Seuraava kyselytuokio tiistaina 21.4. klo 15-16! Vieraana Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry. Lähetä kysymyksesi nyt!
Seuraava AMA-kyselytuokio järjestetään torstaina 21.4. klo 15-16!
Vieraaksemme saapuu Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth. Aiheenamme on kiinteistöjen myynti ja asuntokaupat! Lähetä ennakkokysymyksesi tähän keskusteluun.
Vieraan esittely omin sanoin: "Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry on tänä vuonna 80 vuotta täyttävä itsenäisten kiinteistönvälittäjäyritysten palvelu- ja edunvalvontajärjestö, jonka tehtävänä on varmistaa välittäjien osaaminen ja välitystyön laatu. SKVL:n jäsenvälittäjät ympäri Suomea tuovat mielenrauhaa asuntokauppaan. Jäsenilleen SKVL tarjoaa lakineuvontaa ja koulutusta, sillä ala on todella säädelty ja ammatti on juridisesti vaativa. Liiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth vastaa kysymyksiinne verkossa".
Mikä on AMA-kyselytuokio? 👀
AMA (Ask Me Anything; kysy minulta mitä vain) on konsepti, jossa vaihtuva vieras tai vieraat vastaavat käyttäjien kysymyksiin avoimesti ja rennosti. Aiheet voivat vaihdella laidasta laitaan arjesta asiantuntijuuteen, kokemuksista näkemyksiin. Kyselytuokiot järjestetään Vauva.fi:n aihe vapaa-keskustelupalstalla.
Tärpit onnistuneeseen kyselytuokioon: Saavu ajoissa paikalle (Voit myös esittää kysymyksesi ennakkoon). Kysy asiantuntijalta rohkeasti, mutta muistathan kuitenkin, että kaikki aiheesta poikkeava ei kuulu onnistuneeseen AMA-tuokioon. Kysythän siis asiantuntijaltamme aiheeseen liittyviä kysymyksiä. Moderoimme kaikki aiheeseen liittymättömät kommentit pois. Voit myös seurata keskustelua jos et itse keksi kysymyksiä!
Lähetä ennakkokysymyksesi tähän keskusteluun! Ennakkokysymyksiä poimitaan täältä ja niihin vastataan koko kyselytuokion ajan.
Huom! Ennakkokysely on auki maanantaihin 20.4. klo 15 asti!
AMA
Kommentit (35)
Voiko suojeltu talo laskea tontin arvoa? Tontti Helsingin arvoalueella.
Miksi kiinteistönvälittäjät huijaavat ja ovat moraalittomia? Yritetään myydä taloja ylihinnalla ja sanotaan ostajalle että nyt on hinta kohdillaan. Vaikka ei ole. Maksoin ite 5-6 tonnia liikaa vanhasta hirsitalosta maaseudulla kun välittäjä jankkas että hinta on sopiva nyt kun olin muutaman tonnin saanu tingattua. Ekaa kertaa ostin asunnon niin ei ollu itelläkää järkeä päässä kyseenalaistaa enempää.
Meneekö uusissa asunnoissa viemärit tukkoon mikäli jauhenlihan pesee ennen paistamista?
Kellonaika on sellainen ettei suurin osa työssäkäyvistä pysty osallistumaan eli ne kenellä olisi rahaa ehkä ostaakin asuntoja...
Miksi kiinteistönvälittäjiksi päätyy helposti ne joilla on haasteita elämänhallinnan kanssa?
Olen sinkkunainen. Olin ostamassa OK-taloa joukukuussa. Lkv esittelijä sanoi näytöllä ettei talossa asuta: talo ollut 2 vuotta myynnissä, kaikki tilat oli tyhjennetty. Ennen tarjousta, varmistin LKV johtajalta asuuko joku talossa. Ei tietenkään,eihän siellä ole huonekalujakaan! Sovimme kaupantekotilaisuuden, siinä myyjä sanoi että talossa asutaan, en saa avainta omistamaani ja vakuuttamaani taloon. Vetäydyin kaupasta ennen kaupoakirjan allekirjoitusta. Nyt myyjä vaatii sakkoa käräjäoikeuden kautta. Mitä teen.
Millä tavoin asuntojen hinnat näkyvät vuokrissa? Asun pääkaupunkiseudulla yksiössä, jonka vuokra vesimaksun kanssa on yli 900 euroa. Harkitsen poismuuttoa pääkaupunkiseudulta, koska iso osa tuloista menee asunnon vuokraan. Neliöhinta on tolkuton. Uskotteko, että asuntojen hinnat lähtevät nousukiitoon? Tienaan 3500e/kk, mutta en halua ostaa asuntoa näillä hinnoilla, enkä enää maksaa vuokraakaan. Voin ammattini puolesta saada töitä muualtakin Suomesta. Useat vuokra-asunnot Helsingissä ovat remonttikohteita. Vain röyhkeä henkilö kehtaa vuokrata niitä vallitsevaan hintatasoon. Mitä tähän sanot?
Ottaako kukaan sellaista kiinteistöä välitettäväkseen, jossa on lesken (elossa) hallintaoikeus ja joka purkautuu vain, jos lesken mielestä kiinteistöstäö saadaan tarpeeksi suuri hinta?
Onko välittäjillä oikeus (/mahdollisuus) asettaa kiinteistökaupassa maksimihintaa, jonka toteutuessa / ylittyessä myyjän on myytävä kiinteistö, tai seuraa myyjälle sanktioita, jotka maksetaan välittäjälle? Olen ymmärtänyt, että asunto-osakekaupassa tällaisia tehdään, mutta miten kiinteistökaupassa?
Miksei välittäjillä ole sellaista palvelua, jossa annettaisiin kohteesta kirjallinen arvio, hinnasta, jolla kohde asetettaisiin markkinalle, jos toimeksianto saataisiin, mutta se ei ole monisivuinen liiba-laabaselvitys, joka maksaa satasia, vaan ainoastaan rehellinen ja oma, kyseisen välittäjän näkemys kohteen arvosta, kun on päästy katsomaan alueen vertailukaupat ym. data, ja jonka saisi esim. 50-80 eurolla (+ehkä matkakulut)? Meinaan tarvetta ajoittain olisi, minulla on useampia kohteita omistuksessani ja syyt tällaiselle tarpeelle vaihtelevat.
Taas saadaan kuulla valheita että asunto kauppa kukoistaa ja kysyntä on suurempaa kuin tarjonta ja tähän viellä opposition kuvitelmat että asuntoja kannattaa rakentaa lisää.
kuinka paljon on tulot laskenu asuntojen hintojen myötä?
Vierailija kirjoitti:
Olen sinkkunainen. Olin ostamassa OK-taloa joukukuussa. Lkv esittelijä sanoi näytöllä ettei talossa asuta: talo ollut 2 vuotta myynnissä, kaikki tilat oli tyhjennetty. Ennen tarjousta, varmistin LKV johtajalta asuuko joku talossa. Ei tietenkään,eihän siellä ole huonekalujakaan! Sovimme kaupantekotilaisuuden, siinä myyjä sanoi että talossa asutaan, en saa avainta omistamaani ja vakuuttamaani taloon. Vetäydyin kaupasta ennen kaupoakirjan allekirjoitusta. Nyt myyjä vaatii sakkoa käräjäoikeuden kautta. Mitä teen.
syytät itte petoksesta niitä
Mitä asunnon välittäjä voi paljastaa asunnosta tarjouksen tehneestä henkilöstä ? Saako kertoa esim etnisen taustan tai nimen ? Voiko tarjouksen tekijän tavata ennen tarjouksen hyväksymistä ? Tehdäänkö näin usein vai harvoin ?