Mitä tarkoittaa lainan marginaali ja mihin se vaikuttaa?

Eli jos sidotaan asuntolaina vaikkapa euriboriin, joka sillä hetkellä sattuisi olemaan vaikka 2,1%, ja marginaali olisi 1,2%, niin korko, jonka maksaisit, olisi 3,3%.

Eli oikeesti jos on korkeempi marginaali häviää oikeassa rahassa.

Mulla syttyi lamppu taas pitkästä aikaa ;D

Tuossa se edellinen jo vastasikin, mutta vähän täydennystä vielä.



Eli jos sinulla on laina, niin se koostuu usein (vain pitkissä koroissa ei eritellä yleensä) kahdesta osasta viitekorosta ja sitten marginaalista. Viitekorko on se, mikä on sitten se, joka ajan saatossa vaihtelee ja se voi olla euribor tai pankin oma prime. Tämän päälle tulee se marginaali, jonka jokainen neuvottelee itse pankin kanssa. Niiden suuruus on ollut viime aikoina hurjassa nousussuunnassa, ovat kaksin tai jopa kolminkertaistuneet vuodessa. Marginaali pysyy samana koko lainan ajan ellei sitä sitten neuvotella myöhemmin uudestaan (tai uudemmissa lainoissa on pankin puolelta jopa yksipuolinen nosto-oikeus erikoistilanteissa).



Käytännössä marginaali on kuitenkin ihan sitä samaa asuntolainankorkoa, jota saa sitten verotuksessa vähentää.

Ole joskus hiljaa!!!!!!!!!