Lue keskustelun säännöt.
MILLAINEN TALOPAKETTI??
12.01.2011 |
Kertokaas nyt rakkaat kanssa ihmiset et minkälaisia taloja ootte rakentaneet/rakennuttaneet. Itseäni kiiinnostaa nuo kannus talon talopaketit kuten esim. torni ainola, mutta myös kastellin muuttovalmiit ratkaisut. Paljonko olette saaneet rahaa kulumaan ja ottaneet velkaa yms. Mitkä on kuukausitulonne yms.. yms.. suunnitus ásteella vasta tämä talon rakentaminen kun harmittaa maksaa melkeen 900 euroa vuokraa toisten seinistä. Nyt tietoa kiitos! Mitä valmituttajaa suositelet??
Kommentit (17)
meillä jukka-talo, hinta-arvio 200 000e.
160neliöä plus hienoja yksityiskohtia.
itse tehdään paljon ja veikkaan että tuo koko summa tulee menemään.
En usko, että taloa pystyy edes rakentaan alle 150 00e. Yllättävän paljon maksaa.
Ja tontin hinta tuohon taloon vielä lisää 25 000e!
Kallista puuhaa on ja yllätyksiä tulee aina!
ps. tämä toinen talo mikä rakennetaan. viimeksi meni 5000e yli budjetin. ollaan nytki varauduttu siihe. sitä ihmeellisesti ite tahtooki sit sitä kalliimpaa rakennusvaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jukka-talo, huoneistoala 132 m2.
Talon hinnaksi kiinteine kalusteineen ja kodinkoneineen (keittiö, khh) tuli noin 160 000 €+autotalli-katos-varasto-puuvarastohässäkkä 20000€+puolen hehtaarin tontti 5000€.
Paljon tehtiin itse, lähes kaikki. Materiaalit keskihintaa, ei missään nimessä halvinta.
eli me tilattiin talopaketti vesikattoasennettuna+ruoteen, tiilet ladottiin itse. Ja siitä eteenpäin tietty. :)
Paketti tuli 4/2007, muutettiin täysin valmiiseen kotiin 12/2007.
Meidän bruttotulot on noin 4500 €/kk ja lainaa otettiin 180 000 €.
moderni 155, arvio kokonaiskustannuksista on n. 250000-270000 plus tontti.
Eli saamme kaiken aivan valmiina sisältäen mm kodinkoneet ja kaikki kaapistot.
http://www.jukkatalo.fi/index.php?tocID=11&mID=113&imgID=12974&part=
Niin ja meillä onkin siis 136 neliötä. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toi Jukka talohan herätti mielenkiinnon, siis kaikki kiinteet kalusteet kuulu hintaan? Tarkotatko nyt keittiötä, kylppäriä, saunaa yms? Kun ilmeisesti tuolta kastellilta saa näitä täysin muuttovalmiitakin (sisustettuja) tuohon 160 0000 ja alle.. Siihen sit tietsti tontti ja perustusten kaivamiset sun muut. Mitäs mieltä ootte noista kannus taloista? ap
Paljos tolle muuttovalmiille tuli hintaa pelkälle paketille? Ne kun mainostaa noita sisutussuunnittelijoitaan sun muita niin kuuluuko niihin sit kalusteet myös? Sohvat,ruokapöydät yms...? Voiko olla vai olenko vain käsittäny jotain väärin..? Eikös ne muuttovalmiit oo ihan hetkessä pystyssä? Mitä mieltä yleensä ootte et kannattaako rakentaa oma vai esimerkiks ostaa? Mites sitten kustannusten kanssa että pystyykö talon sitten myös pitämään kun se vihdoinkin on valmis.. kun laskee kaikki vakuutukset sun muut yhteen..?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja kyllä ihan tyytyväisiä ollaan talotoimittajaan. Asiat sujui nätisti, ja valmis talo on ihan lämmin ja toivotunlainen.
Meillä rahaa meni viime vuonna ehkä 300 000 €. Talon neliöitä on 250.
Mutta ihan kamalan tarkkoja vertailuja sun ei kannata tällaisen kyselyn perusteella tehdä. Talopakettia ostaessasi hinnat selviää, kun kilpailutat toimittajia. Kukaan ei voi etukäteen sanoa miltä sä saa paketin halvimmalla. Eri toimittajilla kun on kenellä milloinkin ties mikä kampanja tai myynti on heikkoa, jolloin tulevat hinnassa enemmän vastaan. Tai myyjällä on jotain etuja käytössään, joilla voi olla yllättävän suurikin merkitys. Ja niin edelleen.
Ja talon kokonaishinta riippuu paitsi yleisestä hintatasosta (joka on noussut roimasti esim. noista vuoden 2004 hinnoista mitä joku antoi), niin myös siitä millaisia valintoja itse teette. Aina puhutaan pintamateriaaleista ja niiden hinnoista. Ja tietenkin jos valitsee kaiken ihan ökyhintaista, niin noistakin voi tulla eroa kymmeniä tuhansia. Esim. tavallinen parketti maksaa n. 30 euroa neliöltä, kun komea leveä lankkumallinen parketti erikoisesta puusta maksaa yli 100 euroa neliöltä.
Mutta jos materiaaliostot pysyy jossain järjessä, niin erot eivät ole valtavia. Eikä se kaikilla ihan niinkään mene, että sitä sitten kuitenkinkin muka haluaa ostaa kalliimpaa kuin oli suunnitellut. Pihi ihminen ei missään vaiheessa todellakaan halua sitä satasen parkettia tai Puustellin keittiötä, kun ihan samanlaisen keittiön saa kolmanneksella hinnasta muualta ostettuna ja se tavallinenkin 30 euron tammiparketti on oikein ihana.
No johan innostuin. Mutta mun piti siis sanoa, että surempia rahasyöppöjä ovat kalliit perusratkaisut. Jos talossa on paljon erkkereitä ja katossa monimutkaisia muotoja, niin talopaketille tulee enemmän hintaa kuin suoraseinäiselle ja selkeäkattoiselle talolle. Ja ne mutkikkuudet maksavat vielä monessa muussakin kohdassa, kun seiniin väsätään koristelistoja tai katolle räystäskouruja. Tai kun sisällä niitä mutkamuotoja listoitetaan tai yritetään tehdä toimivaa valaistusta.
Niin ja suurimpana asiana on tietenkin perustukset, joiden laadusta riippuen jokainen talon mutka saattaa maksaa lisää. Jos tontti vaatii paalutusta, niin paaluja tarvitaan sitä enemmän mitä enemmän niitä kaikkia mutkia on. Sokkelin tekokin voi olla kalliimpaa, mitä mutkikkaampi se on (esim. sokkelielementeistä tehdessä).
Eli hyvä tasainen tontti ilman paalutustarvetta alentaa rakennuskustannuksia heti kymmeniä tuhansia verrattuna vaativampaan tonttiin.
Muillakin osin rakenteisiin voi kiinnittää huomiota, että vaikkapa takka ja piippu eivät vaadi mitään erikoisjärjestelyjä, että keittiö ja muut kiintokalusteet muotoutuvat ihan vakio-osista ja mahdollisimman vähistä kulma- ym. mekanismikaapeista. Portaat ovat yksi asia, jotka tulevat halvemmaksi, jos ne ovat muodoltaan mahdollisimman ei-kiemuraiset. Vesipisteitä voi suunnitella niin, ettei niitä ole ihan joka puolella taloa, niin putkitukset ovat yksinkertaisemmat. Väliovien ja ikkunoiden määrä vaikuttaa hintaan.
Lista on tietenkin loputon. Ja toisaalta yksi kalliimpi ratkaisu ei vaikuta budjettiin merkittävästi. Mutta toisaalta jos niitä kalliimpia valintoja on useampia, niin kokonaishinta alkaa kohoamaan enemmän.
Onnea matkaan. Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.
rakentamisen jälkeen myös elämiseen.
Eikä varmaan kyllä muuttovalmiiseen kuulu sentään sohvat. Sisustussuunnittelua tarvitaan rakentaessa esim. keittiön suunnitteluun ja koko kodin väri- ja materiaalimaailman suunnitteluun.
Muuttovalmiit talot tulevat kyllä nopeasti. Ja jos teillä ei ole rakentamisesta kokemusta, niin muuttovalmis talo on oikein hyvä vaihtoehto, jos niiden joukosta löytyy mieleinen malli. Ne muuttovalmiit talot ovat aika edullisiakin, kun talotoimittaja on valmiiksi kilpailuttanut materiaalit ja työn, ja toisaalta he tekevät paljon samanlaisia taloa, joten rakentajat osaavat tehdä hyvin ja turhia miettimättä valmiiksi ne ratkaisut, joita siinä firmassa käytetään.
Muuttovalmiin talon rakennuttamisessakin riittää silti työtä ihan riittävästi, kun siivoilee rakennuksella ja suunnittelee kaiken materiaalejä ja kalusteita myöten. Eli jos kumpikin teistä käy ihan täysillä töistä rakennusaikana, niin jo noista teidän vapaa-aika täyttyy kokonaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, olen todellakin ihan ummikko näissä asioissa ja vasta alkanut ottaa pikkuhiljaa asioista selvää. Tietenkin tarkat suunnitelmat ja laskelmat täytyy tehdä sitten kun homma lähtee kunnolla käyntiin ja ensinnäkinmietittävä se asia että onko se talon rakentaminen nyt sitten se meidän perheen juttu koska kamala pankkilainahan siihen pitää ottaa ja ensinnäkin myöntävätkö edes lainaa. Tällä hetkellä olen lapsen kanssa kotona ja mieskin valmistuu vasta 2012 kesällä joten sitä ennen emme voi tehdä oikein muuta kun vertailla yrityksiä ja ottaa kaikki mahdollinen tieto selville kuin mahdollista. :) Eiköhän asiat tästä ala selevenemään pikkuhiljaa a meillä on kaikki suunnitelmat muutenkin vielä ihan auki.. ensiksi pitää molempien olla työelämässä, lähdetään vaikk siitä. Toisaalta mieheni on valmistumassa hyvään ammattiin ja hänellä on rutkahkosti varallisuutta joten sen puoleen ulevaisuuden näkymät on hyvät.. mitä tulee oman talon ostoon. :) Nyt selaamaan älvsby talojen esitettä. (tilasin sieltäkin vaikka olen kyllä kuullut paljon negatiivista kyseisetä valmistuttajasta, mutta itsehän jokainen ne mielipiteensä loppupeleissä muodostaa) joten päätin tutustua myös siihen valmistajaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
no, kai teillä jollain nyt on talo? apujaaa :)
voin kyllä suositella talotoimittajaksi. Meillä on Rauhala (harjakattomalli) 164 neliöö, rakennettu 2006-2007. Talotoimittajan puolesta kaikki meni mallikkaasti. Rahaa paloi tontteineen n. 220000e. Lähes kaikki tehtiin itse, joten siitä säästö. Talo Etelä-Suomessa pikkukaupungissa.
Suosittelen tutustumaan esim. Talopeliin kun suunnittelette budjettia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjalukemat voi katsoa täältä. Den Finlandin touhu on kaameaa:
https://ainoakotini.blogspot.com/
Siellä taas joku mamma haaveilee oman perhevelkahelvetin rakentamisesta. Mistään ei oikein mitään ymmärretä, ja suurimman vastuun ja vaivan tulee näkemään tietenkin mies. Talo myydään sitten eron jälkeen hirvittävien riitojen keskellä.
Vierailija kirjoitti:
Siellä taas joku mamma haaveilee oman perhevelkahelvetin rakentamisesta. Mistään ei oikein mitään ymmärretä, ja suurimman vastuun ja vaivan tulee näkemään tietenkin mies. Talo myydään sitten eron jälkeen hirvittävien riitojen keskellä.
11v vanha ketju.
Me olemme suunnitelleet ja rakemtaneet itse 2 ja rakennuttaneet yhden avaimet käteen vv 98-18 ja keväällä tulee 27v yhdessä täyteen.
Nyt remontoidaan täysin vanhaa taloa ulkomailla
Miksi eroaisimme?
Kiitos vastauksesta.. ohhoh.. aika paljon saitte rahaa kulumaan vaikka teittekin paljon itse. Tarkoitatko että pystytittekin talon itse vai kuuluko rakennus hintaan ja hoiditte sitten sisätyöt sun muut ite? Kauanko meni kun pääsitte muuttamaan? Torni ainolaan ei sitten ihan 250 000 euron budjetti taida riittää..? Vai mitä arvelisit.. jos tontti esim 20,000..? Paljonko lyhennätte kaikkineen?