin ymmärtää asioiden suhteellisuuden

ei tuolla 120 000 eurolla saa juuri minkäänlaista asuntoa, Helsingistä ehkä lämpimän autotallin. Vai onko sulla omaa pääomaa ehkä lisääkin tulossa? Meinaan vaan että halpojen asuntojen paikkakunnilta ei sijoitusasuntoja oikein kannata ostaa, kun ei niihin löydy vuokralaisia.

jos saan, niin ostan. Yrittänyttä ei laiteta, ja ainahan saa tarjota mitä haluaa. Niin minä tämän nykyisenkin sain.

ei tuolla 120 000 eurolla saa juuri minkäänlaista asuntoa, Helsingistä ehkä lämpimän autotallin. Vai onko sulla omaa pääomaa ehkä lisääkin tulossa? Meinaan vaan että halpojen asuntojen paikkakunnilta ei sijoitusasuntoja oikein kannata ostaa, kun ei niihin löydy vuokralaisia.

jos saan, niin ostan. Yrittänyttä ei laiteta, ja ainahan saa tarjota mitä haluaa. Niin minä tämän nykyisenkin sain.

kokonaisen kerrostalon 120 000 eurolla. :=)

ja ostaisin useamman asunnon. Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

Ajettelin vaan, että jos vuokra on 800 e/kk ja vastike 100 e/kk ja korot 700 e/kk, niin on siinä lyhennystäkin jonkun verran. Ei pankki anna montaa vapaata vuotta sijoitusasunnon hankntaankaan.

ja ostaisin useamman asunnon. Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

Ajettelin vaan, että jos vuokra on 800 e/kk ja vastike 100 e/kk ja korot 700 e/kk, niin on siinä lyhennystäkin jonkun verran. Ei pankki anna montaa vapaata vuotta sijoitusasunnon hankntaankaan.

Ei lainan kukausierä/korot ole noin paljon. 25 viiden vuoden lainassa esim olisi tuo kk erä (korko + lyhennys 120 000 euroa noin 550.)

Jos ajatellaan vaikk 60 neliön kaksiota. Maksaa noin 140 000 alueesta riippuen. Jos maksaisin hypoteettisesti 40 000 itse ja lainalla 100 000. Laina-aina 25 vuotta, niin vuokralla maksaa kummasti sekä lyhennyksen, korot että vastikkeen.

ja ostaisin useamman asunnon. Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

Ajettelin vaan, että jos vuokra on 800 e/kk ja vastike 100 e/kk ja korot 700 e/kk, niin on siinä lyhennystäkin jonkun verran. Ei pankki anna montaa vapaata vuotta sijoitusasunnon hankntaankaan.

Nämä ajat eivät suosi vuokra-asumista. Monen kannattaa ostaa oma ennemmin kuin maksaa vuokraa.

Ei lainan kukausierä/korot ole noin paljon. 25 viiden vuoden lainassa esim olisi tuo kk erä (korko + lyhennys 120 000 euroa noin 550.)

Jos ajatellaan vaikk 60 neliön kaksiota. Maksaa noin 140 000 alueesta riippuen. Jos maksaisin hypoteettisesti 40 000 itse ja lainalla 100 000. Laina-aina 25 vuotta, niin vuokralla maksaa kummasti sekä lyhennyksen, korot että vastikkeen.

viestissä alunperin puhuttiin, ei kannata paljon laskeskella säästöjä tai korkovähennyksiä. Pikku pennosia, sanoisin.

On tainnut tämän kirjoittajan rahat tulla lotosta tai perintönä, kun ei ymmärrä, että pienistä puroista syntyy suuri virta.

asuntoja, tosin niissä pitää olla tarkkana monelta osin, onko ne olleet kokonaan tyhjillään, millaiset vastikkeet jne.



Mutta siellä on ihan lähitulevaisuudessa odotettavissa asuntopula, jolloin asuntojen arvonnousullakin on merkittävä rooli.



Tero

ja ostaisin useamman asunnon. Laittaisin omaa rahaa esim 30-40% ja lainalla loput. Pääomatuloista kun saa vähentää kaikkien lainojen korot, niin pääomaveroa ei välttämättä tarvitsisi maksaa vuosiin

Ajettelin vaan, että jos vuokra on 800 e/kk ja vastike 100 e/kk ja korot 700 e/kk, niin on siinä lyhennystäkin jonkun verran. Ei pankki anna montaa vapaata vuotta sijoitusasunnon hankntaankaan.

Ei lainan kukausierä/korot ole noin paljon. 25 viiden vuoden lainassa esim olisi tuo kk erä (korko + lyhennys 120 000 euroa noin 550.) Jos ajatellaan vaikk 60 neliön kaksiota. Maksaa noin 140 000 alueesta riippuen. Jos maksaisin hypoteettisesti 40 000 itse ja lainalla 100 000. Laina-aina 25 vuotta, niin vuokralla maksaa kummasti sekä lyhennyksen, korot että vastikkeen.

niin ei saa olla pääomatuloja. Edelleenkin ihmettelen, millä maksat ne lyhennykset, jos on mahdollista olla maksamatta pääomatuloista veroa moneen vuoteen.