Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten aviopuolisolta "suojattu" perintö kannattais sijoittaa
22.06.2011 |
Olen saamassa perinnön, ei mitään maata mullistavaa, mutta noin 30.000 euroa, jolla saisin hyvin lyhennettyä asuntolainaamme. Omistamme asuntomme puoliksi aviomieheni kanssa. Mummoni on laittanut testamenttiinsa lausekkeen, että aviopuolisoilla ei oikeutta häneltä perintönä tulevaan osuuteen.
Eli jos (epätodennäköistä) joskus eroaisimme, otetaanko tuo mummoni osuus minulle "päältä" ja loppuosa asunnon arvosta jaetaan tasan vai meneekö mun noin yhteiseen asuntoon sijoittamani raha puoliksi miehelle. Tämä ei ollut mummun tahto.
Jos jollain tietoa/kokemusta ja ehtisi kommentoida. Käyn lukemassa vastaukset illalla.
Kiitos etukäteen!
Kommentit (6)
Mutta se tarkoittaa tietysti omaisuutta, jonka sinä ostat omiin nimiisi sillä perinnöllä. Sellaiseen sun miehelläsi ei ole osuutta, vaikka se ei tarkkanottaen olekaan enää se sama perintö.
Jos kuitenkin vaikka ostat sillä jotain lahjaksi toiselle, niin sit siitä tulee sen toisen omaisuutta, vaikka olisitkin ostanut sen perintörahoilla, eikä sulla tietenkään enää itselläsi sit ole siihen mitään oikeutta. Lahjan saajan pitäisi tietysti tällöin maksaa siitä lahjavero.
Nyt jos sä haluat maksaa sillä tuota teidän asuntolainaa, niin se on vallan mahdollista. Te voitte halunne mukaan tehdä joko niin, että sä maksat lainaa tämmöisenään ja mies maksaa lahjaveroa siitä, minkä hyödyn tästä saa (siis 15 tuhannesta eurosta). Tässä tapauksessa sä oot antanut miehellesi lahjan ja avio-oikeus on voimassa.
Vaihtoehtoisesti te voitte muuttaa asunnnon omistussuhdetta niin, että sä saat tuon 30 000 euron verran enemmän siitä asunnosta. Tämä täytyy merkitä joko yhtiörekisteriin tai kiinteistörekisteriin sen mukaan asutteko osakkeessa vai okt:ssa. TÄllöin se prosenttiosuus, jonka sä "ostat" enemmän tuolla 30 000 eurolla säilyy avio-oikeuden ulkopuoella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että miehesi on velkaa sinulle sen 15000 euroa, jonka sinä lyhennät asuntolainaa tavallaan miehesi puolesta. Teette tästä ihan velkakirjan. Siinä tapauksessa erotessanne mies ei saa omaa puolikastaan tuosta 30 000 eurosta, ja mummon tahto toteutuu.
taitaa olla ihan sama mitä testamentissa lukee jos ei ole avioehtoa.
nimenomaan testamentissa voidaan määrätä, ettei puolisolla ole siihen perintöön avio-oikeutta.
"puolitettavaksi" vain avio-oikeuden alainen omaisuus. Testantilla poissuljettu avio-oikeus on tällöin selvääkin selvempi asia. Eron tullen se jää ap:lle.
Ap voi sijoittaa perintörahansa miten vain, kunhan varat ja osuus niissä tai niiden sijaan tulleessa omaisuudessa on selvitettävissä.
Yhteiseen asuntoon en suosittele rahoja sijoittamaan, vaikka tämän osuuden voisikin kirjata omistussuhteisiin. Asunnosta on niin paljon mahdollisuuksia riidellä, etkä välttämättä saa ainakaan kaikkea arvonnousun tuomaa etua itsellesi.
Varminta on ostaa itselle osakkeita, onligaatioita, metsää tms. ja nimenomaan omiin nimiisi ja säilytettäväksi omalle arvo-osuustileillesi.
yhteiseen asuntoon, niin tehkää se avioehto joka koskee teidän yhteistä asunto.
pieni esimerkki, jos asuntonne arvo on 200 000 euroa ja teillä omistus nyt 50/50.
nyt kun lyhennät lainaa 30 000 eurolla sinulle tulee enemmän osuutta asunnostasi.
Jos toinen avioehdon tekemiseen suostu niin paras pitää perintö rahat aina erillään muusta! Osta halpa yksiö sijoitukseen.
Alue: Aihe vapaa
taitaa olla ihan sama mitä testamentissa lukee jos ei ole avioehtoa.