Onnistiko teitä Helsingin tonttiarvonnassa?

ihan kiva alue varmasti pienten lasten kanssa, jotka pysyvät tiukasti vanhempien hallinnassa. Kouluikäisten ja teinien kanssa saattaakin olla sitten toisin. Alueella asuu muutama opettajatuttuni, ja molemmat aikovat viedä keinolla millä hyvänsä lapsensa jonnekin muualle kouluun.



Ihan suoraan on toinen sanonut, että ei ikinä laittaisi lastaan lähikouluun kakkosluokalta ylöspäin. Sen verran levotonta meno on, paljon parjattuja maahanmuuttajia jne. Eikä kyse ole edes pelkästä mutu-tiedosta, vaan tuttavani on työskennellyt ko. koulussa ja tuntee rehtorin hyvin.



Mutta onhan siellä tietysti kivat ulkoilualueet, Liikuntamylly jne. Mutta kannattaa puntaroida tarkkaan, jos on pieniä lapsia.

Me saatiin talopaketti Myllypuroon ilman mittatilustyötä. Miksi täällä pitää niin negatiiviseen sävyyn kommentoida noista tonteista. Varmasti tulee olemaan haasteellista se rakentaminen, mutta tuskin kukaan lähtee isoon urakkaan aivan ummikkona. Täytyyhän nyt asioista ottaa etukäteenkin jo selvää että tietää suurinpiitein ainakin mihin lähtee mukaan.

Ja tosta melusta...meillä on alakerrassa kusipäisiä ihmisiä jotka ei osaa puhua normaalista. Meluhaitta se on sekin.

Minkäs toimittajan malli?

Laskekaapa paljonko maksatte vuokraa 20 vuodessa?

No, jos kuvitellaan että tontin hinta on 100 000 ja se joutuisi ottamaan velaksi, niin 3% korolla se olisi tuo 3000 eur vuodessa, eli vuosivuokra.

10 vuodessa se tekee 30 000 euroa.

Kuvitelmaksi jää, kun niin tyhmää ihmistä ei edes Helsingistä löydy, että Kehä I sisäpuolelta möisi 150 m2 rakennusoikeutta omaavan maapläntin tuohon 100 000 hintaan. Jokainen järkevä pyytäisi enemmän, kun niitä maaplänttejä siellä ei ole.

Kun on sen 10 vuotta asunut ko tontilla, ei Helsingin kaupunki enää säännöstele asuntojen myyntihintoja.

Tuommoinen avaimet käteen +200 000 talopaketti + perustukset kalliolle tuottaa kyllä 10 vuodessa enemmän kuin maksettu maanvuokra. Vaikka ottaisi kaiken velaksi ja maksaisi ensimmäisen 10 vuotta vain korkoja.

Kannattaako sinne ylipäätään muuttaa? Itselle ihan outoa aluettaa, eikä tunneta edes ketään joka osaisi kertoa kokemuksia itä-helsingistä..

Kyllä sekin joten kuten menettelee 1. ja 2. luokan ajan, jos pääsee sivukoulun luokille. Kolmannesta eteenpäin kannattaakin sitten etsiä joku muu koulu. Itis ja Herttoniemi ovat kyllä aika kaukana, jos haluaa lapsensa lähikouluun.

Ja sitten siitä Myllypuron yläasteesta ei varmaan tarvitse keskustellakaan.

Ikävää mutta totta. Iha sievistelyä sanoa, että kaikki Helsingin koulut ovat hyviä ja kivoja paikkoja lapselle kasvaa ja oppia. Kannattaa herätä todellisuuteen, jos uskaltaa.

ei tainnut osua tonttia itselle =D kyllä mahtaa syödä kun niin kiivasti myllikää parjaat. Koulut täällä käyneenä voin sanoa että niinpäniin ja jaapajaa ;)

Mutta uskallan väittää, että Myllypuro kouluineen on muuttunut aika tavalla n. 10-20 vuodessa. Ellet nyt sitten sinä myllikän kasvatti ole ihan teini, ja juuri yläluokilta amikseen siirtynyt. Jos olet koulusi käynyt 80-90 -luvulla, saattaisit yllättyä tämän päivän menosta.



Mutta asuuhan alueella paljon ihmisiä, ja suurin osa heistä varmasti onnellisia. Joku vaan tuossa kyseli alueesta, ja nyt olen oman mielipiteeni kertonut. Jollain toisella on varmasti aivan toisenlaiset mielipiteet. Eikä siinä mitään väärää ole.

Saimme tontin edellisessä vuoden 2009 arvonnassa ja talomme on ihan just melkein valmis. On Helsinki-pientalo. Olen sanonut kaikille että jos vähääkään kiinnostaa, kannattaa ehdottomasti osallistua kaupungin tonttiarvontoihin. Pääkaupunkiseudun alueen tonttipulassa vuokratontin saaminen on verrattavissa jos nyt ei loton päävoittoon, niin johonkin kuusi oikein ja lisänumero meininkiin. Ihmettelen tähänkin keskusteluun kirjoittaineiden muualla asuvien viisastelua asumisen kalleudesta pk-seudulla. Se nyt vaan on niin, että on aika yleistä kansainvälisestikin että asuminen pk-seudulla on kalliimpaa kuin muualla. Joten onnea kaikille tuleviin tonttiarvontoihin ja tosiaan myös varasijoilta voi saada tontin, tosi moni tuleva naapurimme sai kaukaakin varasijoilta. Ja aina voi rakennuttaa, todellakaan ei tarvitse rakentaa itse eli siis se, että käy itse töissä ja joku muu rakentaa, on pk-seudulla aivan normaalia.

Helsingin tonttiarvonta v 2010 on todellakin netissä. Paras alue taitaa olla todellakin torpparinmäki, koska alue (sijainti/perinnemaisema ja maine) on erinomainen ja koska rakennusoikeuttakin on mukavasti. Menee kyllä varmaan nopeasti kaupaksi,joten vain nopeimmat onnistuvat...

Noille "parhaille" tonteille Torpparinmäkeen ei ole noussut vielä yhtään taloa. Pyöräilimme tuosta pari viikkoa sitten ohi. Muutamat tehdyt perustukset lilluvat lätäköissä. Ovat yläpuolella asuvan rintamamiestalollisen mukaan yrittäneet kuivattaa maaperää jotenkin siinä onnistumatta. Kauhulla katselin sitä maapohjaa. Kosteusrasitus talolle tulee olemaan melkoinen. Mitään lottovoittotontteja nuo eivät todellakaan olleet.

Torpparinmäessä on maaperän kanssa ongelmia. Maaperä elää ja nykyisetkin tiet pahasti painuneet. Ympäristö on aika viihtyisä, mutta moottoritien läheisyys ei paljoa innosta. Varsinkaan, kun ei paranna liikenneyhteyksiä yhtään tuolla alueella. Mitään kunnon meluvallia ei sinne tule, vaan vain n. puolitoistametrinen.

Myllypurossa ehkä kaikkein parhaimmat julkiset liikenneyhteydet. On jokeribussia ja metroa...

Puistolan ja Laajasalon tontit ehkä kuitenkin vetävät pisimmän korren?

Me ollaan pitkällä "varasijalla". Voi kun osais ennustaa tuleeko peruutuksia vai ei.



Tietääkö joku miksi Myllypuron tonteille ei sovi Helsinki-pientalo?

En ole nyt jaoissa olleisiin tontteihin tutustunut, mutta yleensä näissä Helsingin tonteissa on tiukat kaavamääräykset. Niin kuin joku kirjoitti, mm. kattokaltevuudet, tarkka rakennuspaikka (talon pituus ja leveys) on ykistyiskohtaisesti määritelty. Siksi Helsinki-pientalo ei sovellu. Jos sen tyyppisen talon haluaa, toki jostain Helsinki-pientalon tyyppimallista voi soveltaa itselleen sopivan ratkaisun.



Kantsii miettiä paitsi tontin sijaintia, niin myös rakennuskustannuksia. Millainen maaperä, eli paljonko perustuskustannukset tulee olemaan, minkä kokoinen talo tontille tulee rakentaa, onko puu- vai kivitalo jne. Ja käykää paikan päällä katsomassa! Se on tietysti tärkeää.



Meitä onnisti viime tonttiarvonnassa ja talon rakennus alkaa olla pikku hiljaa loppusuoralla. Meillä oli vastaava mestari tiedossa jo tonttia valitessa, joten hänen kanssaan käytiin vaihtoehtoja läpi.



Ja niille jotka kritisoivat vuokratonttia tiedoksi: Aivan kuten täällä on kerrottu, Helsingistä on käytännössä mahdoton löytää ostettavaksi sopivaa tonttia, vaikka jollain olisikin se muutama sata tuhatta siihen laittaa. Ja koska vuokraajana on Helsingin kaupunki vuokraajan kannalta suht turvallisin ehdoin, ei käytännössä ole olemassa riskiä esim. siitä, että (vuosikymmenten mittaista) vuokrasopimusta ei aikanaan jatkettai. Näitä kaupungin maanvuokrasopimuksia ei voi käytännössä verrata yksityiseltä vuokraamiseen.

että esim meidän perheellä ei olisi varaa pitää kummoistakaan kämppää pääkaupunkiseudulla. Tai monella muullakaan sellaisella perheellä, joilla on ihan normaali toimeentulo mutta ei mitään huippuliksoja. Tarkoitin että mua vähän ahdistaa teidän puolesta ja sanoin sen ihan hyvällä. Minkäs vaan teet kun työpaikat ovat siellä!



Tuo on varmasti ihan totta, että talo on sitten helpompi myydä jos tonttimaata ei noin vain ole tarjolla.

tiesittekö, että täällä pohjoisemmassa jotkut kunnat myy tontteja hintaan 1€, jotta saavat asukkaita kuntiin?? kuulostaa aivan järkyttäviltä hinnoilta! itse ostimme tontin keskisuuresta kaupungista, tontin koko 2500 m2 ja hinta 10000. Meinasin pudota tuolilta, miksi kukaan haluaa rakentaa Helsinkiin??? en voi ymmärtää.

Siellä "pohjoisemmassa" ei ole mun isää eikä äitiä, ei lasten isovanhempia, ei lapsuudenystäviäni eikä hyvää työpaikkaani.

On ihan oikeasti olemassa ihmisiä, joiden juuret ovat Helsingissä.

Laskekaapa paljonko maksatte vuokraa 20 vuodessa?

Varsinkin kahdelle ensimmäiselle. Ne Laajasalon tontit ovat tosi lottovoittoja. Muut ovatkin aivan kuraa. Torpparinmäen tontitkin ovat pahalla melualueella, osa jopa dB 65 alueella. Tuollaiseen paikkaa ei pitäisi saada edes kaavoittaa.

Onnea myös toivon! Monessakin mielessä. Uskomaton tasoero oli tonttien välillä, sama juttu muuten Espoon puolella. Muutamat erottuivat positiivisesti, loput olikin aikamoista ongelma-aluetta joko meluhaittoineen tai vähintäänkin maaston vuoksi. Tulee varmaan monelle rakentamisesta tietämättömälle yllätyksenä, kuinka paljon extraa joutuukaan maksamaan ennen kuin edes pohjat ovat valmiina vaikka kuinka tilaisi avaimet käteen periaatteella... Onneksi oma talo on jo rakennettu vuosia sitten. En tiedä viitsisinkö noille tonteille edes lähteä yrittämään.

Hmmm, vai ovat Torpparinmäen tontit erityisen meluisia ja että edes kaavoitta ei saisi - no huh huh, sanon vaan. Moottoritielle on matkaa n. puoli kilometriä ja talot itsessään (1 tai 2 riviä) tulevat melunsuojaksi, siis meluvallin lisäksi.



Tonttien paaluttaminen varmasti maksaa, mutta toisaalta muissa pihatöissä säästää kun tontit sattuvat olemaan aivan tasaisia. Ja tietenkin paalutus kannattaa tehdä kimpassa.



Kyllä tuo todella keskeinen sijainti ja rakennusoikeuden määrä mielestäni puoltaa Torppista. Ei sijaitse ns. itä-Helsingissä...

..varausnumero oli myöskin sata ja risat (eli niiden joukossa, joilla oli varsinainen oikeus esittää toiveet halutusta tontista).

Sijaluvuilta 5 ja 7 valittiin ne tontit jotka olisimme halunneet, ja meille sanottiin, että peruutustontin saaminen lienee käytännössä mahdotonta.

Mistä saitte tietää, millä sijaluvuilla tontit varattiin? Meille lähetettiin vain sähköpostia, että tontit on jo varattu.

..varausnumero oli myöskin sata ja risat (eli niiden joukossa, joilla oli varsinainen oikeus esittää toiveet halutusta tontista). Sijaluvuilta 5 ja 7 valittiin ne tontit jotka olisimme halunneet, ja meille sanottiin, että peruutustontin saaminen lienee käytännössä mahdotonta.

Mistä saitte tietää, millä sijaluvuilla tontit varattiin? Meille lähetettiin vain sähköpostia, että tontit on jo varattu.

mekin tajuttiin vasta naapureiden jutuista, että monet ovat soitelleet tonttiosastolle ja kyselevät tarkkaan. Itselle ei tullut mieleen, odoteltiin vain kiltisti virallisia tietoja varauksista.

43 (? muistaakseni)

on nuo Helsingin arvottavat vuokratontit?



Terv. Osallistun varmaan seuraavaan arvontaan.