Lue keskustelun säännöt.
Uskaltaisitko ostaa uuden tontin tässä tapauksessa?
09.06.2011 |
Nykyisestä talosta lainaa jäljellä n. 90 000 euroa ja uusi tontti toisella paikkakunnalla maksaisi n. 70 000 euroa. Tontti olisi enenmmän kuin täydellinen meidän perheelle, mutta pelkäämme ottaa seuraavaa askelta, koska
a) nykyinen talomme on aika vanha ja varmaan hitaasti myytävissä,
b) meillä ei ole vielä työpaikkoja uudella paikkakunnalla, mutta olemme vakaasti päättäneet etsiä niin kauan, kunnes työpaikat löytyvät (pieni paikkakunta, kummankin syntymäpaikka).
En siis voi mennä pankkiin ja luvata, että meillä on esim. vuoden päästä vakituiset työpaikat uudella paikkakunnalla ja nykyinen talo myytynä.
Olisimmeko täysin hulluja, jos ottaisimme lisää lainaa ja ostaisimme tontin tässä tapauksessa?
Kommentit (4)
70 000 €, 5% korolla ja 15 vuoden laina-ajalla = 554 €/kk. Ekana vuonna korkoihin hurahtaa 3400 €, myöhemmin toki vähemmän.
Kallis unelma, paitsi jos tontin voi myydä voitolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli millaiset tulot on että kk-menot saa maksettua ja minkä arvoinen nykyinen asunto on. Tehkää ensin kuntoarvio (asunnon iästä riippumatta) ettei tule kosteus- ja muita ylläreitä ja käsissä liikaa kiinteistöomaisuutta lainarahalla.
Tontti sinänsä ei ole välttämättä hyvä sijoitus, jos ei sijaitse kasvupaikkakunnalla.
ns. loppuelämäksi itsellemme. Haaveilemme valmiista talopaketista, jonka rakennuttaisimme myöhemmin kyseiselle tontille.
Asumme nyt keskisuuressa kaupungissa, jossa kummallakin on työpaikka, muttemme halua asua täällä "ikuisesti". Toivoisimme lasten menevän kouluun vanhassa kotikylässämme, jossa on paljon ennestään tuttuja lapsia.
Onko mahdollista ottaa toinen laina, josta maksaisimme aluksi vain korot (kunnes löydämme sopivat työpaikat)?
Tonttihan on sinällään, järkevään hintaan ostettuna, hyvä sijoituskohde. Helppo sinänsä, koska voi myydä suht helposti, kun ei ole rakennuksia ym. Sikäli uskaltaisin.
Mutta kuinka järkevää on teidän lainarahalla maksaa tonttia ja kiinteistöveroja, jos ette saa vuosiin työpaikkoja tuolta paikkakunnalta?