Asuntoa ostamassa - vinkkejä mitä ottaa huomioon?
Ollaan ensiasuntoa ostamassa ja siis noviiseina liikkeellä. Mitä kaikkea kannattaa ottaa huomioon asuntokaupoissa? Uuteen ei ole varaa, joten etsinnässä on 70-90-luvulla rakennettu asunto (ensisijassa rivitaloasunto, mutta miksei myös kerrostaloasuntokin). Lähinnä epäilyttää mistä tunnistaa talojen mahdolliset viat yms. tai muut epäkohdat. Samoin mitä seikkoja ympäristössä kannattaa ottaa huomioon. Emme haluaisi heti muuttaa uudelleen ihan lastenkaan takia.
Se ainakin on pistänyt silmään asuntoja katsoessa, että yhtiövastikkeissa on isoja eroja, esim. 100-400 e/kk. Mistä nämä erot mahtaa johtua?
Kommentit (6)
yhtiövastiketta. Tulevat remonttitarpeet, esim. julkisivu/putkiremontit ovat kalliita ja vaikeuttavat asumista merkittävästi.
selville onko taloyhtiö teettänyt tai onko teettämässä remonttia. Jos koskaan ei ole mitään remppaa tehty, taloyhtiöön saattaa kohdistua jossainvaiheessa huomattavat korjauskustannukset.
Noista putkiremonteista ja muista vastaavista, niin kannattaisiko ostaa yksintein "tarpeeksi" vanha eli sellainen, jossa remontit on tehty kuin jokin 80-luvulla rakennettu, jossa on lähivuosina edessa em. remontit? Vai mätäneekö 70-luvun talot pystyyn ennenkuin niistä on varaa muuttaa pois?
Ap
Kiittäkää oikeasti huomioita märkätiloihin. Katsokaa miltä katto ja nurkat näyttää. Kylppärin remontti on kallis ja hankala, jos löytyy jotain kosteutta ja se kannattaa ottaa huomioon hinnassa. Rumat kaakelit ja amme on suht ok vielä vaihtaakin, mutta kun kuivauslaite huutaa kolme-neljä viikkoa eikä kylpyhuonetta voi käyttää, niin menee pian koko kodista fiilis.
Lapsiperheenä kiinnittäisin myös huomiota yhteisiin piha-alueisiin. Ankea leikkipaikka on aika usein merkki ei niin lapsiystävällisestä yhtiöstä.
Kamalat tapetit on helppo ja halpa vaihtaa mutta jos on löytyy isompaa ongelmaa niin ikävämpi juttu. Katsokaa että isot asiat on kunnossa. Rivitalossa millaset perustukset onko matalat -> kosteusriski. Onko talo rakennettu monttuun. Miten vedet ohjattu pois talosta. Katso missä kunnossa kylppäri ja lattiakaivo. Voiko lattiakaivossa olla kohtaa mistä falskaa rakenteisiin.
Kerrostalossa kiinnitä huomiota rappukäytävän hissin siisteyteen. Voi kertoa jotain millasia naapureita asuu.
Mieti miten naapurit, kuuluuko äänet, onko terassit vierekkäin vain pieni puuaita välissä.
Vaikka lapset olisi vielä pieniä ja kouluasia ei tuntuisi vielä ajankohtaiselta mutta mieti alueen koulua ja sen sijaintia. Oikeesti muutaman vuoden kuluttua se on tärkeä asia!!! Onko esim. isojen teiden ylityksiä.
Kulkuyhteydet. Pääsettekö helposti töihin jne...
Yhtiövastikkeiden hinnoissa voi olla eroja. Onko talo uusi / vanha. Kerätäänkö rahaa tuleviin remontteihin. Käsittääkseni nykyään pitäisi olla joku dokumentti (en muista nimeä) missä näkyy 10v suunnitelma remonteille.
Onko huoltoyhtiö vai tee-se-itse taloyhtiö- Huoltoyhtiöhän tietenkin maksaa.
Mikä lämmitysmuoto.
Mene näyttöön aistit avoimena :)
Tsemppiä kodin etsintään. Me on kierretty jo 3 vuotta. Käytäntö on opettanut näkemään asioita.
YVn määrä riippuu siitä kuinka persaukinen taloyhtiö on. Ja asunnon neliömäärästä.