Mitä tapahtuu pankin kanssa kun asuntolaina on maksettu?

Vierailija kirjoitti:

Riippuu onko sulla määräaikainen vai toistaiseksi voimassaoleva laina? Mikäli jälkimmäinen, uusi laina maksetaan tilille. Vanhat ehdot säilyvät. Määräaikainen uusi laina maksetaan tilille, mikäli et ole sitä määräaikaan mennessä peruuttanut. Jos näin, niin erittäin harmillista, sillä silloin uusi lainasi on uusilla ehdoilla ja korolla.  

Tämä on aikamoista höpö höpöä.. Ei ole toistaiseksi tai määräaikaisia lainoja.

Meillä loppui ok-talon asuntolaina kolme vuotta sitten ja mitään ei tapahtunut. Jätettiin panttikirjat pankin nimiin, koska jos haetaan myöhemmin vaikkapa mökkilainaa niin on hyvä että niissä on jo valmiiksi oma pankki saajana. 

Jos joku ei tiedä, niin oman kiinteistön panttikirjat voi tarkistaa www.kiinteistoasiat.fi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tarkoitat mitä tapahtuu? Sitten et enää maksa lainaa. Mitä odotat tapahtuvan? 

No tuleeko pankista joku yhteydenotto kiinteistön papereihin liittyen? Pitääkö joku lainhuuto tehdä uudestaan tms. En minä tiedä, ensi kertaa on asuntolainan maksettu pois elämässäni. Siksi kysyn. Toisaalta on tämä vapauttavaa, voin vaihtaa palkkani toiseen pankkiin enkä ole enää Nordean kanssa naimisissa paitsi sijoitusten kanssa.

ap

En tiedä kaikkien pankkien toimintavoista, mutta sanoisin ettei pankki ole sinuun yhteydessä. Täällä taas paljon virheellistä tietoa. Jos kiinteistö on ollut lainan vakuutena niin panttilirjojen saajana on pankki. Panttkirjat eivät viittaa omistajuuteen. Lainhuuto on omistajien nimissä eikä sitä tarvitse tehdä, jos ei omistajiin tule muutoksia. Panttilkirjat voi jättää

Kiitos. Eli käytännössä ei tapahdu muuta kuin, että lainan suoraveloitusta ei enää tämän kuukauden jälkeen mene. Kiinteistö oli vakuutena.

ap

Vierailija kirjoitti:

Talon panttikirjat mitätöidään, talo on virallisesti sinun. 

Kyllä se talo on koko ajan ollut oma. Ei pankki sitä omista, vaikka siitä olisikin lainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talon panttikirjat mitätöidään, talo on virallisesti sinun. 

Kyllä se talo on koko ajan ollut oma. Ei pankki sitä omista, vaikka siitä olisikin lainaa.

Idiootti mitätöisi "panttikirjat"!

Lainan vakuutena olleet pantit vapautetaan ja halutessasi voit käyttää niitä vakuutena jos tarvis lainalle.

Myös taloksipassa ostaja arvostaa vapaita panttikirjoja jotka siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle, jonka pankki ottaa ne vakuudeksi.

Muistaakseni ovat maksullisia nämä panttikirjat...

Meidän omasta pankista pankin johtaja tuli pitkällä mersulla pihaan onnittelukäynnille. Mukanaan toi täytekakun ja itse ampumansa hirven paistia 2 kg. Johtaja ehdotti vielä sinunkauppoja. Heitettiin tittelit pois, ja mentiin kahville. Kahvin jälkeen otettiin konjakit ja vedettiin havannalaiset piirongin laatikosta. Tämä tapahtui siis Helsingissä.

Säästöpankki ei palauttanut kiinteistön panttikirjoja, pitäköön siellä tallessa, pyydän sitten jos tarvitsen ne johonkin.

Hypo lähetti osakekirjan kirjattuna postina välittömästi. Kummaltakin muistaakseni tuli jonkinlainen kuitti että laina on hoidettu ja lainasopimus mitätön.

Panttikirjojen käsittelyssä voi tapahtua virheitä sekä pankissa, että maanmittauslaitoksella. Kokemusta on. Ei ole mukava huomata joskus vuosien kuluttua, että asiat eivät olekaan niiden osalta kunnossa.

Tuon vuoksi suosittelen siirtämään ne omiin nimiin ja tarkistamaan, että asia on kunnossa.

tilaa osake kirja korvauksetta omaan konttoriisi  nouda sieltä siitäkin yrittävät rahastaa. HYVIN MIELELLÄÄN VAIHTAISIVAT SEN SÄHKÖISEEN 350-600E ÄLÄ HYVÄKSY. siirrä itse jos tahdot HINTA 50e TAAS KEKSIVÄT UUDEN KUPPAUKSEN MUODON.

Vierailija kirjoitti:

Pankki ilmoittaa automaattisesti maanmittauslaitokselle jotta

panttikirjat ovat sinun ja vapaita. Kirjautuvat sinne digitaaliseen järjestelmään

fyysisiä panttikirjoja ei enää ole. Maanmittauslaitokselta tulee sinulle ilmoitus ja lasku panttikirjojen rekisteröinnistä.

 

Miksi kirjoitat tuollaista soopaa. Pankki ei ikinä vapauta vakuuksia ilman pyyntöä. Panttikirjojen vapautus pitää pyytää pankilta ja se maksaa muutaman kympin, jonka perii pankki. Sitten kannattaa toisaan käydä maanmittauslaitoksen palvelusta tarkistamassa että ne tosiaan ovat sinulla, kuten yllä on neuvottu. Maanmittauslaitokselta ei myöskään tule mitään ilmoitusta tai viestiä, vaan pitää itse osata kirjautua ja katsoa.

Minulla oli kiinteistön panttikirjat Nordealla, kuten ap:lläkin ja vasta joskus yli 5 vuotta viimeisen maksuerän jälkeen pyysin pankkia siirtämään ne nimiini.

Vierailija kirjoitti:

Panttikirjojen käsittelyssä voi tapahtua virheitä sekä pankissa, että maanmittauslaitoksella. Kokemusta on. Ei ole mukava huomata joskus vuosien kuluttua, että asiat eivät olekaan niiden osalta kunnossa.

Tuon vuoksi suosittelen siirtämään ne omiin nimiin ja tarkistamaan, että asia on kunnossa.

Ne voi tarkastaa helposti netistä, ei tarvitse siirtää sitä varten omiin nimiin. Se maksaa kun tekee muutoksia panttikirjoihin eli muutos kannattaa tehdä vasta siinä vaiheesssa kun panttikirjoille on jotain uutta käyttöä.

Vierailija kirjoitti:

Meidän omasta pankista pankin johtaja tuli pitkällä mersulla pihaan onnittelukäynnille. Mukanaan toi täytekakun ja itse ampumansa hirven paistia 2 kg. Johtaja ehdotti vielä sinunkauppoja. Heitettiin tittelit pois, ja mentiin kahville. Kahvin jälkeen otettiin konjakit ja vedettiin havannalaiset piirongin laatikosta. Tämä tapahtui siis Helsingissä.

Ups, viimeinen lause puuttuu, se kuuluu: Arvoisat kuulijat, tämä tarina on tosi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tarkoitat mitä tapahtuu? Sitten et enää maksa lainaa. Mitä odotat tapahtuvan? 

No tuleeko pankista joku yhteydenotto kiinteistön papereihin liittyen? Pitääkö joku lainhuuto tehdä uudestaan tms. En minä tiedä, ensi kertaa on asuntolainan maksettu pois elämässäni. Siksi kysyn. Toisaalta on tämä vapauttavaa, voin vaihtaa palkkani toiseen pankkiin enkä ole enää Nordean kanssa naimisissa paitsi sijoitusten kanssa.

ap

Ei tule yhteydenottoa. Aikuinen ihminen hoitaa itse tarpeelliset asiat. Lainhuuto on jo sinun nimissäsi, joten miksi se pitäisi tehdä uudelleen? Asuntolaina ei ole nykyään mikään syy olla naimisissa jonkun tietyn pankin kanssa. Lainan voi aina siirtää myös toiseen pankkiin. 

Vierailija kirjoitti:

tilaa osake kirja korvauksetta omaan konttoriisi  nouda sieltä siitäkin yrittävät rahastaa. HYVIN MIELELLÄÄN VAIHTAISIVAT SEN SÄHKÖISEEN 350-600E ÄLÄ HYVÄKSY. siirrä itse jos tahdot HINTA 50e TAAS KEKSIVÄT UUDEN KUPPAUKSEN MUODON.

Tässä oli puhe panttikirjoista eikä osakekirjasta. Meidän panttikirjat on muutettu sähköisiksi jo vuosia sitten eikä siitä tullut minkäänlaista maksua.

Vierailija kirjoitti:

Säästöpankki ei palauttanut kiinteistön panttikirjoja, pitäköön siellä tallessa, pyydän sitten jos tarvitsen ne johonkin.

Hypo lähetti osakekirjan kirjattuna postina välittömästi. Kummaltakin muistaakseni tuli jonkinlainen kuitti että laina on hoidettu ja lainasopimus mitätön.

Nykyisin kaikki panttikirjat ovat sähköisiä. Vain joku 90-luvun kirjallinen panttikirja, joka on palautettu omistajalleen, voi vielä olla paperilla jossain piironginlaatikossa. Kaikki pankkien hallussa olevat panttikirjat on digitoitu ja siirretty Maanmittauslaitoksen rekisteriin. 

Panttikirja ehdottomasti itselle, ei pankin hoidettavaksi. Jos/kun otat lainaa toisesta pankista, ei panttikirjan siirto ja kiinnitysten purku (jos jäänyt tekemättä) aina suju nopeasti eikä ilman kuluja. Pankki voikin veloittaa työstä satasia asiasta, joka pitää hoitaa heti vanhan lainan loputtua.

Vierailija kirjoitti:

Panttikirja ehdottomasti itselle, ei pankin hoidettavaksi. Jos/kun otat lainaa toisesta pankista, ei panttikirjan siirto ja kiinnitysten purku (jos jäänyt tekemättä) aina suju nopeasti eikä ilman kuluja. Pankki voikin veloittaa työstä satasia asiasta, joka pitää hoitaa heti vanhan lainan loputtua.

Ne voi siirtää ihan itse maanmittauslaitoksella omiin nimiin ja hinnasto löytyy netistä, maksaa näköjään 41 euroa. Ei siihen tarvita pankkia.

Jos otatkin uuden lainan samasta pankista mikä on jo valmiiksi saajana panttikirjoilla, niin säästät maksun kokonaan. Mikäli otat lainan toisesta pankista niin maksat saajan vaihdosta vain kerran. On ihan turha ottaa panttikirjoja omiin nimiin missään vaiheessa, siirtää vaan pankilta toiselle jos on tarvetta.

Vierailija kirjoitti:

Panttikirja ehdottomasti itselle, ei pankin hoidettavaksi. Jos/kun otat lainaa toisesta pankista, ei panttikirjan siirto ja kiinnitysten purku (jos jäänyt tekemättä) aina suju nopeasti eikä ilman kuluja. Pankki voikin veloittaa työstä satasia asiasta, joka pitää hoitaa heti vanhan lainan loputtua.

Panttikirjat ovat kaikki nykyään sähköisiä. Niitä ei saa "itselle". Niitä ei ole enää fyysisesti paperilla, vaan ovat Maanmittauslaitoksen rekisterissä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankki ilmoittaa automaattisesti maanmittauslaitokselle jotta

panttikirjat ovat sinun ja vapaita. Kirjautuvat sinne digitaaliseen järjestelmään

fyysisiä panttikirjoja ei enää ole. Maanmittauslaitokselta tulee sinulle ilmoitus ja lasku panttikirjojen rekisteröinnistä.

 

Miksi kirjoitat tuollaista soopaa. Pankki ei ikinä vapauta vakuuksia ilman pyyntöä. Panttikirjojen vapautus pitää pyytää pankilta ja se maksaa muutaman kympin, jonka perii pankki. Sitten kannattaa toisaan käydä maanmittauslaitoksen palvelusta tarkistamassa että ne tosiaan ovat sinulla, kuten yllä on neuvottu. Maanmittauslaitokselta ei myöskään tule mitään ilmoitusta tai viestiä, vaan pitää itse osata kirjautua ja katsoa.

Minulla oli kiinteistön panttikirjat Nordealla, kuten ap:lläkin ja vasta joskus yli 5 vuotta viimeisen maksuerän jälkeen pyysin pankkia siirtämään ne ni

Ymmärrätkö, mikä on vakuus? Kun laina, jonka vakuutena panttikirja on, maksetaan takaisin. Pankin oikeus vakuuden pitämiseen päättyy. Ei ole enää mitään lainaa, jonka vakuutena panttikirja olisi. Pankki ei tosin ole aktiivinen Maanmittauslaitoksen suuntaan, vaan se pitää huolehtia itse. Aktiivi-iässä olevan palkansaajan ei kannata kuolettaa panttikirjoja, koska niitä voi tulevaisuudessa käyttää esim. kesämökkilainan vakuutena. Näin säästetään uusien kiinnitysten hakemisesta aiheutuvat maksut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Panttikirja ehdottomasti itselle, ei pankin hoidettavaksi. Jos/kun otat lainaa toisesta pankista, ei panttikirjan siirto ja kiinnitysten purku (jos jäänyt tekemättä) aina suju nopeasti eikä ilman kuluja. Pankki voikin veloittaa työstä satasia asiasta, joka pitää hoitaa heti vanhan lainan loputtua.

 

Panttikirjat ovat kaikki nykyään sähköisiä. Niitä ei saa "itselle". Niitä ei ole enää fyysisesti paperilla, vaan ovat Maanmittauslaitoksen rekisterissä. 

Tässä tarkoitetaan tietysti sitä itselle siirtämisellä, että maanmittauslaitoksella on selkeästi rekisteröity oikea panttikirjojen haltija.