Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
TONTIN HINTA
11.04.2011 |
Olemme ostamassa mummoni kuolipesän taloa+tonttia. Talo on arvoton mutta tämän purkaisimme. Mistä lähdemme ottamaan selvää mikä on tontin realistinen hinta niin että verottaja ei katso tätä lahjaksi?
Alueella ei ole myyty aikoihin tontteja joten ihan selvittämiseksi menee. Kunnastaeivät osanneet auttaa.
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
määritellessä tulee ottaa huomioon tontin rakennusoikeuden määrä. Tämän saa selville kunnalta. Kyseisen tontin hinnan voi arvioida sitten vertaamalla sitäkunnan keskiarvoon ja lisätä tai vähentää jotakin riippuen sijainnista. Kiinteistövälittäjillä on jotain tietoa tästä.
Tuosta hinnasta vähennetään tämän jälkeen tontilla olevien rakennusten purkukustannukset niin saadaan ns. käypä hinta. Verottaja hyväksyy sukulaisten osalta tällaisissa tapauksissa kauppahinnaksi 70% käyvästä hinnasta ilman lahjaveroseuraamuksia.
Hämeenlinnan kaupungilta lähes keskustasta 20 e/m2 jokunen vuosi sitten. Mun mielestä lähes ilmanen, eikä sitä verottaja ole katsonut lahjaksi :-D
Vertaa siihen! Olisko 10 e/m2...?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
joten sen te joudutte pyytämään. SEn perusteella verottaja nykyään tekee päätöksensä (laki ja sen myötä käytäntö muuuttui pari vuotta sitten).
Oikeasti arvoon vaikuttaa sijaintikunnan lisäksi esim se, onko kaava-aluetta, rantaa, kunnallistekniikkaa, paljonko rakennusoikeutta jne. Meille just Hauholla arvioitiin kunnallistekniikaton tontti syrjäkulmalla 6000 euroon.
Alue: Aihe vapaa
kerro nyt missä tuo tontti sijaitsee? Ja tontin koko noin suurin piirtein.