Miten olette rahoittaneet sijoitusasunnon?

Omia säästöjä käytettiin 20 000e ja loput lainaa. Eikä olla kaduttu. Vuokralle tulijoita olisi enemmän kuin tarpeeksi. Niin, asunto maksoi 98 000e Helsingissä.

Kattaako vuokra teillä kuukausittaisen velkalyhennyksen+hoitovastikkeen vai joudutteko maksamaan myös "omasta pussista" kuukausittain?t.ap

Kattaako vuokra teillä kuukausittaisen velkalyhennyksen+hoitovastikkeen vai joudutteko maksamaan myös "omasta pussista" kuukausittain?t.ap

Minuakin kiinnostaa että kattaako vuokra lainanlyhennyksen?

Kattaako vuokra teillä kuukausittaisen velkalyhennyksen+hoitovastikkeen vai joudutteko maksamaan myös "omasta pussista" kuukausittain?t.ap

Ekat 6kk tilanne oli toinen (oli tosin oma valintamme), kun eräs sukulainen tarvitsi asunnon tuoksi ajaksi ja pyysimme häneltä pienempää vuokraa. Silloin meidän kk-osuus oli 100e.

Antaakohan pankki helposti lainaa tuollaiseen sijoitusasuntoon?



Jos on omastakin asunnosta lainaa.

Onhan joskus kuitenkin edessä remontteja, jotka taas maksaa.

vastike on pieni, on vakavarainen yhtiö kyseessä,eikä remppoja. Emmekä peri todellakaan mitään "kiskuri"vuokraa. Myös laina-aika on suht pitkä.

Eikös se voitto tule just siitä, että on oletettavaa, että kasvukeskusten pienet asunnot kasvattaa koko ajan arvoaan? Tietty lama-aika on erikseen, mutta noin pääsääntöisesti. t. ap

joskus sijoitusasunnoilla :)



Kun saisin pienen lottovoiton edes, että voisin ostaa yhden asunnon velattomasti... Siitä voisi sitten pikkuhiljaa alkaa asuntoja kerryttämään lisää



Asumme ylioistokaupungissa ja varmasti löytyisi vuokralaiset.

Siinä vaiheessa, kun oman ison talon laina oli maksettu, ostimme sijoitusasunnon käytännössä lähes kokonaan lainalla, lisätakuuna asunnon lisäksi oli siis talomme.



Teoriassa 25 vuoden laina-ajalla nykyisellä korkotasolla (joka todennäköisesti ei tule pysymään näin alhaisena) vuokra riittäisi yhtiövastikkeeseen ja lainanlyhennykseen. Suuret rempat talossa on tällä hetkellä tehty, mutta mahdollisia tulevia korjauksia pitää tietysti rahoittaa itse.



Käytännössä aiomme maksaa lainaa nopeammin, onhan meillä nyt "ylimääräistä" rahaa, kun omasta asunnosta ei ole enää lainaa jäljellä. Lisäksi toiveissa on ehkä ostaa toinenkin sijoitusasunto lähivuosina, ehkä kolmaskin kunhan nyt saadaan ensin kokemusta tästä.



Sijoitusasunnon ei ole meidän näkökulmastamme tarkoituskaan tuottaa mitään tässä vaiheessa, vaan nyt sijoitamme, kun meillä on siihen varaa. Ajatus on, että sitten kun jäämme eläkkeelle, on meillä velattomia vuokra-asuntoja, joiden vuokratuotolla voimme kustantaa elämistämme ja tarvittaessa jopa myydä arvoaan kasvattaneet asunnot. Tämä on siis eräänlaista eläkesäästämistä. On myös mahdollista, että kun lapsemme muuttavat pois kotoa opiskelemaan, niin he saattavat asua jonkin aikaa noissa asunnoissa.

käteisellä, yksiöitä.