Lue keskustelun säännöt.
EN IKINÄ OSTA ASUNTOA: painajainen lapsiperheessä
27.01.2011 |
Kaveriperhe osti asunnon jossa kävi ilmi erilaisia ongelmia muuton jälkeen. Katon rajasta tuulee sisään ja outoja hajuja on lasten huoneissa. Katon rajassa lämpöä on pakkasella ollut 8 astetta, eristeet ovat välikatossa puutteelliset. Lattia on niin kylmä että vauvalla kädet sinertää siellä ryömiessä.
Taloyhtiö ja isännöitsijä ovat niin pihejä, että eivät aio selvittää mitään tarkemmin. Myyjä ei myönnä että olisi itse huomannut asiaa, vaikka tietenkin on. Mistään ei saa apua. Käytännössä kukaan ei voi tehdä asialle mitään, koska taloyhtiö ei kanna vastuutaan sille kuuluvista asioista. Näin sitä kusetetaan kunnon ihmisiä, käytännössä mitään oikeusturvaa ei ole tässä tilanteessa asunnon ostajalla vaikka kuinka väitetään että myyjällä on kahden vuoden vastuu.
Olemme todella järkyttyneitä ja päätimme, että pysymme itse vuokralla loppuun saakka. Olisi kamalaa joutua vastaavaan tilanteeseen: huijaavan asunnonmyyjän uhriksi, ja pelätä koko ajan lasten terveyden puolesta. Kaveri mietti juuri että joutuu laittamaan lapset olohuoneen lattialle nukkumaan, kun tunkkainen haju häiritsee iltaisin unen saamista. Kallis toiveiden koti osoittautui painajaiseksi. Olen niin surullinen heidän puolestaan :(
Kommentit (53)
ostanut vanhemman asunnon, eikä tajua realiteetteja
Muuttakoon pulloon.
Oikeasti risoo tuollaiset valittajat, ja lujaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin ihme asioista jengi nykýään valittaa, ei ole tottakaan.
Meillekin valitettiin ihme pikkujutuista ja laitettiin maksamaan, kysyin lakimieheltä ja hän meinasi että ei tartte maksaa, mutta asunnon ostaja oli niin kiihkeä ja huusi puhelimeen ja suorastaan uhkaili, että päätimme maksaa mitä pyysivät jotta juttu ei paisu kärpäsestä härkäseksi.
Sitten olen kuullut myös aika järkkyjä juttuja tutuilta, miten asunnon ostajat keksii mitä ihmeellisimpiä valituksen aiheita. Ihan kuin kaikkien asuntojen pitäisi olla täysin uuden veroista ja täysin priimaa, mitään normaalia kulumista tms. ei saisi olla tai tiettyyn aikaan kuuluvia seikkoja.
OIkeasti OK-SET-TAA tuollaiset ihmiset, jotka haluaa muilla kaiken maksattaa. Tutkisivat asunnon ja sen tiedot ensinnä vähän tarkemmin!!
Harva sitä ihan tahallaan mitään pimittää asunnon tietoja, me ei ainakaan. Yritettiin kertoa joka mahdollinen seikka.
Silti jotain piti keksiä. (Mikä oli siis täysin kyseenalaista muutenkin, heidän tuttu vaan oli sitä mieltä että yksi juttu olisi pitänyt olla eri tavoin tehty, niin siitähän se lähti...meidän paikalle toimittaman tarkastajan lausunto ei kelvannut, vain heídän tilaaman tarkastjaan lausutno kelpasi, joka meidän piti myös maksaa lopulta.)
että ei, eivät olleet ensiasunnon ostajia (eikä sillä ole mitään merkitystä, ei kai ensiasunnon ostajaakaan saa huijata?). Miten omistusasuminen eroaa muuten vuokra-asumisesta, kuin että vuokralla on erittäin helppo päästä asunnosta eroon jos jotain vikaa ilmenee. Eihän tuota asuntoa jossa ystäväperhe nyt asuu halua kukaan ostaa kun tuollaisia havaintoja on asunnossa tehty, kun kertoo ostajille että outoa hajua on ollut (plus että näkevät sen taloyhtiön kokouksen papereista) ja muita ongelmia, mahdolliset ostajaehdokkaat kiertävät kyllä kämpän kaukaa. Ja vaikuttaa varmasti muihinkin yhtiön asuntojen myyntiin/arvoon. Jos minä olisin etsimässä uutta kotia, niin kiertäisin kyllä erittäin kaukaa kohteet joissa on havaittu ongelmia ja niille ei ole tehty mitään.
Ei todellakaan ystäväperhe kuvitellutkaan että olisivat näin turvattomia. Kukaan tuskin lasten kanssa haluaa tuollaista riskiä tarkoituksella ottaa? Aiemmassa yhtiössä heillä ei ollut koskaan mitään ongelmaa, yhtiö oli hoitanut kunnossapidon asiallisesti ja asukkaat/osakkaat olivat tyytyväisiä.
Aiemmassa yhtiössä heillä ei ollut koskaan mitään ongelmaa, yhtiö oli hoitanut kunnossapidon asiallisesti ja asukkaat/osakkaat olivat tyytyväisiä.
Onko muut osakkaat tuossa taloyhtiössä valittaneet näistä asioista koskaan? Mä sain jotenkin nyt sellaisen käsityksen, että kaikki muut osakkaat ovat kyllä asuntoihinsa ja asumiseensa tyytyväisiä ja pitävät sitä asiallisena, ainoastaan ap:n kaveri perheineen on keksinyt valittaa lähes kaikesta mahdollisesta.
Ja sellainen fakta vielä, että jos se ongelma ja vika on oikeasti olemassa (eikä vain ap:n kaverin pään sisällä), ja ammattilainen sekä taloyhtiön edustaja on sen todentanut, taloyhtiöllä on lain mukainen velvollisuus hoitaa asia kuntoon JOS tämä ongelma on lain mukaan taloyhtiön vastuulla. Kesällähän se uusi vastuunjakotaulukko astui voimaan, että ei muuta kuin sieltä katsomaan.
Vähän kyllä pelottaa, että tässä on nyt kerrostaloasumisen mukavuuksiin tottunut hienostelija liioitellut asuntonsa ongelmia pahimman kerran. Lattian kylmyys on fakta, johon talvella on pakko jossain määrin vain sopeutua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos ei kerran aihetta ollut ja oikein lakimieskin sanoi että ei pidä maksaa........ Kerro vähän tarkemmin millaisista vioista ostaja teille valitti, ei tainnut olla ihan pikkujutut. Mun korviini ei ole kyllä yhtään sellaista tapausta tullut että olisi turhasta valitettu, kyllä ostajan pitää havaitsemansa puutteet pitää ilmottaa myyjälle muuten ei ole mitään turvaa. Ja tässä ei taida olla kyse siitä, että parketti on kulunut tai tapettien väri ei miellytä. Kyllä niitä tarkoituksella kusettavia vaan löytyy aika paljon, halutaan pelastaa oma p*rse ja siirretään vahinko eteenpäin kenellekään mitään hiiskumatta.
Niin ihme asioista jengi nykýään valittaa, ei ole tottakaan.
Meillekin valitettiin ihme pikkujutuista ja laitettiin maksamaan, kysyin lakimieheltä ja hän meinasi että ei tartte maksaa, mutta asunnon ostaja oli niin kiihkeä ja huusi puhelimeen ja suorastaan uhkaili, että päätimme maksaa mitä pyysivät jotta juttu ei paisu kärpäsestä härkäseksi.
Sitten olen kuullut myös aika järkkyjä juttuja tutuilta, miten asunnon ostajat keksii mitä ihmeellisimpiä valituksen aiheita. Ihan kuin kaikkien asuntojen pitäisi olla täysin uuden veroista ja täysin priimaa, mitään normaalia kulumista tms. ei saisi olla tai tiettyyn aikaan kuuluvia seikkoja.
OIkeasti OK-SET-TAA tuollaiset ihmiset, jotka haluaa muilla kaiken maksattaa. Tutkisivat asunnon ja sen tiedot ensinnä vähän tarkemmin!!
Harva sitä ihan tahallaan mitään pimittää asunnon tietoja, me ei ainakaan. Yritettiin kertoa joka mahdollinen seikka.
Silti jotain piti keksiä. (Mikä oli siis täysin kyseenalaista muutenkin, heidän tuttu vaan oli sitä mieltä että yksi juttu olisi pitänyt olla eri tavoin tehty, niin siitähän se lähti...meidän paikalle toimittaman tarkastajan lausunto ei kelvannut, vain heídän tilaaman tarkastjaan lausutno kelpasi, joka meidän piti myös maksaa lopulta.)
Laki ei siis velvoita mihinkään. Käytännössä kuollut pykälä. Ei meillä vaan rivarissa ole mitään vetoa eikä hajuja. Ap ei tainnut sanoa että millainen tuo ko. yhtiö on? Onko siis rivari tai paritaloyhtiö kyseessä, vai joku muu (voihan kerrostalossakin olla monenlaista ongelmaa)?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
joihin on tehty kuntokartoitus, se ei takaa yhtään mitään. kuntokartoituksen voi nykyään tehdä ihan kuka vaan ja miten vaan, eivät ole vastuussa jälkikäteen siitä. katsoitteko sattumalta noita hometalo juttuja.
siis kyllä rivitaloissa juuri eniten noita kosteusongelmia on ja herkimmät reagoivat todella voimakkaasti "ihan peruskunnossa" oleviin asuntoihin. yleensä ilmanvaihto riittämätön, haju on aina merkki jostain viasta. kylmyys voi olla ihan suunnitteluvirhe ja usein jos ihan ollaan elementtinä tehty ei ole kunnon sokkelia alla ja lattian alla muhii kosteus, jos taloyhtiö ei ole halukas asiaa viemään eteenpäin voi myös olla että osa ongelmista tiedossa mutta ei haluta kustannuksien takia..tietty sinänsä tyhmää tulevaisuutta ajatellen. ei näitä haluta yleensä uskoakkaan eikä myöntää..
kannattaa ottaa joku ulkopuolinen mittaamaan kosteudet ja katsomaan materiaalit.
Käytettyä asuntoa ostaessa pitää vain sopeutua ajatukseen, ettei täydellistä ole olemassa. Aina löytyy jotakin vikaa, aina. Jos vaikkapa kh on kunnossa, keittiö harittaa, putket vinkuu, ikkunan karmit ovat nuhjuiset, orava juoksee katolla, seinät ovat liian ohuet kun naapurin äänet kuuluvat. Aina löytyy jotakin valittamisen aihetta jos hakemalla hakee ja oikein pinnistää.
Ap:n kannattaa (kaverinsa kanssa) asua ikuisesti vuokralla, helpommalla pääsee eikä tarvitse luopua utopistisesta haavekuvastaan siitä "täydellisestä omistusasunnosta".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytettyä asuntoa ostaessa pitää vain sopeutua ajatukseen, ettei täydellistä ole olemassa. Aina löytyy jotakin vikaa, aina. Jos vaikkapa kh on kunnossa, keittiö harittaa, putket vinkuu, ikkunan karmit ovat nuhjuiset, orava juoksee katolla, seinät ovat liian ohuet kun naapurin äänet kuuluvat. Aina löytyy jotakin valittamisen aihetta jos hakemalla hakee ja oikein pinnistää.
Ap:n kannattaa (kaverinsa kanssa) asua ikuisesti vuokralla, helpommalla pääsee eikä tarvitse luopua utopistisesta haavekuvastaan siitä "täydellisestä omistusasunnosta".
Ja mistä myyjä voi tietää mistä kaikesta ja kuinka pienistä asioista ostajaa täytyy infota? Nämäkin ap:n ystävän havaitsemat ongelmat on voineet jäädä edellisiltä asukkailta kokonaan havaitsematta.
Ei ne ole välttämättä tahallaan jättäneet kertomatta, ehkä eivät vaan ole itse kokeneet niitä niin suuriksi ongelmiksi?
Mutta kyllähän nyt vetoa on näillä keleillä, jopa mun äiti joka asuu kerrostalossa on valittanut kylmyyttä. On kaukolämpä ja vuokratalo jne. Yläkerrasta tulee tupakanhajua, ei mukavaa!
Meidän tuttavapiirsissä moni on ostanut oman osakkeen tai talon ja kellään ei ole ollut tai todettu mitään kosteusvaurioita tai rakennusvirheitä, pikkujuttuja on aina joskus mutta ei mitään isoa.
Joten mä en ainakaan voi väittää että olis kauheen yleistä se että on suuria vikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tunkkaisen hajun ja kosteuden saa nopeasti taloon, jos talvisin esim kuivatetaan kaikki pyykki huonetiloissa. Lasten huoneessa voi olla riittävätön ilmanvaihto henkilömäärään nähden, varsinkin jos ovi on öisin kiinni.
Meillä tällaiset asiat laitettiin kuntoon tehostamalla ilmanvaihtoa. Ja kyllä meilläkin vetää; talvipakkasilla tulee seinustoilta tosi koleaa ilmaa ... mutta minusta se nyt vaan kuuluu vanhan talon ominaispiirteisiin. Ei olisi tullut mieleenkään alkaa valittaa talon myyjille, että täällä vetää. Kovalla tuulella tuli jopa hiekkaa ja pölyä ikkunoiden raoista sisään. No, tästä viasta on sittemmin päästy, kun vaihdatimme taloon uudet ikkunat.
että pyykkiä ei kuivat muualla kuin kylppärissä. Ja ei meillä ainakaan lasten huoneiden ovia pidetä kiinni juuri koskaan. Eiköhän tuossa ole nyt jotain vikaa rakenteissa jos tuollaisia hajuja tuntuu, kosteusvaurio on kyllä mahdollinen. 80-90 luvuilla rakennettiin luvattoman huonosti ja siitä kyllä monet joutuvat tänä päivänä kärsimään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kaikki asunnot olisivat huonoja tai kaikki myyjät petkuttajia. Huoh. Ostaa vaan hyvän asunnon hyvästä yhtiöstä. Simple as that! Jos ei viitsi taustoja selvittää tai tutustua asuntoon kunnolla, niin oma on moka. Kyllä mä asun mieluummin omassa, maksetussa asunnossa kuin maksan kiskurivuokraa.
joihin on tehty kuntokartoitus, se ei takaa yhtään mitään. kuntokartoituksen voi nykyään tehdä ihan kuka vaan ja miten vaan, eivät ole vastuussa jälkikäteen siitä. katsoitteko sattumalta noita hometalo juttuja.
siis kyllä rivitaloissa juuri eniten noita kosteusongelmia on ja herkimmät reagoivat todella voimakkaasti "ihan peruskunnossa" oleviin asuntoihin. yleensä ilmanvaihto riittämätön, haju on aina merkki jostain viasta. kylmyys voi olla ihan suunnitteluvirhe ja usein jos ihan ollaan elementtinä tehty ei ole kunnon sokkelia alla ja lattian alla muhii kosteus, jos taloyhtiö ei ole halukas asiaa viemään eteenpäin voi myös olla että osa ongelmista tiedossa mutta ei haluta kustannuksien takia..tietty sinänsä tyhmää tulevaisuutta ajatellen. ei näitä haluta yleensä uskoakkaan eikä myöntää..
kannattaa ottaa joku ulkopuolinen mittaamaan kosteudet ja katsomaan materiaalit.
Jopa meidän kerrostaloasuntoon oli teetetty kuntokartoitus, kun oli myyjän mielestä niin "vimpan päälle" remontoitu. No, koska asunnon sisustus ei ollut meidän tyylisemme, me revimme kaiken auki ja kas, kylppäri oli aivan homeessa. Kaakeleiden päältä mitattuna kosteutta ei ollut, mutta seinät olivat laattojen alta aivan märät. Onneksi remontoimme ja selvisi, että homealue oli pieni ja kosteuden sai sieltä kuivailtua.
Eristeet puutteellisia tai väärin asennettuja.
Asutaan asossa ja meillä yksi huone kylmä. Nurkka on tutkittu ja 11 astetta on nurkan lämpötila.
Ilmeisesti tyroksit on lähteneet liikkeelle, jos asennettu väärin.
Lattia pitäisi purkaa ja eivät taida tehdä sitä.
Itse jos ostaisin epäilyttävän talon, niin olisin hiljaa ja myisin asunnon kahden vuoden päästä pois.
Meidän rivareissa ollut laaja kosteusvaurio, joka korjattu. Asukkaat on saaneet tosissaan taistella sen teen, koska yleistä on se, että mitään ei tehdä.
Uskon ap, että asunnossa on vikaa, mutta en tiedä mitä sen eteen pitäisi tehdä.
Niin paljon olen ollut nyt ammattilaisten kanssa tekemisissä, että tiedän ettei hyvin rakennettu talo vedä.
Fuskaaminen ja huolimaton työ aiheuttavat nämä veto ongelmat.
T.39
Kyllä omistusasunnon myyjällä on vastuu.
http://www.kuluttajavirasto.fi/fi-FI/kuluttajaneuvonta/
Tuolta voi lähteä liikkeelle.
Ei kannata jättää asiaa omalle vastuulle.
Olet saanut aika ikäviä vastauksia. Kosteus- ja homevaurioisessa vuokra-asunnossa asuneena tiedän fiilikset mitä ystäväperheesi kokee.
Kerro heille että lapset ja he voivat sairastua pysyvästi. Meillä kahdella astma, yhdellä lisäksi homeallergia. Oireiltiin paljon hengitystiesairauksilla, nuha, tukkoisuus, poskiontelotulehduksia, lisäksi oli iho-oireita, silmien kirvelyä jne.
Muutettuamme pois lasten sairastelukierre loppui kuin seinään.
En nyt lukenut kaikkia vastauksia, mutta tässä neuvoni: myyjällä ei kai ole hääppöistä vastuuta kun on osakkeesta kysymys. Taloyhtiöllä on enemmän vastuuta korjata puutteet. Jos isännöitsijäkään ei halua puuttua asioihin, voi omistaja tilata ulkopuolisen kuntotarkastajan ja kuulee tämän näkemyksen asunnon kunnosta. Joku pintapuolinen tarkastus on 500-1000€. Eiköhän tarkastaja havaitse vetoisuuden ja oudon hajun sillä tarkastuksella. Voi sitten ehdottaa lisätarkastusta. Häntä voi pyytää raportoimaan isännöitsijälle ja taloyhtiölle. Hän neuvoo myös miten asian voi tarvittaessa viedä oikeuteen.
Mutta tärkeintä on saada hyvämaineinen kuntotarkastaja!
Tuo kylmyys ja veto ei mua järin suuresti ihmetytä. Sellaista se näillä pakkasilla monessa taloudessa on.
Suorastaan typerää kuvitella, ettei maan rajassa olevassa asunnossa (oli se sitten omakotitalo, rivitalo, paritalo tai kerrostalon alin kerros) tuntuisi talvisin mitään merkkejä vuodenajasta. Tai sitten ap:n ystävä on asunut koko tämän astisen elämänsä kerrostalossa, jossa alemman kerroksen asunnot lämmittää lattian yläkerran asukkaiden iloksi. Käyttäkää hyvät ihmiset vaikka villasukkia ja ryömityttäkää lapsianne mattojen päällä!
Ehkäpä ainoastaan tuo haju saa hälytyskellot itselläni soimaan, mutta siitäkin pitäisi saada oikeasti mustaa valkoiselle ja asiantuntijan arvio, pelkkä mutulla asukkaiden toimesta nuuhkittu epäily ei valitettavasti riitä. Voihan se olla, että nykyisillä asukkailla on vain liian herkkä hajuaisti?