Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kiinteistön ostotarjouksesta tietävät!
12.10.2009 |
Miten muotoillaan tarjoukseen lause, jossa ostotarjouksen ehtona on kuntotarkastus ja että tarkastuksen tulokset saatuamme, voimme vielä tarvittaessa perua tarjouksen? Onko kiinteistöstä tehty tarjous aina sitova?
Kommentit (7)
Me (nimet) tarjoamme (kohdetiedot + tarjouksen euromäärä). tarjouksemme ehtona on kuntokartoitus/-tarkastus. Jos kartoituksessa/tarkastuksessa ilmenee sellaisia vaurioita tai haittoja, jotka selvästi vaikuttavat kohteen hintaan ja laatuun, tarjouksemme ei astu voimaan ennen jatkoselvitystä. Jos kartoituksessa/tarkastuksessa ilmenee laaja kosteus- ja/tai homevaurio, tarjouksemme ei astu voimaan lainkaan.
Tähän tyyliin me laitettiin koska pelkona oli nimenomaan kosteusongelma, jota ei onneksi havaittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me (nimet) tarjoamme (kohdetiedot + tarjouksen euromäärä). tarjouksemme ehtona on kuntokartoitus/-tarkastus. Jos kartoituksessa/tarkastuksessa ilmenee sellaisia vaurioita tai haittoja, jotka selvästi vaikuttavat kohteen hintaan ja laatuun, tarjouksemme ei astu voimaan ennen jatkoselvitystä. Jos kartoituksessa/tarkastuksessa ilmenee laaja kosteus- ja/tai homevaurio, tarjouksemme ei astu voimaan lainkaan.
Tähän tyyliin me laitettiin koska pelkona oli nimenomaan kosteusongelma, jota ei onneksi havaittu.
on mielestäni huonoin mahdollinen tapa ilmaista asia. eli vian pitää olla todella laaja ja talon lähes elinkelvoton jotta tässä tapauksessa tarjous ei olisi ollut sitova. itse laittaisin jotakuinkin niin että tarjous on sitova vain mikäli tarkastajan mukaan asunto on täysin moitteeton.
miten haluat, pääasia että käy ilmi asia. ja painota että oli tulos mikä hyvänsä niin voitte perua kaupat, meinaa vaikka näyttäis hyvältä voi tulla sellainen ajatus että tässä on jotain mätää ja haluattekin perua mutta ette voi jos raportti näyttää hyvää. eli ei ole sitova kun muotoilette lauseen niin että voitte perua.
vinkki, me ostettiin asunto johon tehtiin kuntokatselma vai mikä olikaan, tulokset näytti oikein hyvältä mutta talo oli aivan mätä ja aivan homeessa. homemittausten mukaan mikrobitaso oli sama kuin navetassa....eli luota omaan nenääsi. talossa täytyy olla täysin raikas haju heti kun sisään astut!
vuosi sitten ja siinä oli juuri tuollainen lauseke, suunnilleen muodossa:
- kaupan ehtona on kuntotarkastus. Mikäli tarkistuksessa todetaan kunnossa jotain merkittävää huomauttamista on ostajalla oikeus perua tarjouksensa ilman eri kuluja (tarkoittaa siis esim käsirahan menetystä).
Se että talo on kulunut ja kauppa rupeaa kaduttamaan ei vielä riitä perumisperusteeksi. Meillä talossa oli kattotuoleissa lahovaurioita ja kun molemmat sen tiesi että korjattavaa ostajalle tulee joka tapauksessa he hyväksyivät kaupan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
täyttää täydellisyysehtoa:) Ei edes uudet talot...
Alue: Aihe vapaa
ei sido ennen kuin olet kaupan tehnyt. Kiinteistökappa on aina myyjälle iso riski, koska ostaja voi vetäytyä ilman seurauksia siihen saakka, kun kaupanvahvistaja on vahvistanut kaupan.