Onko hyvä sijoitusstrategia ostaa muuttotappiopaikkakunnalta huoneistoja ja alkaa vuokraamaan niitä?

Paljon tyhjiä asuntoja, ei työpaikloja, on riskibisnes.

Tuskin ovat hyvä sijoitus henkilölle joka tekee näistä tutkimusta kysymällä palstalaisten mielipiteitä. Niissä on riskejä, siksi ne ovat halpoja. Taloyhtiöt voi mennä konkurssiin, voit joutua maksamaan muiden vastikkeita, mitä näitä nyt on.

Kaksion hinta voi olla 20k mutta putkiremppa silti lähes sama kuin Helsingissä. Muuttaa kulurakennetta jonkin verran.

Kysy Kokkareiden talousnero Satoselta. Sillä niitä home kämppiä on.

Monta kertaa noille muuttotappioalueille ajautuu narkkeja halpojen asuntojen perässä. Huonolla tuurilla saa jonkun sellaisen asukkaaksi, niin se hajottaa sen kämpän.

Kassavirta perustuu täysin Kelan maksamiin tukiin. Ja vuokralaisiin mahtuu sitten monenlaista sankaria.

Vierailija kirjoitti:

Kassavirta perustuu täysin Kelan maksamiin tukiin. Ja vuokralaisiin mahtuu sitten monenlaista sankaria.

Ei ihan noinkaan sentään. On monilla paikkakunnilla myös paluumuuttavia pieneläkeläisiä halpojen vuokrien perässä, keikkatyöläisiä ja kesämatkailijoita.

Perin pari vuotta sitten velattoman kerrostalokolmion muuttotappiopaikkakunnalta. Asunto oli aivan kaupungin ydinkeskustassa, palvelut kivenheiton päässä.

Mielessä kävi, josko laittaisi vuokralle. Hetken kun sitten tutki kaupungin vuokratasoa, niin käteen ei olisi jäänyt yhtään mitään. 

Vaikka asunnosta ei ollut pankille velkaa, niin yhtiövastike oli melko suuri, ja vuokratulosta olisi tietysti pitänyt maksaa verot. Myyntiin meni, halvalla.