Hyvä kiinteistönvälittäjä Oulussa, kokemuksia kaivataan!

Aureasta onko kortelaisesta onko hänestä millaisia kokemuksia asunnon myynnin kannalta?

Mikäli välittäjä ei vastaa ns kysymyksiin kun haluat ostaa jonkun tietyn kohteen. Välittäjäjä toki toimii väärin, mutta jos haluat oikeata palvelua ja haet asuntoa oli se omakotitako tai muu vastaava. Tee ostotoimeksisopimus ja sovi välittäjän kanssa palkkio . Kiinteistövälittäjä/asuntomyyjä jne varmasti tekee työnsä ja hakee sinulle sopivan asunnon, Sinulla on sitten mahdollisuus valita millaisen kiinteistön haluaisit hankkia. Välittäjä tekee työn sinun puolesta kun olet kertonut sinun vaatimukset mitä haluat. Pääset tavalleen "neitseelliseen alueeseen"  kun välittäjä tekee työnsä. Ilmoittaa hakusi lehdessä, oikotiellä, etuovessa ja mahdollisella alueella  "laputtamalla" sinun toivomukset. Olet tavallaan voitaja, koska pääset etukäteen sopimaan välittäjän kanssa palkkiosta hänen työstään. Mitään ei ole pakko ostaa ja jos kohdetta ei löydy niin se ei maksa mitään. Helppoa ja Ojalan matikan pitkään hyväksyttyä matikkaa. Kaikki voittaa. Oikein hyvää kevättä kaikille kolleegoille sekä ennen kaikkea loistaville asiakkaille. Näin se asuntokauppa pyörii ja jokaiselle kodille on ostaja ja uusi asukas/perhe joka nauttii omasta uudesta hankinnasta joka on yksi niin kaikki tietääpi sen. 1 tärkeimmistä.

Onko tää Anttila sama kuin nykyään Book LKV? Kellään kokemuksia?

Näin korona-ainaka se, että kuluja ei tule jos ei tule kauppaa oli tärkeää ja myös se, että noudatettiin tarkasti koronaohjeistuksia. Plus kuvat, stailaus, aktiivisuus, nopeat kaupat... Luin täältä suosituksen Bo LKV:sta ja meidän kotia välitti Toni Haapakoski ja todella tyytyväisiä ollaan.

Kokemuksia on joista pari esimerkkiä: Habitan nuori ja kokematon naisvälittäjä sai vaihdettua (ts. palautti väärän avaimen) kotiavaimeni jonkun ihan eri taloyhtiön avaimeen, iLoq. En huomannut asiaa ennenkuin laitoin kotini toiselle välittäjälle myyntiin ja kun ensimmäinen näyttö tuli, kävi ilmi, että se avain mikä edellisellä välittäjällä (Habita) oli käytössä ja jota ei kukaan välissä käyttänyt, ei sopinutkaan talon oveen ja asiaa tarkemmin selviteltyäni kävi ilmi ettei ollut koko taloyhtiön avain ollenkaan. Totta kai habita pesi kätensä asiasta kun firman pomoon olin yhteyksissä.

Toinen ja pahin kokemus asunnonvälittäjistä tulee Asuntokolmiosta, en suosittele kenellekään. Kaksi välittäjää, toinen omistaja säätivät ja puhuivat asioita niin ristiin rastiin ettei mitään tolkkua, lisäksi asuntoni oli lähes kaksi kuukautta heillä "myynnissä" ettei välittäjä, jolle alunperin annoin toimeksiannon, ollut missään yhteyksissä minuun (eikä kukaan muukaan) ja vaikka laitoin viestiä/kyselyä, että mikä on tilanne, ja yritin soittaa useampaan kertaan ja jätin soittopyynnön, ei mitään vastausta eikä soittoa takaisin. Sitten viimeisenä päivänä kun sopimus loppui, löytyi "katsoja", jota vahvasti epäilen että oli "varjokatsoja" jolla ehkä yritettiin saada sopimusta jatkumaan. Ei jatkunut enkä suosittele kenellekään ko. firmaa. Tuossa vain pari asiaa mitä heidän kanssaan sattui.

Ostotoimari kirjoitti:

Mikäli välittäjä ei vastaa ns kysymyksiin kun haluat ostaa jonkun tietyn kohteen. Välittäjäjä toki toimii väärin, mutta jos haluat oikeata palvelua ja haet asuntoa oli se omakotitako tai muu vastaava. Tee ostotoimeksisopimus ja sovi välittäjän kanssa palkkio . Kiinteistövälittäjä/asuntomyyjä jne varmasti tekee työnsä ja hakee sinulle sopivan asunnon, Sinulla on sitten mahdollisuus valita millaisen kiinteistön haluaisit hankkia. Välittäjä tekee työn sinun puolesta kun olet kertonut sinun vaatimukset mitä haluat. Pääset tavalleen "neitseelliseen alueeseen"  kun välittäjä tekee työnsä. Ilmoittaa hakusi lehdessä, oikotiellä, etuovessa ja mahdollisella alueella  "laputtamalla" sinun toivomukset. Olet tavallaan voitaja, koska pääset etukäteen sopimaan välittäjän kanssa palkkiosta hänen työstään. Mitään ei ole pakko ostaa ja jos kohdetta ei löydy niin se ei maksa mitään. Helppoa ja Ojalan matikan pitkään hyväksyttyä matikkaa. Kaikki voittaa. Oikein hyvää kevättä kaikille kolleegoille sekä ennen kaikkea loistaville asiakkaille. Näin se asuntokauppa pyörii ja jokaiselle kodille on ostaja ja uusi asukas/perhe joka nauttii omasta uudesta hankinnasta joka on yksi niin kaikki tietääpi sen. 1 tärkeimmistä.

Kappalejako? Melkoista tajunnanvirtaa, ei kyllä ole varsinaisesti kovin myyvää puhetta välittäjältä.

Tästä kommentista tulee mieleen eräs itäisen alueen välittäjä, joka on erikoistunut mörskiin ynnä muihin aittoihin, eikä ole talouskuprujen vuoksi enää edes ennakkoperintärekisterissäkään...

Kertoisitteko vinkkejä, mikä oululainen firma kannattaa ottaa vanhan, tosin rempatun kerrostalokolmion väittäjäksi. Asunnon sijainti n. 5 km keskustasta.

Pitäisi saada välittäjäksi myönteinen ja ahkera tyyppi, joka osaa arvioida hinnan realistisesti, jotta se menisi suht nopeasti kaupaksi. Onneksi on taloyhtiön rempat tehty hyvin ja mm. putkiremppakin tehty, mikä toivottavasti helpottaa myyntiä.

Mikähän lienee nykyinen hintahaitari välityspalkkiolle? Olisiko 3,5 % myyntihinnasta, vai saako jostain edullisemmin? Kiitos! :)

Tåmä hallitsee ylihinnoittelun suvereenisti. Voi morjens.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/oulu/16992889

Sukulaiseni myivät pari vuotta sitten asuntonsa Pekka Arbeliuksen kautta ja molemmat menivät ensimmäisellä näytöllä. Toinen oli kerrostalossa oleva yksiö ja toinen kaksio rivitalossa. Erityisesti miellytti  Arbeliuksen ammattitaito, fiksu mies. Myös välityspalkkio oli kohtuullinen verrattuna esimerkiksi Oulun OP:n vastaavaan.

Kotigallerialla on kiinteä myyntipalkkio. Olen kolme asuntokauppaa hoitanut heidän kanssaan eli asiat ovat hoituneet hyvin.

vuokrakeisari...Kanninen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nostetaan vanhaa ketjua kun on itselle ajankohtainen :) 

Konenut kirjoitti:

Kokemuksia on joista pari esimerkkiä: Habitan nuori ja kokematon naisvälittäjä sai vaihdettua (ts. palautti väärän avaimen) kotiavaimeni jonkun ihan eri taloyhtiön avaimeen, iLoq. En huomannut asiaa ennenkuin laitoin kotini toiselle välittäjälle myyntiin ja kun ensimmäinen näyttö tuli, kävi ilmi, että se avain mikä edellisellä välittäjällä (Habita) oli käytössä ja jota ei kukaan välissä käyttänyt, ei sopinutkaan talon oveen ja asiaa tarkemmin selviteltyäni kävi ilmi ettei ollut koko taloyhtiön avain ollenkaan. Totta kai habita pesi kätensä asiasta kun firman pomoon olin yhteyksissä.

Toinen ja pahin kokemus asunnonvälittäjistä tulee Asuntokolmiosta, en suosittele kenellekään. Kaksi välittäjää, toinen omistaja säätivät ja puhuivat asioita niin ristiin rastiin ettei mitään tolkkua, lisäksi asuntoni oli lähes kaksi kuukautta heillä "myynnissä" ettei välittäjä, jolle alunperin annoin toimeksiannon, ollut missään yhteyksiss

Sama täällä, huono kokemus sekä Habitan parista miespuolisesta välittäjästä että Asuntokolmion JH:sta - äkäinen mies ja muka tietävä, vaikkei tuntunut tietävän rakentamisesta läheskään riittävästi. Yhtään hymyä ei koko näytön aikana häneltä saatu. Pieni mahdollisuus on, että hänellä oli vain huono päivä, kun oli niin pahalla tuulella, mutta on omituista, ettei hän pystynyt yhtään hillitsemään itseään, vaan kiukutteli ostajille, jotka kysyvät ihan asiallisia ja aiheellisia kysymyksiä asunnosta. Jäi asunto luonnollisesti ostamatta. Aika huippuhyvä  asunto pitää olla, että lähden sitä katsomaan, jos esittelijänä on sama mies.

Jos et ole lestadiolainen niin ainakin Aureaa kannattaa välttää kuin ruttoa. Tosi ala-arvoista toimintaa.

Jos Aurealaista koulukuntaa myyjä/ostaja, niin vedetään "omiin päin" reilusti ja kahdenvälisillä sopimuksilla ei ole paljon arvoa, kun välittäjä on vahvasti puolueellinen tulkinnoissa vaikka pitäisi toimia neutraalisti. Sopimuksien lainvoimaa saa hakea oikeudesta, jos niihin joutuu turvautumaan. Jos heidän kanssa toimii, niin puoluellisuuteen kannattaa varautua.

Habitasta kaksi eri kokemusta, toinen vaikutti avoimelta ja reheliiseltä, mutta oli aloittelija eikä kovin kärryillä yleisesti. Toinen halusi bonukset tilille ja oli poikkeuksellisen painostava sekä epäammattimainen. Suullisesti lupaili asioita, jotka ei päätynyt paperille asti. Eivätkä pidä ajantasalla, kuin tilanteissa jossa rahankiilto on silmissä.

Uppista. 

Mitä kannattaa välttää? 

Jos et itse osaa myydä niin seuraavaksi kannattaakin suunnata takaisin vuokralle kerrostaloon.

??? Onko jotain firmoja mitä kannattaa välttää????????? Ettei osu ns. liuku💩miinaan.

Bo, Toni.

Laitoin hänelle muutaman kysymyksen eräästä talosta. Hän ei koskaan vastannut. Talo oli sen jälkeen kuukausia myymättä, joten ei ollut kyse siitä, että olisi ollut just tulossa kaupat talosta eikä siksi enää halunnut uutta ostajaehdokasta. Tosin sekin on lyhytnäköistä toimintaa ettei vastaa, sillä samainen ostaja voisi olla kiinnostunut valitsemaan JL:n myymän toisen kodin tai voisi antaa hänelle myyntiin omansa.