Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Uusi asunto kiinnostaa, vanha asunto myymättä, apua!
29.03.2010 |
Tällä hetkellä tuntuu kaikki asunnot joita katsomme menevän samantien kaupaksi, kyseessä Espoo. Nyt löytyi kiinnostava kohde, mutta oma asuntomme on vielä myymättä.
Onko kukaan viime aikoina tehnyt sitä että on ostanut uuden vaikka vanha asunto myymättä? Ja jos on niin millä ehdoin saitte lainaa pankista - kun vanhan asunnon jälkeenhän voitaisiin maksaa iso osa uuden asunnon hinnasta pois.
Kommentit (10)
tee kauppasopimusta jossa tehdään ja hyväksytään tarjous uudesta talosta ja ehtona on vanhan myynti. Uuden talon vanhat omistajat ovat kylläkin oikeutettuja ottamaan vastaan parempia tarjouksia sen ajan. Ja te olette velvollosia ostamaan uuden talon kun oma on myyty.
Meillä odottaa juuri uusi upea talo oman rivarin myyntiä:D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitouduttiin siis kauppaan ja maksettiin heti uuden talon hinnasta 20% ja lopullinen kauppapäivä määrättiin 4 kuukauden päähän. Tosin jos kauppa käy, niin myyjiä on tietty vaikea suostutella tuohon. Meidän tapauksessa talo oli ollut myynnissä jo 10 kk, joten myyjä suostui heti. Tuosta sopimuksesta ei sitten mennyt kuin viikko, kun omammekin myytiin.
tee kauppasopimusta jossa tehdään ja hyväksytään tarjous uudesta talosta ja ehtona on vanhan myynti.
Ehkäpä siksi, että asunnot menee niin hyvin kaupaksi, että myyjät myyvät mieluummin suoraan sellaiselle, joka maksaa "käteisellä"?
Mutta kun kauppa käy, niin aina joku nappaa sen ennen kuin on ehtinyt edes laittaa omaansa myyntiin.
tee kauppasopimusta jossa tehdään ja hyväksytään tarjous uudesta talosta ja ehtona on vanhan myynti.
"tarjous astuu voimaan, mikäli asuntomme myydään xx päivään mennessä"
Välittäjät yleensä tykkää noista diileistä, koska saavat toisenkin asunnon myyntiin. Se on ostajalle riskitön ja myyjälle tulee korkeintaan vähän mielipahaa, jos kaupat rauheavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan se myyjällekin helpompaa lopettaa näytöt saman tien, jos muut ehdot täsmää (muuttopäivä, hinta)
(eli näitä, joiden ehtona on oman asunnon myynti). Ei näyttöjä silloin todellakaan lopeteta, vaan asuntoa myydään kuten ennenkin. Se sitten "voittaa", joka myy omansa ensin. Oikeastaan vaan käteisostaja katkaisee kierteen, sillä tietysti tämä vanhan asunnon ostajakin saa tarjouksen, jonka ehtona on taas vanhan myynti -> kierteen katkaisee vuokralta tulevat, ensiasunnonostajat, sijoittajat jne.
Onhan se myyjällekin helpompaa lopettaa näytöt saman tien, jos muut ehdot täsmää (muuttopäivä, hinta)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuosi sitten ostimme uuden, vaikka vanha myymättä vielä. Saimme lainaa, koska oli hyvin todennäköistä että menee kaupaksi piakkoin. Tosin jouduimme alentamaan hintaa noin 20 000 euroa, joten sitä erotusta sitten aloimme rivakasti makselemaan takaisin pankille.
Alue: Aihe vapaa
ihan pahaa tekee...