Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korkojen vähentäminen verotuksessa
24.08.2009 |
Kertoisiko joku ihan rautalangasta vääntäen, että miten nuo korot vähennetään? Meillä on ensiasunto, josta kumpikin omistaa puolet. Onko jotain ylärajaa, mitä enempää ei saa yksi henkilö vähentää verotuksessaan?
Kaikki kommentit tervetulleita!
Kommentit (9)
Jos olette tehneet asuntokaupat tänä vuonna, niin mene tosiaan verotoimistoon tai tilaa nettiverokortti. Otat pankin webbisivuilta laskelman paljonko maksatte tänä vuonna korkoa. Ja lasket itse tai lasketutat paljonko se vaikuttaa siihen ennakonpidätysprosenttiin.
Jos omistat asunnosta puolet, niin saat puolet koroista vähennyskelposiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asiassa omistusuhteella ei ole vaikutusta korkojen vähennysoikeuteen. Jos on asuntolainaan asuntoon, jossa asuu vakituisesti, korot saa vähentää.
Miehelläni ja minulla oli asuntolainaa, mieheni vähensi myös minun osuuteni koroista verotuksessaan.
Ja sen jälkeen voi toinen ottaa loput vähennykset?
Kiitos paljon neuvoista tähän asti!
Jos asuu samassa asunnossa 20 vuotta, onko kyseessä koko ajan ensiasunto?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuu samassa asunnossa 20 vuotta, onko kyseessä koko ajan ensiasunto?
Ensiasunto on kyseessä niin kauan kuin ette myy sitä ensiasuntoa. Muistaakseni ensiasunnon korkovähennys on 29 ja seuraavien asuntojen 28.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
KORKOJEN VÄHENTÄMINEN
Pääomatulosta
Korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokratuloista ja luovutusvoitoista).
Alijäämähyvityksenä ansiotulojen verosta
Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, saa alijäämähyvityksen
ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta.
Alijäämähyvitys on 28 prosenttia niiden korkojen määrästä, joita ei voida vähentää pääomatulosta.
Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Vuosina 2005–2009 tätä ylärajaa ei kuitenkaan
sovelleta alijäämähyvitykseen, joka johtuu yrittäjäosakkaan osakkeiden hankintaan käyttämän
velan koroista tai vähennyskelpoisesta takaisin maksetusta osakaslainasta.
Puolisoilla alijäämähyvityksen määrä on yhteensä 2 800 euroa. Alijäämähyvityksen enimmäismäärää
korotetaan lapsikorotuksella, joka on 400 euroa yhdestä alaikäisestä lapsesta ja 800 euroa kahdesta
tai useammasta lapsesta. Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä
kaikkiaan 3 600 euroa.
Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan koroista alijäämähyvitys on 30 prosenttia. Korotettu
vähennys myönnetään enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä sitä seuraavalta
vuodelta.
Korotetun vähennyksen saa, jos omistaa ensiasunnosta vähintään puolet. Asuntoa ei katsota ensiasunnoksi
eikä vähennystä siis saa, jos on aikaisemmin omistanut vähintään puolet vakituisena
asuntona käyttämästään rakennuksesta, huoneistosta tai huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista
tai osuuksista.
Esimerkki alijäämähyvityksen vähentämisestä
Henkilö A on maksanut verovuonna korkoja 4 000 euroa. Hänellä ei ole pääomatuloja. Verotettavan
ansiotulon määrä on 28 000 euroa, josta maksettava vero olisi noin 6 800 euroa (tarkka veron määrä
riippuu mm. kotikunnasta).
Alijäämähyvitys on 1 120 euroa (28 % x 4 000 euroa). Alijäämähyvityksen vähentämisen jälkeen A
maksaa veroa noin 5 680 euroa.
paljonko maksat vuodessa korkoja. Joko verokorttia tilatessasi, jolloin he alentavat veroprosenttiasi vastaavasti (muistaakseni 29 % ensiasunnon koroista on verovähennyskelpoisia) tai esitäytetyn veroehdotuksen saatuasi, jolloin saat palautusta. Jos omistatte asunnon 50/50, kummankin osuudeksi katsotaan puolet vuoden aikana maksamistanne koroita. Ylärajaa en tiedä, mutta kun tosiaan alle kolmannes verovähennyskelpoista, tuskin täytyy ellei lainaa ihan järkyttävästi. :)