koko pk-seudun omistusasuntojen hinnat on törkeitä mutta kuka maksaa vuokraa esim 1200e/kk??

"Ei ole mitään järkevää perustelua olemassa sille että vuokra-asuminen on järkevämpää kuin omistusasuminen."



Kun asuu vuokralla:

-voi vaihtaa tarvittaessa työpaikkaa, asunnon vaihtaminen on helppoa

-Lähipäiväkoti oli homeessa, vaihdoimme asuinaluetta toiseen saadaksemme lapset "terveeseen" päiväkotiin. Alueen omistusasujat jäivät harmittelemaan, kun heidän on "pakko" laittaa lapsensa homeiseen päiväkotiin, kun "ei voi" vaihtaa asuntoa.

-Jos taloyhtiöön tulee isoja remontteja (putki- ja julkisivuremontit tai homeongelmaa) on helppo muuttaa pois.

-Jos naapurit käy hankaliksi, voi muuttaa.

-Asunto on sopivankokoinen aina, isompi silloin kun tilaa tarvitaan ja pienempi kun tilaa ei tarvita



Tässä vierestä seurailen eläkeläispariskuntaa, joilla omistusasunto-osake. Maksoivat sen aikanaan. Nyt tulossa putki- ja julkisivuremontit, jotka maksavat yhteensä lähes sen, mitä osakkeen arvo on. Maksavat siis tulevaisuudessa asuntonsa uudelleen, elleivät myy ajoissa pois. Omistusasunto pitää olla hyvällä paikalla, jotta se säilyttää arvonsa. Ja jos ei ole todella isotuloinen tai perintöjä, ei välttämättä ole varaa ostaa arvonsa säilyttävää riittävän isokokoista asuntoa.

maksoimme kun vuokralla asuttiin raksa-aikana. Tyhmältä tuntui maksaa vieraalle niin paljon, mutta oma oli pakko myydä ennen rakentamista.

homeongelma-riskit. Meidänkin talossa asuu vuokralla perhe, jonka omistusasunto on homeessa. Maksavat siis lainaa homeisesta omistusasunnosta ja sen lisäksi vuokraa. Me maksamme vain vuokraa.

eivät saa sitä lainaa siihen omistusasuntoon.

esim ne, jotka ei halua sitoutua asuntoon, ne jotka ei halua sitoutua sen remontointiin, ne jotka haluaa ja luule pystyvänsä sijoittamaan rahansa johonkin paremmalla korolla (yli 6% niin kannattaa). Meillä on kaksi yli tuon hintaista vuokra-asuntoa ja kyllä niihin molempiin on aina löytynyt vuokralaiset varsin helposti - eikä kumpikaan ole edes pääkaupunkiseudulla.

tuo 1200€ on. Jos haluaa asunnon pk-seudulta ja vielä hyvältä aleelta ja lisäksi joutuu ottamaan lainaa ilman, että on yhtään omaa rahaa lainan lyhennys on aika suuri ja lisäksi vielä vastikkeet, sähköt, vedet yms. Eli kuukaudessa saa maksaa paljon enemmän kun tuo 1200€.

no varmaan ne, jotka

eivät saa sitä lainaa siihen omistusasuntoon.

Meillä olisi kevyesti varaa maksaa tuo 1200€/kk ja tuohan tosiaan vielä ihan edullinen vuokra.

Monet maksavat vuokraa paljon enemmänkin.

Meillä tosin vuokra vähän vähemmän ja asunto 5h+k rivari hyvällä alueella. Vuokra pienempi koska kyseessä aso ja olemme siis maksaneet asunnosta 30k€.

Tarkkaan olen laskenut silloin kun isompaa asuntoa etsittiin, että tämä meille järkevin ratkaisu. Ei tarvinnut ottaa lainaa tuohon aso-maksuun ja vuokra todella paljon pienempi kuin vuokra-asunnoissa.

Lainaa emme halunneet ottaa niin paljon kuin olisi pitänyt, jotta olisimme voineet tältä alueelta ostaa yli 100m2 rivari asunnon. Hinnat siis reippaasti yli 300 000.

Varsinkin nyt kun asuntojen hinnat pilvissä, emme kokeneet millään lailla järkeväksi maksaa älytöntä ylihintaa asunnosta ja velkaantua korvia myöten.

Ja lainaa olisimme kyllä pankista varmasti saaneet, sen verran hyvät tulot molemmilla.

Suomessahan on aina omistusasuminen ollut ihan ihmeellisen arvostettua, kun miettii muuta maailmaa niin monet superrikkaatkin asuu vuokralla! Se on valintakysymyskin monella, haluaako ottaa hirveät lainat niskaan vai haluaako nauttia elämästä tässä ja nyt. Välillä käy sääliksi perheitä, jotka eivät koskaan voi tehdä mitään kivaa, ei voi matkustella, ei sisustaa, ei ole varaa aina edes kunnon ruokaan vaan sen takia että on niin iso asuntolaina. Mikä järki?? Se, että sitten joskus eläkeläisenä on velaton, kun koko elämä on käytännössä mennyt?? No, mutta kuten sanoin, valintojahan nämä. Nykyään moni tekee jo kuitenkin sen ratkaisun, että myy oman asunnon ja menee vuokralle ja alkaa nauttimaan elämästä. Ei se omistusasunto ole se elämä, vaan se itse elämä on, ja se pitää elää.

1200 euroa neliöstä on suorastaan sikamaisen edullinen hinta Helsingissä, vaikka Kannelmäki ei mitään eliittialuetta olekaan!

Kalliimmaksi tulisi varmaan maksaa omaa asuntoa pankille vastikkeineen päivineen, ja monet vuokra-asujat ei lainaa varmaan pankista saisikaan. Monelle kyse siis pakosta ja varmaan joillekin myös arvovalinnasta (ei tahdota sitoutua isoon lainaan vaan eletään tässä ja nyt).

Lapsiperheet halutaan selvästi hinnoitella ulos Helsingistä.

kolmio Ruoholahdessa. Ollaan tosin muuttamassa pois asumisoikeusasuntoon juurikin tuon vuokran takia.



Paha, kun ei saa tarpeeksi lainaa pankilta oman vastaavan ostoon, joka ruohiksessa maksaisi äkkiä 350 000e tai enemmänkin...

Oletko YHTÄÄN seurannut vuokrahintoja viime aikoina? Tai edes kymmenen viime vuoden aikana?



1200e/kk on TODELLA halpa vuokra perheasunnosta, myös muualla kuin pk-seudulla, siitä nyt puhumattakaan.



Jo 10 vuotta sitten Espoossa 2h+k OPISKELIJA-asuntomme vuokra oli 650e/kk...

Suomessahan on aina omistusasuminen ollut ihan ihmeellisen arvostettua, kun miettii muuta maailmaa niin monet superrikkaatkin asuu vuokralla! Se on valintakysymyskin monella, haluaako ottaa hirveät lainat niskaan vai haluaako nauttia elämästä tässä ja nyt. Välillä käy sääliksi perheitä, jotka eivät koskaan voi tehdä mitään kivaa, ei voi matkustella, ei sisustaa, ei ole varaa aina edes kunnon ruokaan vaan sen takia että on niin iso asuntolaina. Mikä järki?? Se, että sitten joskus eläkeläisenä on velaton, kun koko elämä on käytännössä mennyt?? No, mutta kuten sanoin, valintojahan nämä. Nykyään moni tekee jo kuitenkin sen ratkaisun, että myy oman asunnon ja menee vuokralle ja alkaa nauttimaan elämästä. Ei se omistusasunto ole se elämä, vaan se itse elämä on, ja se pitää elää.

elämästä "tässä ja nyt"??! Me maksamme omistusasunnosta vähemmän kuin mitä samankokoinen asunto samalta alueelta maksaisi. Tarkoitus saada olla sitten 15 vuoden päästä velaton ja emme todellakaan ole silloin eläkeläisiä vaan 40-vuotiaita. Silloin voi vähän vuokrallaolijaa vituttaa kun makselee vuodesta toiseen vuokraa eikä koskaan pääse siihen tilanteeseen että asuminen olisi ilmaista (no yhtiövastike jne, mutta kuitenkin).

Me matkustelemme 2-3 kertaa vuodessa emmekä koe jäävämme paitsi mistään siksi että meillä on se omistusasunto.

Ei ole mitään järkevää perustelua olemassa sille että vuokra-asuminen on järkevämpää kuin omistusasuminen.

taitaa AP kirjkoitella jostain Utsjoelta. Meillä oli 115m2 omakotitalo vuokralla Vantaalla ja vuokra oli 1200euroa, mikä on TODELLA halpa täällä. Nyt asumme omassa kodissa ja yli tuon ovat kk kustannukset, talon hinta n 300 000

elämästä "tässä ja nyt"??! Me maksamme omistusasunnosta vähemmän kuin mitä samankokoinen asunto samalta alueelta maksaisi. Tarkoitus saada olla sitten 15 vuoden päästä velaton ja emme todellakaan ole silloin eläkeläisiä vaan 40-vuotiaita. Silloin voi vähän vuokrallaolijaa vituttaa kun makselee vuodesta toiseen vuokraa eikä koskaan pääse siihen tilanteeseen että asuminen olisi ilmaista (no yhtiövastike jne, mutta kuitenkin).

Me matkustelemme 2-3 kertaa vuodessa emmekä koe jäävämme paitsi mistään siksi että meillä on se omistusasunto.

Ei ole mitään järkevää perustelua olemassa sille että vuokra-asuminen on järkevämpää kuin omistusasuminen.

mutta NYKYISELLÄ hintatasolla vuokra-asunto tsai varsinkin ASO-asunto on yleensä kuukausi kustannuksiltaan edullisempi.

Otetaan nyt vaikka esimerkiksi se 5h+k rivitaloasunto pk-seudulta. Ostohinta olisi 300 000€ rahoitus lainarahalla.

kuukausi kulut tällä korkotasolla olisivat jo yli 1400€/kk (puhumattakaan jos korot nousevat edes prosentin) lisäksi sitten yhtiövastike, joka halvimmillaankin on vähintään sen 200-300€/kk

eli kukausittainen summa jo reippaasti enemmän kuin tuo 1200€ vuokra.

Niin ja meillä esim se aso-asunnon vuokra kyseisen kokoisessa asunnossa on 1100€/kk, eikä lainaa ole ollenkaan.

Eli todellakin mielummin käytämme sen lähes 1000€ kuukaudessa muuhuin kuin pankin tukemiseen.

Varsinkin kun ensimmäisen 10v aikana laina ei juurikaan edes lyhene, eli ei sitä itselle makseta vaan pankille.

Jokainen siis tavallaan, joillekin omistusasuminen on hyvä ratkaisu, mutta on myös tilanteita joissa ihan PERUSTELLUSTI vuokra-asuminen voi olla parempi/edullisempi ratkaisu.

Eriasia jos asunto on hankittu aiemmin kun asuntojen hinnat olivat vielä huomattavasti matalemmalla. On siis ihan älytöntä tuoda tälläiseen keskusteluun esimerkkinä tapausta jolloin asunto on saatu ostettua puolet pienemmälä lainarahoituksella.