Onko asunnon myyjällä velvollisuus tyhjentää vinttikomero?

pakko ei ole kuin kuolla, mutta jos komero tyhjennetään jonkun toimesta voit saada laskun.

...totta kai tyhjennät sen. Tai sitten ostaja tyhjentää sen sinun kustannuksellasi. Toinen vaihtoehto tietysti on, jos yhtiöllä on tyhjiä komeroita, että vuokraat itsellesi yhden sieltä ja sinun asuntosi mukana tullut komero onkin joku muu. Ei sillä numerolla niin väliä ole.



Mutta lähtökohtaisesti kuuluu tyhjentää.

Mutta asunnon pitää olla asuttavassa kunnossa kuten ollut näytössä. Ylimääräiset roskat ovat rasite ostajalle ja niiden poistamisesta aiheutuneet kulut on aiheellista sälyttää myyjälle. Suomessa tapana on luovuttaa kiintokalusteiden lisäksi ainoastaan sovittavat varusteet ja kalusteet joten epätoivottavat tai yleisen normin mukaan sellaiseksi koetut ovat roskaa.

Me ostettiin rivari ja eiköhän se edellinen omistaja ollut jättänyt sinne pakettiautollisen kamaa. Jos olisi jaksanut, olisi voinut tietty alkaa rettelöidä asiasta, mutta ei kuitenkaan viitsinyt. Paljon siitä oli harmia.

kauppaan kuuluvat säilytystilat(esim.vinttikomero ja kenties kellari), niin kyllä ne pitää ostajalle sunto luovutettaessa olla siinä kunnossa, että hän voi sinne viedä säilytettävät tavaransa. Varmasti häviäisit jutun, jot menisi oikeuteen.

perimme asunnosta irtaimiston, emme itse asuntoa. Meillä oli 3 kk aikaa tyhjentää se, vinttikomero täynnä varsinaista romua. Me "unohdimme" sen...



Eikä kukaan mitään perään huudellut.

ja lasku myyjälle



tai



lisätkää kaupan ehtoihin että KAIKKI tilat tyhjät ennen muuttoa

Vaikka ostaja kuinka tarkastaisi tilat ennen ostoa niin eihän se voi tietää, mitä osia teidän rojustanne te aiotte viedä mukananne ja mitä ette. Oletus on AINA että kaikki asuntoon kuulumaton romu vieään pois ennen luovutusta. Jos sitä ei ole viety, ostaja voi katsoa, että asuntoa ei ole kokonaisuudessaan luovutettu, ja vaatia sanktiota. Yleensä nimittäin luovutuksen viivästymisestä on sovittu joku sanktio ja vaikkei olisikaan niin kyllä sen vaatiminen onnistuu. Vinttikomeroihin saa jättää vain "auntoon kuuluvaa romua" esimerkiksi sellaisia väliovia, jotka on kannettu pois asunnosta epäkäytännöllisinä, tai tapettirullia joilla voi paikata nykyisiä tapetteja tms. Omia roskiaan ja romujaan ei saa toisen niskoille jättää. Ethän sä voi käydä dumppaamassa niitä jonkun pihaankaan.



Niin että toi on pakko. Se on sitten eri asia, jos ostaja ei kuitenkaan viitsi ryhtyä vaatimaan oikeuksiaan. En mäkään viimeksi ryhtynyt, vaikka myyjä oli jättänyt asuntoon 2 tyhjää kenkälaatikkoa ja yhden keikkuvan kukkapöydän. Mut taatusti olisin, jos rojua olisi ollut enemmän tai se olisi ollut jotain hankalasti hävitettävää.

Mielestäni riittää että asunto on vähintään siinä kunnossa kun se on esitelty. Ainakin näin oli kerran kun sukulaiseni myi asuntonsa ja uusi asukas meinasi vaatia siivouspalvelusta korvauksia. Eipä saanut, tosin tässä oli kyse asunnon siisteydestä, mutta kuvittelisin, että sama pätee tavaroihin.

Välittäjien kanssa tehdyissä kaupoissa on aina sopimuksessa kohta, jossa on määritelty, koska asunto luovutetaan, koska sen on oltava tyhjä. Tämän jälkeen myyjä joutuu maksamaan sakkoa (sekin määritellään siinä sopimuksessa) per päivä. Meillä se oli 1000€ viikolta, joten eipä olisi tullut mieleenkään rojuja jättää.

On sinun tehtäväsi tyhjentää vintti. Mikäli et sitä tee, niin vaihtoehtoisesti maksat sitä sakkoa joka viikko, kunnes asunto on tyhjä tai vaihtoehtoisesti annat ostajan tyhjentää sen ammattilaisilla (siivous, kuljetukset kaatopaikalle) ja maksat laskun.

jos myyjä on jättänyt irtainta asunnon varastoon/varastoihin eikä pyynnöstä huolimatta tule tavaroita hakemaan ennen kuin parin viikon kuluttua kovan väännön jälkeen välittäjän painostuksesta, onko mahdollista hakea korvausta kun kauppakirjassa on sanktio vapautumisesta?

sekä vintti- että kellarikomerot, jotka asuntokaupan mukana tulee. Eihän itse asuntoonkaan saa jättää tavaroitaan ja huonekaluja!



Jos et tyhjennä, ostaja voi tilata sinne siivous- jätepalvelun ja laskuttaa sinua.



Ärsyttää suunnattomasti ihmiset, jotka "unohtaa" joko vuokra- tai omistusasuntojen säilytystiloihin roinansa!

jos olisit ennen kaupantekoa ilmoittanut, että roinineen päivineen niin asia olisi toinen.