Omaisuuden siirtäminen lasten nimiiin? Miten menetellä?

tietääkö kukaan?

silloin, kun elävä ihminen antaa omaisuuttaan pois. Eli lahjaveron mukaan maksetaan omaisuuden käyvän arvon 3/4 osasta. Maistraattiin tehdään lahjailmoitus, ja sitten verottajalle lahjaveroilmoitus. Ja vermuuden vuoksi, myös lapsi maksaa lahjaveroa.



Omaisuus kannattaa arvioittaa ainakin kahdella välittäjällä, ettei verottaja pääse puttumaan siihen.

Lahjaveroa ei makseta alle 3000€ lahjasta. Eli vuosittain voi siirtää jokaiselle lapselle 3000€ määrällä kiinteistöstä.

Vierailija kirjoitti:

Lahjaveroa ei makseta alle 3000€ lahjasta. Eli vuosittain voi siirtää jokaiselle lapselle 3000€ määrällä kiinteistöstä.

Se on 4999€ kolmen vuoden välein.

Ennakkoperintö?

Ennakkoperinnöstäkin joutuu maksamaan perintöveroa. Alaikäisen nimiin ei enää voi laittaa omaisuutta.

Ota yhteyttä ammattilaisten eli lakimieheen. Miksi kyselet täällä näin suuresta asiasta. Muutama vastaus ja kaikki eri mieltä.

Muistaakseni lahja- ja perintövero voi olla sama, mutta kannattaa tarkistaa asia. Onko rintaperillisen perintövero halvempi? Myös perinnönjättäjän itselleen pidättämä elinikäinen käyttöoikeus pienentää perintöveron määrää.

Ihan turha kysellä monelta välittäjältä hintoja, jos ei ole tarkoitus lähiaikoina myydä. Metsän hinnasta antaa paikallinen metsänhoitoyhdistys tarpeeksi luotettavan arvio. Verottaja ei puutu asiaan, jos ei ole ilmiselvästi aliarvostettu.

Alaikäisen nimiin voi laittaa omaisuutta - tietenkin voi! Vai mitä luulette tapahtuvan silloin, kun lapsen vanhemmat kuolevat ja lapsi saa perintöä, kenen muun nimiin se voisi mennä?

Mummoni kuoltua isäni siirsi mökin suoraan minulle ja sisaruksilleni. Maksoimme perintöveron.

Löytyy lakimiehiä jotka pysyy järjestämään sen niin, ettei edes kahden millin omaisuudesta tarvitse maksaa senttiäkään veroja. 

Asia näyttäisi olevan niin, että se maksaa veroja joka sitä haluaa. Jos et halua, et maksa, 

Juuri todettu totuus. 

Kannattaa lunastaa/ostaa lainalla. Ostohinta voi olla hyvin edullinen (verotusarvo, ei vapaassa kaupassa saatava hinta; hallintaoikeudesta rasite), lainassa ei tarvitse olla korkoa ollenkaan ja sitä voi tosi laiskasti lyhentää, niin että suurin osa käsitellään vasta perinnön yhteydessä. Jotenkin lainaa pitää kuitenkin lyhentää, sillä muuten lahja. Samoin hinnan pitää olla jotenkin järkevä (tässä apu tarpeen) Vanhemmat voivat myös omalta puoleltaan lahjoittaa sen 4999/Henk/3 vuotta. Mitä pidempään elävät, sitä isomman loven tämä tekee lainaan. Vanhemmat voivat myös lahjoittaa lainan takaisinmaksun lapsenlapsille.

Vierailija kirjoitti:

Löytyy lakimiehiä jotka pysyy järjestämään sen niin, ettei edes kahden millin omaisuudesta tarvitse maksaa senttiäkään veroja. 

Toki riippuu omaisuuden laadusta, kuinka hyvin onnistuu välttämään veroja. Mutta yleisesti ottaen olisin itse hieman varovainen silloin jos tai kun joku lakimies kertoo "heti" onnistuvansa siirtämään 2 miljoonan erästä omaisuutta ohi verottajan. Luulisi verottaja saaneen tietää erilaisista veronkierto  järjesteleyistä muutakin kuin, että osalle kävi jo käry, viimeksi kun ns. "Banaman paperit (dokumentit)" toivat tietoja julki.    

Myy omaisuuden ja jakaa rahat lapsille ruskeissa kirjekuorissa.

Jsjhs kirjoitti:

Kannattaa lunastaa/ostaa lainalla. Ostohinta voi olla hyvin edullinen (verotusarvo, ei vapaassa kaupassa saatava hinta; hallintaoikeudesta rasite), lainassa ei tarvitse olla korkoa ollenkaan ja sitä voi tosi laiskasti lyhentää, niin että suurin osa käsitellään vasta perinnön yhteydessä. Jotenkin lainaa pitää kuitenkin lyhentää, sillä muuten lahja. Samoin hinnan pitää olla jotenkin järkevä (tässä apu tarpeen) Vanhemmat voivat myös omalta puoleltaan lahjoittaa sen 4999/Henk/3 vuotta. Mitä pidempään elävät, sitä isomman loven tämä tekee lainaan. Vanhemmat voivat myös lahjoittaa lainan takaisinmaksun lapsenlapsille.

Jos haluaa varman päälle, niin tehdään lyhennyssuunnitelma ja noudatetaan sitä. Eli maksetaan vanhemmille säännöllisesti lainaa takaisin ja vanhemmathan voivat palauttaa rahat käteisenä takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Ennakkoperinnöstäkin joutuu maksamaan perintöveroa. Alaikäisen nimiin ei enää voi laittaa omaisuutta.

Miten niin alaikäiselle ei voi luovuttaa omaisuutta?

Perintöveroahan on voinut hyvin välttää niin että jakaa omaisuutta lasten sijaan lapsenlapsille, jolloin jakajia tulee enemmän, summat jäävät pienemmiksi ja veroa menee vähemmän.

Ketju on aloitettu vuonna 2011. Eiköhän ap ole löytänyt jo päteviä neuvoja muualta.

Mutta itse lahja- ja perintöverotukseen kannattaa perehtyä ja siirtää omaisuutta lapsilleen hyvissä ajoin. Mieluummin jo lapsen syntymästä lähtien.

Kannattaa lunastaa/ostaa lainalla. Ostohinta voi olla hyvin edullinen (verotusarvo, ei vapaassa kaupassa saatava hinta; hallintaoikeudesta rasite), lainassa ei tarvitse olla korkoa ollenkaan ja sitä voi tosi laiskasti lyhentää, niin että suurin osa käsitellään vasta perinnön yhteydessä. Jotenkin lainaa pitää kuitenkin lyhentää, sillä muuten lahja. Samoin hinnan pitää olla jotenkin järkevä (tässä apu tarpeen) Vanhemmat voivat myös omalta puoleltaan lahjoittaa sen 4999/Henk/3 vuotta. Mitä pidempään elävät, sitä isomman loven tämä tekee lainaan. Vanhemmat voivat myös lahjoittaa lainan takaisinmaksun lapsenlapsille.

Ostamme tyttöni kanssa yhdessä asunto-osakkeen -tyttöni 30% minä 70% asunnosta.   Onko minun edullisempi antaa osuuteni rahana -ennakkö perintönä ?   En tarvitse sitä asuntoa-tytölläni ei ole yksin mahdollisuutta ostaa.