Minkä kokoisen asuntolainan voisit korkeintaan ottaa meidän tuloilla?

20-25v. laina-ajalla.

Ja kuinka pitkäksi aikaa? Meillä nettotulot tällä hetkellä 6200€/kk, alkupääomaa 100 000€, perheessä mies ja 2 lasta.

Minkälainen on elämäntyylinne? Onko teillä 1 vai 2 autoa? Haluatteko matkustella miten usein vuodessa? Onko teillä kalliita harrastuksia? Onko haaveissa lisää lapsia?



Niin ja tässä muuten jotain mun mietteitä yleisellä tasolla:



http://akamelba.blogspot.com/2009/07/paljonko-uskaltaa-ottaa-asuntolain…

Myös se miten te törsäätte rahoja: kauppa, lehdet, elektroniikka, harrastukset, matkustaminen, luottotilejä. Kaikki vaikuttaa!



Jos korot muuttuu niin miten riittää maksukyky?



Meillä on samat tulot, velkaa talosta 160 tonnia alkujaan (plus kattoremppa 20 tonnia) lisänä autosta velkaa, opinnoista oli 2 kun muutettiin. Enää 1 jäljellä.

Nyt taloa 100 000 jäljellä. Viimenen maksu 10 vuoden kuluttua mutta toivottavasti saadaan kurottua sitä lisää.

ainakaan vielä, koska asumme kaupungissa (tällä hetkellä vuokralla). Lisää lapsia ei ole näillä näkymin tulossa. Matkustamme ulkomaille parisen kertaa vuodessa. Emme halua kitkuttaa, mutta emme ole suuria tuhlareita myöskään.



ap

muita velkoja ei ole.



ap

Se on oleellista siis, että mihin olette muuttamassa. Jos olette muuttamassa vaikka jonkin Nurmijärven Rajamäkeen, niin on todennäköistä, että tarvitsette pian kaksi autoa. Se taas tietää noin 1000 euron lisäkuluja kuukausittaiseen elämiseen.



Itse laskisin ehkä teidän tilanteessa vaman päälle näin:



30% tuloista asumiseen



tämä tekee noin 1860 euroa



yhtiövastikkeeseen ja asunnon remontteihin noin 3e/m2 eli tarkoittaisi esim. 100m2 asunnossa noin 600 euroa kuussa



Jäljelle jäisi siis 1860-600 = 1260 euroa.



Itse laskisin lainamäärän sitten joko 5% korolla 25 v tai 6% korolla 20 v. Tällöin pelivaraa on ihan hyvin muuttuvissakin elämäntilanteissa.



Tämä tekisi noin 200 000 euroa velkaa.



Uskon, että pankki hyvinkin antaisi teille ainakin 300 000 euroa velkaa, mutta on sitten aivan toinen kysymys, että kannattaako moista ottaa. Toisaalta tuo mun laskelmakin on hyvin varovainen.



Ehkä järkevän raja on jossain tuolla välillä?



Yksi hyvä laskukaava on 40x nettokuukausitulot. Se tekisi teidän tapauksessa 248000 euroa.



Keskiverrosti ihmisillä on velkaa noin vuoden nettotulojen verran eli teidän tapauksessa se vastaisi noin 75 000 euroa vain.

Meille nimittäin tulossa isompi laina kuin mitä tässä kukaan maininnut. Ollaan juuri nyt ostamassa asuntoa. Kuitenkin jos halutaan ostaa perheellemme sopiva asunto, ei tuon vähempää voida lainata. Lainaa tulee siis olemaan vähän yli 300 000€ 20 vuoden maksuajalla (ja kiinteällä korolla).



ap

Paljonko teillä on nyt vuokra? Entä paljonko uuteen asuntoonne tulee neliöitä? Tarvitsetteko uudessa asunnossanne autoa/autoja?

Uudessa asunnossa neliöitä reilut 80. Emme välttämättä tarvitse autoa, minun mielestäni emme ollenkaan, mies varmaan haluaisi.



ap

Nettotulot on teillä hyvät, ei autoa eikä muuta velkaa niin mikäs tuota maksellessa.

Kyllä te varmaan pärjäätte, mutta asumiskulut taitaa nousta aika paljon, jos 800 eurosta ne nousee tasolle hmm. 1800 ??? lainanlyhennykseen, 250 euroa yhtiövastikkeeseen ja 250 euroa varmaan remontteihin pitkässä juoksussa. Akuutit menot nousee siis varmaan 800 eurosta yli 2000 ja jatkossa vielä ehkä 2300 euron pintaan.

Ollaan varauduttu noihin asumiskulujen kasvuun. Meillä on nykyiseen hintatasoon nähden todella alhainen vuokra, mutta asunto käy liian pieneksi.



Pankki olisi myöntänyt meille vielä sata tonnia enemmänkin lainaa...



ap

voitte ottaa juuri sellaisen lainan kuin tarvitsette. Eikun pankkeja kilpailuttamaan!

Meille nimittäin tulossa isompi laina kuin mitä tässä kukaan maininnut. Ollaan juuri nyt ostamassa asuntoa. Kuitenkin jos halutaan ostaa perheellemme sopiva asunto, ei tuon vähempää voida lainata. Lainaa tulee siis olemaan vähän yli 300 000€ 20 vuoden maksuajalla (ja kiinteällä korolla). ap

En viellä vastannut kun ajattelin lukea muiden vastaukset ensin. Meinasin tulla vastaamaan että noilla tuloilla asumiseen voisi käyttää noin 2000-2500€/kk. Silloin se olisi vain noin 33-40% teidän nettotuloista. Muuhun elämiseen jää silloin ihan reilusti rahaa.

Kiitos vastauksistanne! Hirvittää tuo lainan suuruus, täälläkin kaikilla tuohon verrattuna tosi pienet lainat. Toisaalta halutaan ostaa ja ollaan löydetty nyt meille täydellinen asunto. Allekirjoitus on tänään...



ap

Jos kerran olette laskeneet, että pärjäätte, niin tehän teidän kulutuksen parhaiten tiedätte!



Se on totta, että monella on tosi pienet lainat, koska jos keskiverrosti on nettokuukausitulojen verran, niin te olette ottamassa sitä nelinkertaisesti. Lisäksi suurimmalla osalla on pienemmät tulot kuin teillä, joten vaikka olis 4x nettotulot, niin ei ole silti tuota 300t lainaa.



Kiva, että asuntonne on teistä täydellinen! Mukavia asuntokauppoja.

Noilla tuloilla voi hyvin ottaa tuon määrän asuntolainaa..



meillä oli 270 000 e pienemmillä nettotuloilla. Lyhennetään 1800e/kk, sopiva summa meidän taloudellemme. Rahaa jää hyvin muuhunkin elämiseen, matkustamiseen ja säästöön. Minä nyt äitiyslomalla..