kertokaa mikä on asumisoikeus asunnossa hyvää

josta aloin koko asiaa miettimään...että miksi parempi kuin vaan vuokra-asunto?

" Poismuuttaessa asukkaalle palautetaan asumisoikeusmaksu rakennuskustannusindeksin muutoksen mukaisesti korjattuna"



Tämä on lainaus. Eli käsittääkseni kasvaa ikäänkuin korkoa. Näin ystäväni kertoi, kun asui aikoinaan kyseisessä asumismuodossa.

pk-seudulta rivariasuntoa alta tonnin muuten .Ja kivalta alueelta. 300 000 euroa on liian paljon.

Oleellista on se, että missä aso-kämppä on ja mitä vastaava asunto maksaisi ostaa. Esim. täällä meilläpäin tuommoinen on ihan hirmuisen halpa. Tässä vuoden vanhat laskelmani, jotka pitäisi päivittää.



http://akamelba.blogspot.com/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html



melba, joka asuu vuokralla ja vain haaveilee aso-asumisesta

-varma jälleenmyynti 3kk:ssa

-riskitömämpi kuin omistusasunto

-huolto toimii (tai pitäisi toimia) paremmin, esim jos jääkaappi hajoaa uusi tulee ason puolesta tilalle.

-remonteista voi saada hyvitystä

-jos ei ole lainantakaajia, tai omaisuutta aso sopimus toimii panttina. eli pienituloiset, nuoret, vanhukset suosivat tätä asumistyyppiä.-aso asunnot sijaitsevat "omistusasunto-alueella". eli parempia kuin vuokraslummit (sori!)



ja on totta että asunnon arvo voi kasvaa korkoa, mutta se voi myös olla vähemmän. laissa sanotaan että poismuuttaessa asukas on oikeutettu saamaan vähintään sen alkuperäisen asumisoikeusmaksun takaisin, joka voi siis olla tuhansia euroa vähemmän.. silti on harvinaista että asosta tulisi tappiota, itse tiedän yhden tapauksen.



t. ent. asomyyjä

vastaavasta omistusasunnosta saisi pulittaa 450 000-500 000 euroa. Siksi se on meille keskituloisille pääkaupunkiseudulla asuville erittäinkin edullinen vaihtoehto.

Me maksamme kuussa tuon verran, mutta asomaksu oli paljon pienempi.



Hyvää on se, että voit päästä asumaan parempaan asuntoon kuin sinulla olisi varaa ostaa. Meidän asuntoa vastaavat maksavat jotain 300 000, kyllä siitä oli lyhennys kuukaudessa aika suuri. Asun mieluummin kivassa aso-asunnossa kivalla alueella kuin neukkukuutiossa, jollaiseen meillä voisi olla varaa.

takataskussa, mut ei varaa yhtä ison asunnon ostoon ja haluat elää omalla tavallasi, esim. hoitaa lapset kotona, niin on se parempi 4 huoneen rivari kuin vuokrakolmio kerrostalossa lähes samaan kk-hintaan.pk-seudulla

Itse olin myös kuullut vain sitä, että aso-asuminen on kallista. No joo, kyllähän se tulee kalliiksi, jos joutuu maksamaan lainaosuutta tuosta 38000 e:sta vastikkeen päälle. Meillä asumisoikeusmaksu oli jo olemassa (maksettiin se siis kerralla pois), joten asuminen on nyt edullisempaa kuin vuokralla oleminen. Isoissa asunnoissa näin on varmasti useissa kaupungeissa.



Meillä aso-koti on rauhallisella omakotitaloalueella, huoltoyhtiö hoitaa kivasti hommansa ja yksinhuoltajana saan asumistukea (toisin kuin omistusasunnossa saisin). Siinä omat plussani. :)

En yh:na pystyisi ostamaan yksin samaa asuntoa, arvo n. 400 000eur. Mulla oli säästössä se 45000eur, joka oli asumisoikeusmaksu, eli se nyt vaan on kasvamassa pientä korkoa. 1200eur/kk on mielestäni ihan kohtuullinen, koska olen hyvin palkatussa työssä. Rakastan asuntoamme enkä haluaisi asua missään muualla.

Ei ole sitä ala-arvoista porukkaa, jotka ryyppää, rellestää, häiritsee, sotkee ja tappelee.

Saadaan asua rauhassa.

En enään ikinä lähde tavalliseen vuokra-asuntoon, kun ole asossa nyt asunut.

Omaa ei saada, niin jää edes jotain lapsille.

Oma tietysti ykkösvaihtoehto.

Aso-maksu karsii muutkin pummit ja häiriköt. Asossa voi asua ihmismäisesti.

Aso-maksu karsii muutkin pummit ja häiriköt. Asossa voi asua ihmismäisesti.

Nekruista puhuminen ilmaisee jo ihmisen sivistymättömyyden ja moukkamaisuuden.

Kävelepä joskus Kulosaaressa tai Kaivopuistossa niin voit hämmästyä, kun vastaan tulee siellä asuvia, mielestäsi "nekruja" jotka siellä asuvat.

Eikö sua yhtään hävetä noin huono käytös?

-Omat rahat saa aina takaisin rakennusindeksillä korotettuna, eli turvallinen vaihtoehto.



-Saa asua niin pitkään kun haluaa, eli ei tarvitse pelätä vuokrasopimuksen irtisanomista jos esim. omistaja päättää myydä asunnon.



-Asuminen on edullisempaa kun vastaavassa vuokra-asunnossa, ja tätä säätelee ihan asumisoikeuslaki.



-Jos ei syystä tai toisesta halua ottaa lainaa lainkaan (tai isoa lainaa) ASO-maksun saa varsin lyhyessä ajassa säästettyä (tai jos ottaa lainaa niin lainan maksettua)



-Asunnossa saa tehdä remontteja, ja osa niistä hyvitetään pois muuttaessa. Mutta oleellisinta on se, että saa itse rempata asunnosta mieleisen vert. vuokra-asunto.

(Ja monelle nuo mahdolliset hyvityksetkään eivät pitkässä juoksussa "merkitse yhtään mitään", sillä jos vaikka 10-15 vuotta asuu mieleisessä asunnossa vert. 10-15 vuotta asunnossa jonka tapeteista ei pidä, niin asumismukavuudella mitattuna on ihan sama saako joskus asunnosta poismuuttaessa hyvityksiä tehdyistä rempoista vai ei, koska viihtyissämmässä asunnossa on saanut asua)



-Jos työskentelee epävarmalla alalla, niin on myös hyvä että aso-asuntoon saa asumistukia ym. vert. vuokra-asuntoon, eli JOS joutuu niitä hakemaan niin aso parempi kuin oma.



-Aso-asunnoissa ei myöskään ole niitä pahimpia häirikköjä, sillä aso-maksu karsii pahimmat juopot ja esim. juhlivat opiskelijat varsin tehokkaasti pois.



-Ja JOS haluaa omistusasunnon jossain vaiheessa ostaa, niin aso-maksu on hyvä pesämuna, +koska asuu edullisemmin vert. vuokra-asunto, saa tehokkaammin säästettyä joka kuukausi rahaa omaan. Eli jos vaikka asossa kuussa maksaa 600€ ja vastaava vuokra-asunto maksaisi 750-800€ niin joka kuukausi pystyy säästämään 150-200€ enemmän, (olettaen että on maksanut aso-maksun suoraan eikä joudu lainaa siitä lyhentämään)



-Hyvä puoli myös se, ettei tarvitse stressata mihin suuntaan asuntojen hinnat menevät, paljon lainan korot ovat jne. (Vaikka aso-maksun maksaisi lainarahalla, niin on eri asia olla esim. 30´000€ velkaa vert. 300´000€)

Omaan vastaavanlaiseen kooltaan, varustukseltaan, iältään en saisi ostettua alle 170.000€ ja tuohon määrään pankki ei anna lainaa.



vuokraasunnoista samanlainen kämppä olisi 800-900€.



Tarviiko jonkun vielä ihmetellä, miksi aso-kämpät ovat hyviä vaihtoehtoja???

-Aso-asunnoissa ei myöskään ole niitä pahimpia häirikköjä, sillä aso-maksu karsii pahimmat juopot ja esim. juhlivat opiskelijat varsin tehokkaasti pois.

Itse asun aso-asunnossa Helsingin kalleimpiin kuuluvalla alueella ja naapurin omakotitalossa asuva toimari on kyllä suurimpia juoppoja joita tiedän...Samoin omassa talossakin löytyy pari perheenisiä, jotka ottavat alkoa aika reippaanpuoleisesti. Alkoholismi on siis varsin tasa-arvoinen sairaus.

mutta ne pahimmat "ryyppyporukat" ovat asia erikseen.

Perheenisät ottavat kaljaa ja lätkivät vaikka samalla korttia.

vert.

Pahimman luokan deekut sammuvat ja oksentelevat rappuun, ja välillä puukko heiluu jne.

eli saman firman sisällä asunnonvaihto onnistuu helposti. tietenkin pitää olla numerot haettuna, mutta vaihdosta helpon tekee rahojen automaattinen siirto.

eli jos asukas muuttaa vaikka kuopiosta edullisemmasta asunnosta helsinkiin niin maksaa vain sen erotuksen, ja jos toisin päin niin erotus maksetaan asukkaalle takaisin.

tällaisia on paljon



t. se ent. asomyyjä

Onko sinulla ent. asomyyjä kokemusta, että onko ihan mahdotonta saada aso-kämppä, jos on liian rikas?

Onko sinulla ent. asomyyjä kokemusta, että onko ihan mahdotonta saada aso-kämppä, jos on liian rikas?

Eli vaikka meilläkin on oma firma ts. meillä on "omaisuutta" emme kuitenkaan omista asuntoa tai kiinteistöä. Kk-tulojakaan ei kyselty! Ja me saimme juuri 115 m2 asunnon 5h+k Niipperistä jollaiseen meillä ei olisi ikinä varaa. Saamme asua suht samalla seudulla eikä lasten tarvitse vaihtaa koulua - ihan loistava vaihtoehto meille :-)

Nimim. Huomenna saamme avaimet käteen!