Monta prosenttia asunnon myyntihinnasta yleensä tingitään?

Ei ole olemassa mitään ns. normaalia tinkimisvaraa! Kyse on täysin siitä, kuinka halukas/kiireessä olet ostamaan/myymään; jotkut jopa maksavat yli pyynnin varmistuakseen siitä, että saavat himoitsemansa asunnon/talon.

Ei ole olemassa mitään ns. normaalia tinkimisvaraa! Kyse on täysin siitä, kuinka halukas/kiireessä olet ostamaan/myymään; jotkut jopa maksavat yli pyynnin varmistuakseen siitä, että saavat himoitsemansa asunnon/talon.

eli jos on hyvä kohde, niin ei kannata suostua mihin tahansa ostotarjoukseen. ap

Olen myynyt itse neljä asuntoa, ja tämän pienen otoksen perusteella voin vinkata, että yleensä eka tarjous on aina paras.. ellei joku ole sitten täysin kokeilemassa kepillä jäätä. Jos ei ole kiire myydä, ei tietty kannata mihin tahansa tarjoukseen myöntyä, mutta voipi käydä niinkin, ettei parempaa enää tule.

ei ole ihan sitä mitä halutaan, aika paljon pitäisi tinkiä. Mutta just mietin että jos toista yhtä hyvää ei tulekaan... onpa tää vaikeeta.

alle 300 000€, mutta valittaja ei suostunut edes ehdottamaan hintaa myyjille (mielestammme talo oli pikemminkin 294t arvoinen). Paasimme kauppoihin summalla 315t.



Olen vielakin sita mielta, etta ostohetkella, kaikki viat mukaanlukien, maksoimme talosta reilusti:



- Kaavamuutos tiedossa

- Rakennusvirheita

- Keskenerainen, piha rakentamaat

- Salaojat ja sadevesiputkistot eivat toimineet

- Talon routaeristykset puutteelliset (puuttuivat osin, joten esim kuisti vinossa)

- Savupiipun eristys puutteellinen

- Sahkotoissa puutteita

- Juomakelvoton vesi

- Vuotava umpikaivo



Mutta talossa reilusti nelioita ja suurehko, oma tontti, natti ymparisto, kohtuulliset bussiyhteydet. Siis naimme talon olevan kehityskelpoinen.

esim. onko teillä asunnosta lainaa, paljonko maksatte korkoa ym. asumismenoja, mitä kuluja siitä seuraa, jos pidätte asuntoa vielä kuukauden, kaksi, puoli vuotta verrattuna siihen, että myytte nyt. Ja miettikää myös sitä, kuinka realistinen haluamanne hinta on; oma koti on toki aina erityinen ja siitä haluaa uskoa saavansa vähän enemmän kuin mitä vastaavista on teidän alueella maksettu.. ehkä saamanne tarjous onkin ihan realistinen?? Tai sitten ottakaa riski ja odottakaa, jos teillä on siihen varaa.

Myyjä ei halunnut laskea hintaa ollenkaan ja siksi oli niin pitkään myynnissä, mutta sai sitten lopulta sen haluamansa hinnan.

ei ole ihan sitä mitä halutaan, aika paljon pitäisi tinkiä. Mutta just mietin että jos toista yhtä hyvää ei tulekaan... onpa tää vaikeeta.

niin minusta olisi sopivaa esittää perusteluja, miksi ollaan valmiit maksamaan selvästi vähemmän. Esim. tuleva putkiremontti, ikkunat... jos niitä ei siis ole otettu huomioon jo hinnoiteltaessa.

Jos taas on myymässä, niin kai sinä tiedät paljonko hintaan laitoit ns. tinkimisvaraa??? Veditkö 0% vai 15%???

Ottakaa kohde pois myynnistä hetkeksi jolloin se tulee myyntiin myöhemmin taas "uutena kohteena". Jos joku kohde on kuukausitolkulla myytävänä, hyviä tarjouksia on epätodennäköistä saada.



Laittakaa paikkoja kuntoon: maalatkaa, kunnostakaa, sisustakaa ja siistikää niin paljon kuin edullisesti saatte itse aikaan.



Voi olla että saatte keväällä paremman hinnan, ainakin jos kyse on pientalosta jossa on oma piha. keväällä sellainen on houkuttelevampi kohde omasta pihasta haaveilevalle kuin syksyllä ensimmäisiä lumitöitä odotellessa.



Jos on kiire myydä ettekä innostu tuunaamisesta, tehkää ostajalle vastatarjous, joka on lähempänä sitä mitä toivotte saavanne.

Paljonko teidän neliöhinta on? Paljonko muita vastaavia on myyty neliöhinnaltaan? Onko teillä jotain extraa? Entä oliko niissä muissa?



Montako tonnia heittää alueen toteutuneista kaupoista?



Paljonko prosentteina tinki?

Meillä asunnon myyntihintana oli 330000e ja saimme siitä tarjouksen 300000e. Laitoimme vastatarjouksen 315000e ja loppujan lopuksi asunto myytiin hinnalla 310000e. Tuossa oli siis noin 6% pois hinnasta.



Mutta tosiaan jos jollain on kiire niin voi asunto mennä isommallakin alennuksella. Tai jos ei ole niin sitten voi odottaa vaikka 4v ja saada juuri sen mitä pyydettiin.

Eka tarjous tuli heti ja oli vain 5 tonnia pienempi kuin pyyntihintani. Välittäjä ei olisi millään halunnut laittaa niin kallista pyyntöä tänä päivänä, mutta kannatti pitää oma pää!

Liian pitkään myynnissä ollut asunto menettää kiinnostavuutensa, koska tulee epäilys, että siinä on jotain vikaa tai myyjällä on väärä käsitys todellisesta markkina-arvosta.



Jos joudutte myöhemmin pistämään asunnon uudelleen myyntiin alemmalla hinnalla, ostajat jäävät sitten odottamaan, että miten alas hinta lopulta laskeekaan. Eli on melko vaarallista aloittaa kuplahinnalla.



http://www.asunnon-myynti.fi/



"Kenelle myydään asuntoa, jonka hintapyyntö on liian korkea?



Jos asunnon hintapyyntö on korkea, tosiostajat eivät tule katsomaan asuntoa. Vaikka hintapyyntöä jonkun ajan kuluttua korjattaisiin lähemmäksi oikeaa tasoa, tosiostajat eivät kiinnostu. He tietävät, että asunto on ollut jo pitkään myynnissä. Siitä seuraa oletus, että asunnossa on jotain vikaa koska sitä ei ole jo myyty. Tästä johtuen asuntoa ei mennä katsomaan edes lähemmäksi oikeaa tasoa korjatulla hinnalla.



Liian korkealla hintapyynnöllä asuntoon saadaan ainoastaan sellaisia ostajia, jotka ovat juuri tulleet markkinoille. He eivät kuitenkaan osta, koska eivät ole vielä aktiivivaiheessa vaan

vasta kartoittavat tarjontaa."



http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=20092403

ei ole ihan sitä mitä halutaan, aika paljon pitäisi tinkiä. Mutta just mietin että jos toista yhtä hyvää ei tulekaan... onpa tää vaikeeta.

Mekin tarjottiin aikoinaan kaksiosta jonka pyynti oli 370000 markkaa, 310000 markkaa. Kaupat tuli lopulta 335000 markalla. Tee vastatarjous

1) Meillä myyntihinnaksi asetettiin aluksi välittäjän arvioima/suosittelema hinta. Meni pari kuukautta, ei ostotarjouksia.

2) Hintaa laskettiin 3% välittäjän suosituksesta. Ei edelleenkään ostotarjouksia.

3) Asunnon oltua myynnissä n. puoli vuotta saimme ensimmäisen ostotarjouksen, joka oli n. 10% välittäjän alkuperäistä arviota pienempi. Teimme kaupat.

Jos jää odottelemaan parempia, niin asunto "happanee", ja seuraavat tarjoukset ovat yleensä huonompia.

asunto oli ollut myynnissä 1/2 vuotta, oli ihan alussa saanut yhden tarjouksen, jota ei hyväksynyt ja siihen se sitten jäi.

Oli jo ostanut uuden, joten tuli ns hätä käteen siinä vaiheessa.



No, mä sitten samaa asuntoa myin n 10 vuoden päästä kauan. Ekaks reilu puoli vuotta, sitten 1,5 v tauko ja sitten 1,5 vuotta. Ja asunto meni kaupaksi vai ja ainoastaan sen takia että uuden omistajan poika asui vastapäätä ja mummo halusi cityasunnon läheltä poikaa + hänen perhettään. Muuten olisi varmaan vieläkin myynnissä.



Kuinka suuresta pudotuksesta on kyse ? Mitä lähemmäksi joulua mennään, sitä hiljaisempaa asuntomarkkinoilla on.

Mitä lähemmäksi joulua mennään, sitä hiljaisempaa asuntomarkkinoilla on.