Lue keskustelun säännöt.
Miten onnistuu omakotitalon myyminen ja toisen ostaminen?
17.12.2009 |
Eli tarkoitan sitä, että missä vaiheessa voi alkaa tosissaan etsiä uutta taloa ja ehkä tehdä siitä tarjouksenkin, jos oma on kerran vielä myymättä? Voiko tehdä jonkinlaisen ehdollisen tarjouksen, eli kauppa toteutuu, kun oma on myyty tms.? Millaisilla ehdoilla eli joku käsiraha varmaan maksetaan? Sitoutuuko myyjä tällöin olemaan myymättä muille esim. tiettyyn päivämäärään saakka vai miten nämä kaupat toimii??? Ideaalistahan olisi saada toteutumaan joku vaihtokauppa mutta tällaiset taitaa toteutua äärimmäisen harvoin, olisi tosi lottovoitto löytää joku, jonka muuttamis- ja talotarpeet osuisi kohdalleen.
Millään ei viitsisi tehdä mitään "muutetaanpa sitten vuokrakolmioon välillä - tempausta... lasten hoitopaikkojen vaihtumisen ja 200 neliön omakotitalon tavaroiden kanssa ei ole mikään houkutteleva vaihtoehto muuttaa monta kertaa peräkkäin. Siis ollaan muuttamassa kokonaan paikkakuntaa 400km päähän eli ei oikein voi tehdä mitään väliaikaisratkaisuja vanhan hoitopaikan ym. suhteen; kun muutetaan niin sitten muutetaan kokonaan. Muutto viimeistään loppukesästä, työt uudella paikkakunnalla alkaa elokuun alussa.
Kiitos, jos joku osaisi auttaa!
Kommentit (3)
Ja tekisin esikauppakirjat toisesta talosta. Ja jos joku on kiinnostunut ostamaan sen ekan talon, niin teksin siitä esikauppakirjat kunnes saan itse sen toisen talon. Noilla esikauppakirjoilla siis pelaatte.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta siis halutessanne voitte tehdä kohteesta ehdollisen tarjouksen, johon teidän kiinteistön myynti laitetaan ehdoksi. Tuolle ehdolle asetetaan päivämäärä, johon mennessä kiinteistö tulee olla myyty tai tehty tarjous raukeaa.
Voitte tehdä myös kauppaa alkukauppa/loppukauppa -systeemillä, mutta tämä tarkoittaa sitä, että olette kahden asunnon loukussa eli en suosittele.
Kiinteistökauppaa tehdessä tuon tarjouksen merkitys on erilainen, kuin huoneistokauppaa tehdessä. Jos tarjousta ei ole kaupanvahvistaja vahvistanut tai raha ei ole vaihtanut omistajaa, ei se ole samalla tavalla sitova, kuin huoneistokaupassa.
tehtiin ehdollinen tarjous jossa luki että tarjous raukeaa tiettyyn päivämäärään mennessä jos oma asuntomme ei ole myyty. Myyjälle tämä sopi, onneksi saatiin nopsaan oma asunto myytyä.