Rakennusinsinööri avaa tähän kysymyspalstan,

Mistä johtuu, että Suomessa tehdään niin paljon virheitä rakentamisessa?

rakennusmiehen,joka osaisi neuvoa,opastaa,auttaa ja remontoida?

1. Vanhaa 80-l rakennettua taloa ostettaessa, mitä tulee erityisesti ottaa huomioon?



2. Oliko teillä opiskeluissa paljon kunnallistekniikkaa?

Rakennusvirheet: Raha.



(urakat kilpailutetaan tappiin asti, halvin voittaa, halvimmalta loppuu hynä kesken projektin ja sitten vaan yritetään äkkiä läjätä jotain kasaan...)



Pohjoismainen ilmasto on oma haasteensa, mikä tosin on kaikkien tiedossa, mutta kun samoja virheitä ja paljon räikeämpiäkin tehdään esim. Etelä-Euroopassa, vaikutukset on paljon minimaalisemmat.

Hyvät ja luotettavat ovat yleensä raksalla päivätöissä eivätkä ehdi illalla remppailemaan...



Onhan toki iso kasa pienyrittäjiä, mutta niistä ainakin puolet on niitä, joita ei ole jaksettu suurissa yrityksissä katsella ja ovat itse päättäneet työllistää itsensä.

Toinen puoli on siis jäljellä, puskaradiosta kuulee, mitä ovat miehiään tai naisiaan!

Mun mielestä jokaisen talonostajan pitäisi käydä läpi ihan kaikki. Kylppäri+suihku+sauna -osasto on tutkittava tarkoin ja selvitettävä, kuinka syvällä kosteusvauriot ovat... (Niitä on, 80-luvulla oli kunnon vesieristeet vielä melko tuntematon käsite)



Kunnallistekniikka: Eipä ollut juuri mitään, mutta olisi ollut vaihtoehtona suuntautua infra-puolelle, jolloin nämäkin olisivat tulleet tutuiksi.

huomioida, että kun teettää isolla yrityksellä töitä on takuu korjaukset niin ja näin. Pienyrittäjä joutuu taistelemaan enemmän maineensa puolesta.



Kokemusta löytyy!

Kylppäri on uusittu vuonna 2007 ja teetetty ihan ammattimiehellä. Missä muualla kosteutta voisi olla? Jos pyydän tuttua rakennusmiestä mukaan niin osaakohan hän katosoa tuon pohjan ja rakenteet? (tietty kysyn häneltä itseltä, mutta osaisitko esim. sinä)



Minua kiinnostaa myös talon viemärit ja vesijohdot, miten niitä pääsee tutkimaan ja osaako rakennusinsinööri tarkistaa myös niiden kunnon vai pitääkö siihen hankkia eri tyyppi?

Takuukorjauksista:



Pienellä ja isolla firmalla puolensa:



Iso firma ei tee niin herkästi konkurssia kuin pienempi firma, joten mahdollisuus saada asia hoidettua on ainakin olemassa, toisin kuin konkkaan menneen pienyrittäjän kanssa. Tapauskohtaista, välillä käy hyvin, välillä hyvin huonosti...

Kuntokartoitusta on hankala tehdä ilman rakenteiden avaamista, kaikki perustuu arvioihin. Jos tutkii talon rakennepiirroksia ja huomaa niistä jotain ongelmakohtia, ei kuitenkaan voi tietää miten se on käytännössä toteutettu. Ja toisinpäin, jos kuvissa kaikki näyttää olevan ok, ei voi tietää miten se käytännön työ on tehty.



80-luvun talon viemärit ja vesijohdot pitäisi olla vielä hyvässä kunnossa, rakennusinsinööri osaa niistä päällisin puolin kommentoida samaa kuin kuka tahansa muukin ammattilainen.



Eikö myyjä aio teettää kuntokartoitusta oman selustansa turvaamiseksi? (No, niitäkin on niin montaa eri tasoa, ei se aina pelasta)

Talon omistaa vanha ihminen, joka on ilmeisesti jo jonkinlaisessa hoitokodissa ja talo ei ole jäämässä kenellekään... Eli taloa myy ilmeisesti joku "vastuuhenkilö" vai millä nimellä sellaista kutsutaankaan...

Tingatkaa hintaa sen verran pienemmäksi, että jää vähän korjausrahaakin! Sinuna harkitsisin kuntokartoituksen teettämistä, mutta kysykää mielipidettä myös siltä ammattilaiselta, joka mukaanne tulee. Vaikea sanoa näkemättä.



Sehän kuitenkin on tosiasia, että kun vanhan talon ostaa, joutuu siihen tekemään kaikenlaisia remontteja ilman, että kyse olisi ollut mistään virheistä tai puutteista rakennusaikana. Tai no, ei se uutenakaan ostettu talo ikuisuutta uusi talo ole, aina tulee jotain pientä ja joskus isompaa.

kiitos vastauksista! Aijoimme toki tinkiä vielä ja tehdään se kuntokartoitus.

Ostin 40-luvun vanhan talon, jossa kellarikerrokseen olisi tarkoitus tehdä mh, kylppäri+sauna, takkah ja khh. Edellisenä asukkaana ollut mummo piti kellaria aivan kylmätilana.



Meillä muurari/monitoimimies kävi muuraamassa kahitiilistä uudet seinät kellariin, mutta ei ole laittanut eristyksiä tai mitään kahien ja betoniperustusten väliin. Kahien takana menee vesiputketkin.



Siis, miten seinien välin saa eristettyä? Jostain ruiskutettavasta eristeestä olen kuullut, mitä se on ja sopisiko tuollaiseen tarkoitukseen? Osaatko vinkata linkkiä, mistä saisi hintatietoja ja työkustannuksia selville? Vai pitäisikö eristys tehdä kahien päälle huoneiden sisäpuolelle? Miten siinä tapauksessa?



Kiitos.

Toivottavsti saatte hyvän kasaritalon!

Vinkki nro 1: Ei saa laittaa minkäänlaista eristystä mihinkään, ennenkuin ulkopuoli on hoidettu: Salaojitus ja perustusten vesieristys on oltava kunnossa ennen kellaritilan eristämistä.



Kuulostaa hieman oudolta ratkaisulta tuo tiiliseinä perustusten sisäpuolella, mutta ehkä sillekin jotain perustetta löytyy. Vesiputket seinän välissä eristäisin sellaisenaan, koska ovat aiemmin pysyneet sulana sisäpuolen "hukkalämmön" takia, ja nythän se lämpö ei pääse suoraan putkiin kun on kahitiilet edessä...



Vinkki nro 2: Älkää tehkö mitään, ennenkuin joku rakennesuunnittelija on antanut lausunnon miten pitää jatkaa.

Vinkki nro 1: Ei saa laittaa minkäänlaista eristystä mihinkään, ennenkuin ulkopuoli on hoidettu: Salaojitus ja perustusten vesieristys on oltava kunnossa ennen kellaritilan eristämistä. Kuulostaa hieman oudolta ratkaisulta tuo tiiliseinä perustusten sisäpuolella, mutta ehkä sillekin jotain perustetta löytyy. Vesiputket seinän välissä eristäisin sellaisenaan, koska ovat aiemmin pysyneet sulana sisäpuolen "hukkalämmön" takia, ja nythän se lämpö ei pääse suoraan putkiin kun on kahitiilet edessä... Vinkki nro 2: Älkää tehkö mitään, ennenkuin joku rakennesuunnittelija on antanut lausunnon miten pitää jatkaa.

Salaojitukset on tehty jo ihan alkumetreillä ja kunnalistekniikka, koska taloon ei tullut vesiä sisälle ja sisävessa oli tehtävä.

Muuta lämmitystä ei alhaalla ole ollut kuin lattialämmöt. Rakennustarkastaja kävi alakertaa purettaessa (paneelit ym) katsomassa kosteusvaurioita, mutta niitä ei löytynyt. Sittemmin puhuin henkilön kanssa ( en muista ammattinimikettä), joka mainitsi tuista massaeristyksestä. Tulisi kuulemma kauttaaltaa seinien väliin ja eristäisi myös putket.

Tuon eristyksen puuttumisen huomasin vasta paljon myöhemmin muuraustöiden jälkeen. Olin olettanut, että homma hoituu kunnolla, koska työntekijällä oli lupa hankkia rakennusliikkeen tiliini kaikki tarvittavat materiaalit.

Raksamestarit voisi vastata tähän edelliseen.



miten muuten voi parantaa tuollaista maanvarainen reunavah.laatta+koolaus+villat+lautalattia -rakenteen eristystä kun lattiat tuntuu kylmiltä.



Voiko koolauksen purkaa pois, laittaa laatan päälle jonkun spu-eristeen ja valaa uuden laatan päälle jonka päälle sitten lautalattia?



Saako tuossa vanhassa rakenteessa villat olla kiinni betonilaatassa vai pitäisikö siinä olla ilmaväli?

Mikä on ero vanhanajan K-arvolla ja nykyisellä U-arvolla?



Jos sisäilmasta tehdään homeitiökeräys ja niitä viljellään ja sitten katsotaan, mitä maljalle on kasvanut, niin kasvaako 40 vuotta vanhoista itiöistä mitään?



Mulla sama koulutus, mutta en tiedä näitä, tietäisitkö sinä?

Minä asun vanhassa talossa ja täällä on kellarin ulkoseinät juuri noin eristetyt aikoinaan. Eli ulkoseinä on betonia ja sitten on 10-15 cm ilmaväli ja sitten on tiilimuuraus.



Tämähän toimii oikeasti hyvin, sillä tuulettamaton ilmatila eristää hyvin. Eihän sen muunkaan eristyksen toiminta perustu kuin siihen, että sitoo ilmaa. Ilma eristää siis.



se toinen