Huomenna pankkiin, SAADAANKO NÄILLÄ TIEDOILLA LAINA?

Vuoden sisällä tulot 9000€/kk. brutto.



ap.

Suosittelen ottamaan rehellisesti erillisen autolainan. Silloin kyllä tuo kuukausierä ei tietty pysy samana ja joudutte maksamaan korotkin autosta kokonaisuudestaan.



Kannattaa kysyä myös autoliikkeestä rahoitustarjousta - ne saattavat olla edullisempia kuin pankin lainat.



Melkein olen sitä mieltä, että pankki ei saisi teille antaa lainaa nykysäännöillä, mutta en nyt ihan varma ole, että minkä arvoiseksi tuommoinen auto lasketaan vakuuksiltaan.



Tule huomenna kertomaan, että miten kävi.

ja asuntolaina. Ja Osuuspankissa.

jos yhdistää asuntolainaansa autolainan. Jos verottaja saa kiinni, niin asiakashan siitä kärsii ja maksaa verohyötyjä mätkyinä, vai kuinka?



ap.

ja talo (200.000 e) ei riitä edes asuntolainan (170 000 e) vakuudeksi. Vakuusarvo on 70 % käyvästäarvosta. Eli autolainan voitte saada, mutta tod näk tarvitte muita vakuuksia tai takaajia. Asunto- ja autolaina voidaan yhdistää, jolloin siitä (ja koroista) on esim 80 % asuntolainaa ja loput kulutusluottoa. Pankki välittää verottajalle tiedon korkovähennystä varten.

vanhemmat ovat taanneet meidän asuntolainan.



katsoin tuossa noita autokaupan lainatarjouksia ja todellinen vuosikorko nousi melkeinpä 10%:iin, joten eipä ne kovin edulliilta vaikuta. Emme ole vaihtamassa uuteen vaan vaihtoautoon, joten likkö noille vaihtoautoille on kalliinpia nuo rahoituksetkin, en tiedä.



Alkoi kyllä jännittämään tuo pankkiin meno...onhan se noloa jos ei lainaa saakaan :(



ap.

verottajalle menevässä lainatodistuksessa lukee, että 75%asuntolainaa 25% autolainaa.

Oletteko ottaneet lainat eri aikaan? Jos toinen on liitetty jo aikaisempaan lainaan, muuttuiko lainan ehdot, mm. marginaali. En haluaisi luopua 0,35 % marginaalista.



ap.

Hirvittävän mielenkiintoinen tää teidän tilanne. Lupaathan tulla kertomaan, että mitä pankki huomenna sanoi?



Itse mietin tässä vielä sellaistakin, että sitä suuremmalla syyllä, jos asuntolainassa on takaajat, niin ette saisi saada lisälainaa siihen, koska silloihan lainamäärä voisi nousta takaajien "seläntakana". Mulla ei vaan ole mitään kokemusta noista takausjutuista, joten en osaa sanoa asiaan mitään.

Tuossa kommentissasi on kyllä pointtia. Jos nykyiseen asuntolainaan yhdistäisimme lisää lainaa takaajien tietämättä, olisi se tosiaan hieman epäoikeudenmukaista. Paitsi että, luulempa, että takaajien summa olisi se summa mikä jokatapauksessa lyhenisi samaan tahtiin kuin on alu alkaen sovittukin. Sitä summaa lyhentäisimme ensin ja loput (auton verran) vasta taatun summan maksamisen jälkeen, näinhän lisälainalla ei periaatteessa ole takaajille mitään merkitystä, hehän ovat taanneet vain sen tietyn summan.



ap.

Minkä suuruinen määrä on korvamerkitty takaajien vastuulle? Onko teillä myös valtion takaamaa lainaa?

Muistelen, että tuosta nykyisestä lainasummasta n.130 000 on vanhempien takaamaa ja loput 40 000 valtion takauksella.

(en nyt jaksaa kaivella papereita esille)



ap.

jos haluatte vain yhden lainan, haette nyt yhtä uutta lainaa, jolla maksetaan pois teidän vanha asuntolaina ja sitten siinä on lisäksi vielä tuo autoon tarvitsemanne summa. Kaikkien takaajien on tämä hyväksyttävä. Vanhaa marginaalia ette varmasti saa pitää. Vaikka pankki myöntäisi uuteen lainaakin asuntolainan osuuden 0,35 % marginaalilla, niin kulutusluotto-osuuden marginaali on jotain ihan muuta. Sitten vain laskettaisiin mikä on koko lainan marginaali. Eli esim 50 % asuntolainaa ja 50 % kulutusluottoa; asuntolaina marginaali 0,5 % ja kulutusluoton 1,0 %, jolloin koko lainan marginaali 0,75 %.



Tuo valtiontakaus todennäköisesti estää tämän kuvion jokatapauksessa.

En ole asiasta varma, mutta ainakin kun me saimme lisälainaa, tehtiin lainasta uusi lainasopimus. Tällöin kannattanee tosiaankin miettiä, haluaako tuon 10 000 e takia nostaa 170 000e lainan marginaalia ehkä huomattavastikin. Teillä on nykyisellään todella matala marginaali, nykyään ne huitelee päälle 1 %.

ihmeessä te ette ota sitä autoa rahoituksella?

Jos laina-ajaksi ottaa 60kk. niin krkoja tulee maksaneeksi 15 000 € lainasta jo yli kolme tuhatta euroa :(

ja ottakaa uusi kulutusluotto, johon tod näk tarvitte takaajat. Samalla neuvottelette asuntolainaanne joksikin ajaksi hieman matalamman kuukausierän.

En haluaisi edes kertoa jo asuntolainan taanneille vanhemmille, että olemme ottaneet lisälainan autoa varten. Eli jos ottaisimme erillisen autolainan ja saisimme siihen esimveltiontakauksen (jos sellainen on mahd.), niin meneekö uudesta lainasta tieto asuntolainan takaajille?



ap.

Huijaamalla mitään saatte. Miehesikin on lomautettavien listalla. Erotkaa ja hakekaa sosiaalituet.

a) autolainaan ette saa valtiontakausta, ei tietääkseni sellaista vaihtoehtoa ole edes olemassa

b) olet aikuinen ihminen ja maksat itse omaa lainaasi, miksi olisit vanhemmillesi tilivelvollinen muista, asuntolainaan vaikuttamattomista lainoista?