Taloustietäjät! Selittäkää mulle tuo inflaatio syö asuntolainoja

ja lainan korko 2 %, on reaalikorko negatiivinen.

voisitko vielä tarkentaa, mitä se tarkoittaa että inflaatio on 2,5%?



Eli jos inflaatio = rahan arvon aleneminen ja vaikka 2,5% rahan arvo alenee tuon verran.



Ja lainan korko on 2% niin mitä se tähän vaikuttaa?

voisitko vielä tarkentaa, mitä se tarkoittaa että inflaatio on 2,5%?



Eli jos inflaatio = rahan arvon aleneminen ja vaikka 2,5% rahan arvo alenee tuon verran.



Ja lainan korko on 2% niin mitä se tähän vaikuttaa?

Maksat pankille 2,0% korkoa. Samaan aikaan lainan arvo pienenee inflaation verran eli tuon 2,5%. Eli pankki menettää erotuksen. Joka on (1,025-1,020)/1,025 = 0,48 %.



Tosin pankin marginaali pitänee huolen, ettei reaalikorko ole negatiivinen.

mutta, jos yrität käytännössä saada sen voiton näkyville, niin eihän sitä edes ole olemassa?



ap

oikeestaan sama asia kun amatööri menee pokeripöytään ammattilaisen kanssa, turhaa mietit päätä jos et osaa perus juttuja :)

jos olet niin fiksu! ;)

Leikitään että asuntosi maksaa nyt 200 000 euroa. Kuvitellaan että olette ottanut lainaa 180 000 euroa ja maksatte sitä vaikka 1000 euroa kuukaudessa joka on neljäsosa bruttotuloistanne. No ajatellaan, että kymmenessä vuodessa palkat nousevat mutta lainaosuus pysyy samana eli lainaan menee 10 vuoden kuluttua 1/6 bruttotuloista. Eli maksatte tulevaisuudessa suhteellisesti vähemmän asunnosta kuin mitä nyt aloittaessa.

jos ei ällyy nii ei ällyy

jotta sillä pääsisi tienaamaan, sitähän minäkin, että ei sillä nyt tienaa mitään.



ap

Leikitään että asuntosi maksaa nyt 200 000 euroa. Kuvitellaan että olette ottanut lainaa 180 000 euroa ja maksatte sitä vaikka 1000 euroa kuukaudessa joka on neljäsosa bruttotuloistanne. No ajatellaan, että kymmenessä vuodessa palkat nousevat mutta lainaosuus pysyy samana eli lainaan menee 10 vuoden kuluttua 1/6 bruttotuloista. Eli maksatte tulevaisuudessa suhteellisesti vähemmän asunnosta kuin mitä nyt aloittaessa.

Kymmenen vuoden aikana todennäköisesti korotkin nousevat eli itse lainanlyhennys on todennäköisesti kymmenen vuoden päästä vähemmän kuin nyt ellei lainanlyhennystä nosteta. Kuten myös asumismenot ja eläminenkin kallistuvat.

oikeasti hyvin tienaavat ei kuulu tes:in piiriin, vaan neuvottelevat itse palkkansa (jotka ehkä kyllä nousee peruskorotuksista huolimatta).

1,5% niin hyödymme hurrrrjasti? ;)

lainanmäärä on tuolloin vähemmän, mikä hiukan tasaa tietenkin..

ja tällä porukalla ne palkankorotukset on sitten usein kymmenne prosentin luokkaa vuodessa, tositin kuin nämä olemattomat peruskorotukset (jotka eivät edes kata nousevia hintoja)

oikeasti hyvin tienaavat ei kuulu tes:in piiriin, vaan neuvottelevat itse palkkansa (jotka ehkä kyllä nousee peruskorotuksista huolimatta).

ja tällä porukalla ne palkankorotukset on sitten usein kymmenne prosentin luokkaa vuodessa, tositin kuin nämä olemattomat peruskorotukset (jotka eivät edes kata nousevia hintoja)

oikeasti hyvin tienaavat ei kuulu tes:in piiriin, vaan neuvottelevat itse palkkansa (jotka ehkä kyllä nousee peruskorotuksista huolimatta).

Mullakin palkka nousee indeksikorotukset joka vuosi. Sen lisäksi muutaman vuoden välein saa useamman satasen palkankorotuksen sitä mukaa kun saa tulosta aikaiseksi. Eli koko ajan lainanhoito vie meiltä pienemmän osan tuloista vaikka korot tästä nousisikin (niin kuin ne tekevät ennemmin tai myöhemmin). Muut elämisen ja asumisen kulutkaan eivät kasva niin kovaa vauhtia, etteikö palkkakehitykseni pysyisi edellä :)