Lue keskustelun säännöt.
Onko ok ostaa asunto nimellisesti puoliksi varainsiirtoveron pienentämiseksi
09.11.2010 |
vaikka toinen puolisoista ei todellisuudessa puolikasta asunnosta pystyisi ostamaan? Tilanne siis se, että toinen on jo ensiasuntonsa ostanut ja varainsiirtoverovapautuksensa käyttänyt, mutta toisella se on käyttämättä ja sitä kautta pystyisi siis veroissa säästämään useita tuhansia. Ilman tätä näkökulmaa toinen puolisoista (se ensiasunnon ostaja) ostaisi asunnosta korkeintaan neljänneksen, jolloin kumpikin maksaa täydet varainsiirtoverot.
Onko yleistä kikkailla näin? Tuleeko vastaan ongelmia? Kyseleekö verottaja ja voiko olla mahdollista että pitäisi maksaa lahjaveroa?
Kommentit (9)
Ei tässä kauhean rikkaita kyllä ollakaan.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
... eikä kyllä mitään kikkailtu. Mieheni maksoi varainsiirtoveronsa, eikä meille kyllä tullut edes moinen mieleen:O
kyllä vähän epäilyttää. Taidamme kyllä päätyä siihen vaihtoehtoon että minä ostan asunnosta ehkä viidenneksen (josta siis verot) ja mies loput (josta myös verot), enempään minulla ei ole varaa kun olen äitiyslomallakin.
ap
Siis oletko tosissasi ap? Haloo, jos ostatte miehenne kanssa asunnon, on se tietysti puoliksi molempien. Vai miten hoidatte esim. imuroinnin? Miehesi imuroi 4/5 ja sinä 1/5? Enpä usko. Sama asiahan se tässäkin on.
Aikoinaan itselläni oli sama tilanne: mieheni oli jo käyttänyt oman ensiasunnonostoetunsa ja minulta oli se käyttämättä kun yhteinen asunto ostettiin. Itsestäänselväähän se oli, että molemmilla oli yhteisestä kodista ihan yhtä suuri omistusosa. Mä en olisi edes laittanut nimeäni lainapapereihin saati ostanut koko asuntoa jos näin ei olisi toimittu. Ja mun ensiasunnonostoedun avulla samalla säästettiin muutamia tonneja extraa tulevia remontteja ja lomamatkoja varten...
oletteko naimisissa vai avoliitossa ja onko laina yhteinen vai kummallakin oma lainansa. En yrittäisi kikkailla verotuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
häh siis ollaan me ainakin kaks asuntoa ostettu kikkailemalla just noin. Ja yhtälailla ovat tietenkin meidän molempien YHTEISIÄ asuntoja olleet! :) Hulluhan sitä ois, jossei varainsiirtovero-etuutta käyttäisi kun kerran voi!
..lisäys vielä eikä sen tarvitse mennä mitenkään näin: Mies omistaa 20% , nainen 80% vaan onkos meillä ollut tyyliin omistusosuudet minulla 52%, miehellä 48% jne... oikeasti kuka edes miettisi ettei ole ns yhteinen asunto vaikka omistusprosentit jossain lainapapereissa erit olisikin, säästyypä RAHAA! Sitä ei ikinä liikaa ole normi-duunariperheessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
koska mitään avio-oikeutta ei silloin ole.
No samahan se on verottajalle, jos olette naimisissa ja toinen puolisoista hyväksyy, että toinen saa siivellä puolet talosta.
Kauppakirjaan tulee siis merkitä, että asunto ostetaan puokkiin ja varainsiirto maksetaan puokkiin ja omistus on siis laillisesti ja kaikkien silmissä puokkiin.
Jos tulee ero, talo jaetaan puokkiin. Tämän jälkeen ei voi se enemmän maksanut osapuoli vaatia enemmistöosuutta talosta itselleen.
Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että varainsiirtoverolla kikkailu on köyhiä varten. Se on kuitenkin aika pieni summa, kun ostetaan omakotitaloa. Muut asiat maksavat paljon enemmän.