Miten käy asuntolainojen jos euro romahtaa?

palkka ei todennäköisesti raketoi, korot kyllä ampuvat kattoon.

niin mitäs sille nyt kävis?

josta suurin osa elää velaksi (kuten Suomi) ei saa enää isoilta maailman pankkijäteiltä lainaa edullisesti vaan laina kallistuu. Se vaikuttaa myös Euroalueen sisäisiin korkotasoihin. Eli asuntolainan korot nousevat.



Se taas, että euro romahtaa tarkoittaa sen vaihtosuhteen heikkenemistä muihin valuuttoihin esim. dollariin nähden. Eli silloin tuontitavarat käy kalliimmiksi EU:n ulkopuolelta. Saattaa vaikuttaa esim. raaka-aineiden hintoihin ja esim. öljyn, jota tuodaan EU:n ulkopuolelta. Autoon tankattava bensa siis kallistuu ja muut lämmityskulut ja ehkä mm. banaanit sun muut kaukomaiden tuotteet.



Kolmanneksi koska velaksi elelevä julkinen sektorimme ei pysty saamaan lainarahaa, niin se kerätään kansalaisilta veroina. Verot nousevat. Todennäköisesti ensin nostetaan alvia, valmisteveroa, autoveroa ja polttoaineveroa ennenkuin tuloveroihin kosketaan. Aivan viimeksi kosketaan pääomaverotukseen, koska Kokoomus on hallituksessa.



Ainakin nyt tällaista tiedossa.

keinolla millä hyvänsä, koska muuten euro romahtaa. Eurohan on ollut kova raha toistaiseksi.

Mulla on sellainen fiilis, että ensin huonosti ja sittemmin hyvin. Eli alkuunsa varmaan korot voi tässä tilanteessa nousta ja monien ulkomaisten tuotteiden hinnat jos nousee ja samalla vielä verot nousee, niin johan on liemessä olevaa porukkaa - niin Suomessa kuin muuallakin.



Pitkässä juoksussa en oikein näe taas tästä talouskriisistä muuta ulospääsyä kuin voimakas inflaatio tai jopa hyperinflaatio. Silloin tavallaan velat "pienenee".



Sanokaa nyt alan ammattilaiset, että meneekö mun päätelmät jotenkin pahasti metsään?

en ole ap

Olitko se sinä, joka vuoden sisällä kerroit myyneesi asuntosi ja muuttaneen vuokralle? Olit sitä mieltä, että se oli kannatava homma. Oletko nyt kuiten taas ostanut asunnon?



Tämä kysymys ihan ystävällisessä mielessä.



Olemme nimittäin myymässä asuntoamme sen pienen koon vuoksi ja kovasti pähkäilemme menisimmekö vuokralle joksikin aikaa.

Olitko se sinä, joka vuoden sisällä kerroit myyneesi asuntosi ja muuttaneen vuokralle? Olit sitä mieltä, että se oli kannatava homma. Oletko nyt kuiten taas ostanut asunnon? Tämä kysymys ihan ystävällisessä mielessä. Olemme nimittäin myymässä asuntoamme sen pienen koon vuoksi ja kovasti pähkäilemme menisimmekö vuokralle joksikin aikaa.

asunnoissa on nyt "ilmaa" myykää rauhassa, menkää

vuokralle ja katsokaa ajankanssa. Kun korot nousevat on hyvä aikaa ostaa sillä tarjontaa riittää.

vaikka eurolle kävisi kuin.

olis ihan jees niille, joilla on asuntolainaa.

kamalan huolissaan asuntolainojen koroista. Kyllä ihmisten täytyy tajuta, että suhdanteet vaihtelee, ja nyt ollaan aivan järkyttävän matalissa koroissa. Kaikki lainat pitää mitoittaa sen mukaan, että pystyisi maksamaan keskimäärin 6% korkoa. Se tarkoittaa jopa sitä, että väliaikaisesti pystyisi maksamaan korkeampaakin korkoa, koska välillä taas korot ovat selkeästi matalammalla.

Juu, näin tapahtui. Ajattelin, että ollaan 2-3 vuotta vuokralla ja ennen kuin kuopus menee kouluun, niin sitten ostetaan asunto. Mut sit lähtikin asiat rullaamaan vähän toisin. Pojan koulussa rupesi sattumaan yhtä sun toista ja sinne ei saatu perustettua kieliryhmää. Päätettiin hakea hänelle toista koulupaikkaa. Hän tulikin sitten valittua toiseen kouluun ja saimme idean, että muutamme ko. alueelle kunhan vaan sieltä vapautuu sitten pidempiaikainen vuokra-asunto. Käytiin säännöllisesti katsomassa myös omistusasuntoja, jotta tietoisuus asuntojen hinta-laadusta pysyisi ko. alueelta kunnossa. Lopputulos oli, että käytiin katsomassa samana päivänä omistusasuntoa ja sitten meille tarjottiin myös hyvää vuokra-asuntoa (siis pysyvää) alueelta ja vaikka vuokra-asunto oli hyvä ja sijaintikin ihan jees, niin vuokra-asunnosta selvisi, että alueen ainut pysyvämpää vuokra-asumista tarjoava talo on sellainen, jossa pesuhuoneeseen ei saa kunnolla pesukonetta, kuivausrumpua ja keittiöönkään ei olisi mahtunut täyskokoista astianpesukonetta. Tuli vaan sellainen olo, että voi plaah - en jaksaisi pyykkejä kuljetella toiseen taloon pestäväksi ja myydä taas juuri ostamamme pesukoneen, kuivausrummun ja tiskikoneen. Se omistusasunto oli meille kaikin puolin taas sopiva, paitsi kooltaan, mutta nyt ollaan päätetty, että me mahdutaan siihen ;-) Loppu onkin sitten vain raakaa työtä.

Siitä ei ole hyötyä valtioiden alijäämien hoitoon, jos lainat ovat esim. dollarimääräisinä otettuja. Näin ollen niistä tulee vaan entistä kalliimpia tuolla tavoin, sillä meillä on nykyään kelluvat kurssit. Markkinat määräävät euron ja dollarin kurssin ja sepä muuttuu (tekee korjausliikkeen) saman tien, kun inflaatiota tulee.



Ja dollarin noustessa, bensan hinta nousee ja ne banaanit, jne ...



Lisäksi inflaatio aiheuttaa hinnan nousua, mutta tuskin palkat pysyvät perässä. Näin ollen palkkojen ostovoima vähenee (sama ilmiö on verotuksella) ja ihmiset ovat köyhempiä. Usein ostovoiman väheneminen (tarkoittanee niin sanottua kotimaista kysyntää) tarkoittaa myös firmojen myyntien pienenemistä, ei enää ostella taulu-tvitä tai uusia Nokian kännyköitä. Tämä tietenkin aiheuttaa firmojen konkursseja ja työttömyyttä. Jollei jo kallistuneet raaka-ainehinnat ole ajaneet firmoja tähän jamaan sitä ennen.



Ei siis ole todellakaan kenenkään intressissä päästää inflaatiota tulemaan. Siitä olisi hyötyä vain jos meillä olisi kiinteä valuuttakurssi ja valtion velat euromääräisinä, mutta ei meillä ole.



Ei edes asuntovelkaisen kannata haaveilla inflaatiosta, sillä onko sitä vastapainoksi valmis pienentämään ostovoimaansa palkkojen kärsiessä inflaatiosta myöskin. Ja sitten kitkutella pienillä tuloilla. Lisäksi työpaikan menestys on suuri.