AMA_käyttäjä

(AMA)

Vierailija kirjoitti:

Jos kiinteistö ei mene kaupaksi yhden toimeksiannon aikana, kannattaako kohde ottaa pois myynnistä vai antaa olla ihan niin kauan, että menee kaupaksi?

Hei ja kiitos kysymyksestä! Joskus voi olla hyvä ottaa happea, jotkut tekevätkin niin sillä voi olla että jonkun kuukauden päästä markkinoilla onkin taas eri ostajat liikkeellä. Tässä kysyisin ammattivälittäjän paikallista näkemystä :-)

Vierailija kirjoitti:

Miten ja milloin asuntomarkkina voisi kääntyä taas myyjälle suotuisaksi? Tuntuu että nyt on huonoin aika myydä

Hei ja kiitos kysymyksestä, taisin tähän vastatakin jo. Asuntokaupat ovat ketjutettuja, joten väliraha on se joka ratkaisee. Jos on hankkimassa seuraavaa asuntoa, sekin on halvempi. Sen sijaan jos on myymässä vaikka sijoitusasuntoa, eikä ole pakko myydä, niin on oma valinta, miten pitkään odottaa parempaa aikaa. Lähtökohtaisesti isommissa kaupungeissa hinnat kääntyvät nousuun kun kysyntä normalisoituu.

Vierailija kirjoitti:

Luoko välittäjä myynti-ilmoituksen aina myyjän toiveiden mukaisesti, vaikkei olisikaan samaa mieltä esimerkiksi hinnasta? 

Hei ja kiitos kysymyksestä! Välittäjä antaa oman näkemyksensä ja suosituksensa, mutta viime kädessä toimeksiannon tekijä - yleensä siis myyjä - päättää asiasta ja myös myyntitekstin tyylistä tms. Mutta asuntomarkkinointiasetus edellyttää tiettyjen pakollisten tietojen antamista ja niistä ei voi neuvotella.

Vierailija kirjoitti:

Miksi kaikki asunnot nykyään stailataan valkoisella tai mustalla, eikä missään näy väriä? Onko trendi nyt värittömyys?

Hei ja kiitos kysymyksestä! Nyt on tainnut jo jonkun vuoden olla muodissa tätä mustavalkoharmautta, jopa musta keittiö, mutta tähän täytyy vain sanoa, että makuja on todella monia - vaikka tavanomaisinta tyyliä meillä varmaan edustaa vaalea skandinaavinen. Itse pidän enemmän värikylläisyydestä :-)

Vierailija kirjoitti:

Teidän tehtävänä on varmistaa välittäjien osaaminen ja välitystyön laatu, niin miten tämä käytännössä toimii? Eli miten työnne näkyy esimerkiksi välitysfirmoissa, onko jotain tiettyjä asioita mitä heidän tulee huomioida uuden työntekijän tullessa taloon ja niin edelleen

Hei ja kiitos tärkeästä kysymyksestä! Tarjoamme ensinnäkin jäsenillemme lainopillista neuvontaa maksutta joka päivä, jotta he osaavat palvella oikein kaikissa tilanteissa. Toisekseen tiedotamme lakimuutoksista ja koulutamme säännöllisesti jäsenyrityksiä. Sen lisäksi vielä meillä on erityinen laadunvalvonta, eettisen toiminnan valiokunta, joka voi ratkaista kuluttajilta tulleita kysymyksiä tai valituksia ja ohjeistaa kenttää - tai antaa huomautuksen, jos on aihetta. Uudet välitysyritykset sitoutuvat noudattamaan Hyvää välitystapaa, ja toki uuden välittäjän perehdytysvastuu on yrittäjällä. Pyrimme helpottamaan tätä omalta osaltamme.