Kokemuksia Kiinteistömaailman Tarjouskaupasta?
Oletteko ostaneet/myyneet Tarjouskaupan kautta? Hyviä ja huonoja puolia? Onko Tarjouskauppa parempi myyjän vai ostajan kannalta? Voisitko ostaa/myydä Tarjouskaupan kautta? Miksi? Miksi et?
Kommentit (28)
ja ostajan harhauttamista. Näistä kohteista saa vain päänsärkyä. En edes käy katsomassa. Muutoinkin ko firman laatu raivostuttavan epätasalaatuista.
vai onko välittäjillä oikeasti varaa uskoa siihen, että talo myydään HUOLIMATTA surkeista välittäjistä ja huolimatta ostajia ärsyttävästä myyntitavasta?
tuntuu olevan vastaanotto ainakin näin netissä. Kauppalehden sivuilta löysin myös hyvän keskustelun aiheesta http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=12…
Kiinteistömaailmahan itse sitä tietenkin suitsuttaa, sehän on selvä.
Ei ole myyjän pakko myydä esim. korkeimman tarjouksen antajalle, eikä ole pakko myydä millään hinnalla, jos ei ole ostajan tarjousta hyväksynyt.
Lakimes Suni: "Kun kohteesta on useampi tarjous, myyjä voi hyväksyä alemman tarjouksen niin halutessaan. Tarjouksen paremmuuteen ei vaikuta pelkästään rahasumma, vaan myös muilla tarjouksen ehdoilla on merkitystä. Esimerkiksi vapautumisaika tai kauppahinnan maksamisajankohta saattavat vaikuttaa ratkaisevasti myyjän päätökseen".
En usko, että tarjouskauppa toimii suurimpien kaupunkien ulkopuolella.
Keskisuurissa ja pienissä kaupungeissa (puhumattakaan maaseudusta) tarjouskauppahinnat ovat usein yläkanttiin, eivät alakanttiin.
On varmasti vaikea saada kaupaksi.
Olen hankkinut sijoitusasuntoja eräästä maakuntakaupungista, ja periaatteni on, että tarjoan pyyntihinnasta _vain alaspäin_ en milloinkaan ylöspäin. Jos joku tarjoaa enemmän, en kiinnostu.
Myytiin tarjouskauppana, lähtöhinta Vantaalaiselle kolmiolle 120 000, hyväksyimme 126 000 tarjouksen. Välittäjä antoi alkuun arvion, että voisimme saada asunnosta hieman alle 130 000. Myimme halvemmalla, koska uusi asunto odotti jo, ja näin saimme myytyä asunnon 3 viikossa. Nettisivuilla on mainittu hintaehdotus, jonka kuka tahansa voi tehdä ilman sitoutumista. Kannattaa tehdä tarjous, voi käydä kuten meiän tapauksessa.
Kun etittiin asuntoa, nähtiin netissä yks tosi hyvä, joka oli juurikin Tarjouskauppa. lähtöhinta 150 000. Hirveesti ei oltu ehitty tutustua koko tarjouskauppa-juttuun, mutta käytiin sit katsomassa asuntoa. Se olikin hieno ja hyvä, mut ajateltiin vähän vielä miettiä.
Myöhemmin sit löydettiinki toinen parempi ja halvempi asunto ja nyt asutaan tässä onneksi. Mutta samaan aikaan kun tämä nykyinen ostettiin, niin sen ekan asunnon myyjä oli vaihtanut kiinteistövälitys-firmaa(ei ilmeisesti menny kaupaksi..), ja silloin se normihinta oli 170 000!! Eli ei ois ikinä ollu ees varaa siihen ekaan, jos ois alettu siitä tarjoamaan jotain :D
Välityspalkkion maksaminen tietysti ihan riippuu siitä sopimuksesta, mutta yleensä on niin, että jos myyjä ei hyväksy sellaista tarjousta joka täyttää myyjän asettamat ehdot, hän maksaa välityspalkkion.
Kannattaa jutella vaikka pankin kanssa, siellä on yleensä ihan hyvä käsitys miten kannattaa menetellä.