Kokemuksia Aso-asumisesta. Miksiköhän

asuntoa varten otettuun lainaan saa korkovähennyksen ja aso-asunto periytyy.



Ei kannata puhua asiosta mistä on ainoastaan mutu tuntuma ei tietoa.

Asuin asossa enkä kyllä tasan tarkkaan ois päästäny meille ketään kyttäilemään, jos on vasta hakuvaiheessa. Sile, jolla on pienin numero ja jolle on tarjottu asuntoa, on tavallaan velvollisuus näyttää asuntoa, mutta ei muille. Siks toisekseen ei noita asoja nyt niin vain valita ku kaupan hyllyltä. Voihan toki joissain kaupungeissa olla niitä pilvinpimein vapaana tai kova vaihtuvuus, mutta ei ainakaan paremmissa asoissa.

asumistukea saa vastikkeeseen samalla tavalla kuin vuokraan, kela ei erittele aso-asuntoa ja vuokra-asuntoa tässä suhteessa

Oltiin ekat, jotka muutti siihen. Odotettiin jotain perussiistiä, mutta oltiin aika pöyristyneitä kun muutettiin.



Keittiön kaapit ja vaatekaapin ovet halvinta melamiinia. Keittiössä laatat syreeninlilaa peruskokea. Vessoissa laatoitettu vain altaan yläpuolelta 6x3 kokoinen alue. Vaaleansinikukertava muovimatto lattiassa. Muualla harmaa, likaisen värinen muovimatto. Yläkerran kylpyhuoneessa laatoitettu vain suihkualue, muuten muovimattoa seinillä ja altaan päällä taas pieni alue laatoitettu. Ei mitään allaskaappeja tms.



Juttelin erään pk-seudulla isossa rakennusfirmassa olevan pomon kanssa. Hän sanoi, että pienempiin asokohteisiin varsinkin käytetään kaikenlaisia jäämäeriä mitä jää edellisistä projekteista. Nuo meidän keittiön laatat oli selkeästi sitä, sillä ne oli niin oudon väriset eivätkö sopineet mihinkään.



Meillä oli vastike 7 vuotta sitten melkein 800 euroa, kyseessä oli 90 m2 itä-Helsingissä.

identtinen samaan aikaan valmistuneeseen VVO vuokra-asuntoon. Siis samaa materiaalia jne. Mutta laatoitettu kyllä on kokonaan, kylpyhuoneessa yksivärinen vaalea muovimatto.

Ei mitään luxusta vaan ihan perussetti. Ja pientä korjausta vaativat hommat on tultu hoitamaan todella nopeasti, sekin on mun mielestä plussaa verrattuna omaan. En itse jaksa huolehtia/stressata näistä asioista...



Saahan sen kuitenkin nähdä ennenkuin ottaa vastaan, kait sillon huomaa lilat laatoitukset ym?

Seinät on valkoiset ja kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.

On kodinhoitohuono ja laatat on kodinhoitohuoneessa, kylppärissä ja saunassa.

Muualla on laminaatti, vain pikku eteisessä ja vessassa on karsea muovimatto.

Keittiön kaapit on puunväriset. Takapihalla on terassi.

Meillä siis hyvätasoien rivitalo asunto.

Täällä ei ole yksiöitä, joten ryyppysakkia ei ole. Täällä saa asua rauhassa ja hiljaista on. Lapsiperheitä on paljon. Rannalle matkaa 100m.

Ainut huono puoli on se, että vuokra kallistuu joka vuosi.

Meillä neliö ja vuokra 780 euroa ja asutaan Tampereella.

En ottaisi huonotasoista aso asuntoa.

Oltiin ekat, jotka muutti siihen. Odotettiin jotain perussiistiä, mutta oltiin aika pöyristyneitä kun muutettiin.

Keittiön kaapit ja vaatekaapin ovet halvinta melamiinia. Keittiössä laatat syreeninlilaa peruskokea. Vessoissa laatoitettu vain altaan yläpuolelta 6x3 kokoinen alue. Vaaleansinikukertava muovimatto lattiassa. Muualla harmaa, likaisen värinen muovimatto. Yläkerran kylpyhuoneessa laatoitettu vain suihkualue, muuten muovimattoa seinillä ja altaan päällä taas pieni alue laatoitettu. Ei mitään allaskaappeja tms.

Juttelin erään pk-seudulla isossa rakennusfirmassa olevan pomon kanssa. Hän sanoi, että pienempiin asokohteisiin varsinkin käytetään kaikenlaisia jäämäeriä mitä jää edellisistä projekteista. Nuo meidän keittiön laatat oli selkeästi sitä, sillä ne oli niin oudon väriset eivätkö sopineet mihinkään.

Meillä oli vastike 7 vuotta sitten melkein 800 euroa, kyseessä oli 90 m2 itä-Helsingissä.

jonotusnumero Helsingissä?

Sai pohjakuvan ja sitten piti tehdä sopimus kun oli vasta rakenteilla. Toki oli kirjalliset kuvauksen materiaaleista, mutta siltin niin "halpa" ilme oli pettymys. Kaikesta näkyi, että oli tehty mahdollisimman halvalla.

Veljeni muutti Tikkurilaan viime vuonna. Asunto ei ollut uusi, mutta asuntoon tehtiin kunnollinen remontti. Veljeni sai itse valita maalin värin. Lattiaan laitettiin ason toimesta harmaa muovimatto. Kylpyhuone on kokonaisuudessaan laatoitettu ja suihkukaappi löytyy. Lauteet uusittiin täysin ja sauna paneloitiin uudestaan.

Veljeni on todella tyytyväinen asunton. Kaikki pinnat käytiin läpi ennen muuttoa ja siivooja kävi Aso-asuntojen puolelta siivoamassa kämpän ennen muuttoa myös.



Veljeni ei kuitenkaan maksanut mistään mitään extraa. Vaan ihan perusmaksun.

Asuttin ennen VTS rivarissa ja nyt ASO rivarissa.

Eroa on todellakin.

Asossa halvempi vuokra, materiaalit tasokkaampaa, asukkaat tasokkaampia, ei juoppoja, ei bilettäjiä, ei yksiöitä.

VTS rivari 75 neliötä 690 euroa ja Aso 93 neliötä 780 euroa. Kumpaakin sisältyy vesimaksu.

VTS rivarit on huonoilla paikoilla, aina iso tie viereesä tai palvelut kaukana.

ASO rivari järven rannalla.

Vts asunnoissa aina muovimatto ja kaikki muukin vedetty halvennasta päästä. Ainut plussa oli asfaltti pihassa.

Kummatkin asunnot rakennettu samaan aikaan.

Vts majoittaa myös roskasakkia ja muutama metelöitsijä pilaa kotirauhan.

Olen siis asunut Vts asunnoissa n. 13 vuotta ja ei koskaan enään takaisin.

Ps. Tamperelainen

Muutettimme juuri aso-asuntoon ja varallisuutta ja tuloja meillä on sen verran, että rehellisesti sanottuna meillä olisi mahdollisuus ostaa vastaanvanlainen omistusasuntokin.

Saimme kuitenkin ason, koska

nyrkkisääntönä varallisuusrajalle on se, että hakijalla ei saa olla varallisuutta yli puolta tarjotun asumisoikeusasunnon alueella olevan vastaavanlaisen omistusasunnon markkinahinnasta. Tulorajoja ei ole.

Höh, tuossa on ihan selkeä ajatusvirhe.

Siis se asumisoikeusmaksu menee tottakai jatkuvasti "kankkulan kaivoon", niin kun vuokrakin, MUTTA se on pienempi kun tavallinen vuokra, ainaskin täällä Helsingissä.

Ja sitten kun on maksanut sen pesämunansa tavallaan pois siinä muodossa että se kiinteä maksu on tai siihen otettu laina on maksettu pois, sittenhän siitä vapautuu pääomaa mitä voi laittaa esim. säästöön.

Asokotien sivuilta:

Miten asumisoikeusmaksu muodostuu?

Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta.

Asumisoikeusmaksu tämän hetken hinta muodostuu kolmesta osasta:

* Asunnon alkuperäisestä asumisoikeusmaksusta

* Rakennuskustannusindeksin muutoksen osuudesta

* Asuntoon mahdollisesti tehtyjen muutostöiden sen hetken arvosta

Saatuamme luopumisilmoituksen asunnosta tarkistamme ensimmäisen asumisoikeusmaksun maksupäivän indeksin ja vertaamme sitä luopumisilmoituksen jättöpäivän indeksiin. Indeksimuutos lasketaan asunnon ensimmäisen, alkuperäisen asumisoikeusmaksun päälle.

Palautettavaan asumisoikeusmaksuun huomioidaan myös mahdolliset huoneistoon

tehdyt hyvitettävät muutostyöt. Jos muutostöitä on tehty, tulisi niistä

toimittaa luopumisilmoituksen yhteydessä maksukuitit sekä mahdollinen

aikoinaan isännöitsijältä saatu lupa muutostyön tekemiseen. Muutostöiden arvo pienenee kuukausittain ja laskee nollaan kymmenessä vuodessa.

*****

Eli sen asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksillä korotettuna. Vuokra tai vastike, kummasta nyt missäkin yhtiössä puhutaan, on eri asia.

HELSINGISSÄ?

Kuten jo toiseen vastaavaan aloitukseen kirjoitin. Se riippuu kohteesta. Joissain asunnoissa ei asukkaan juurikaan vaihdu.



Monta kuukautta haussa/vapaana olleen voi saada heti, kun laittaa hakemuksen sisään. Ainakin tällä hetkellä on haussa asunto Jakomäessä, ja sen varmasti saa heti.

Mä en ymmärrä tota asokämppien suosiota. Ehkä Helsingissä on halvempaa kuin normaalivuokrat, mutta esim. täällä Tampereella ei asokämppien vuokrat ole yhtään sen halvempia kuintavalliseten asuntojen vuokrat. Päinvastoin olen huomannut että monesti ne ovat paljon kalliimpia. Eli asossa asuminen on aika kannattamatonta..

Mä en ymmärrä tota asokämppien suosiota. Ehkä Helsingissä on halvempaa kuin normaalivuokrat, mutta esim. täällä Tampereella ei asokämppien vuokrat ole yhtään sen halvempia kuintavalliseten asuntojen vuokrat. Päinvastoin olen huomannut että monesti ne ovat paljon kalliimpia. Eli asossa asuminen on aika kannattamatonta..

Tampereella saa isomman, paremman ja n. 60€ halvemman rivitaloasunnon esim. VTS:ltä, kuin ASO asunnoista. Että laskekaa siitä kannattaako.

Ne ei saa olla suurempia kuin vastaavan vuokra-asunnon.



Oheinen ote suoraan kyseisestä laista:



"Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi."

ASO vs. vuokra-asunto vertailuissa mukaan myös;



*asunnon koko

*sijainti

*varustelu (esim. sauna)

*mitä kuukausittain joutuu maksamaan (vuokra-asunnoissa netti, vesi, sähkö jne. jotka monesti kuuluvat ASO:n kk. hintaan, noista tulee helposti 100€/kk)

kuinka paljon on jonottajia Helsingissä ja mikä on keskimääräinen jonotusaika?