Lue keskustelun säännöt.
Onko mun mahdollista saada asuntolainaa?
15.05.2015 |
Ero tulossa miehen kanssa. Omaa rahoitusta löytyy 100 000 €, tarvitsen lisää 100 000 € lainaan. Tulot nettona naurettavat 1200 € (osa-aikatyö, mutta vakituinen), yksi alaikäinen huollettava. Saan takuut ja takaajan omilta vanhemmiltani, esim. heidän velaton sijoitusasuntonsa arvoltaan 100 000 €. Mitä mieltä, onko mahdollisuuksia lainaan?
Kommentit (4)
Jos vaikka pankista kysyisit.
Ei ollenkaan huono idea tämä minulta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä pankki antaa lainaa muutamalla ehdolla:
- Ostettava asunto käy vakuudeksi noin 70-80% lainalle, loppu 20-30% asunnon hinnasta oltava omaa rahaa, tai sille lainan osuudelle saatava joku muu vakuus jostain tai takaus
- Lainan maksuun ei saisi mennä kauheasti yli 40% kuukauden nettotuloista.
Eli käytännössä jos olet ostamassa vaikka 200 000€ asuntoa, niin pankista saa sitä vastaan lainaa (80%:lla) 0,8 * 200 000 = 160 000€. Omaa rahoitusta tarvii siis 40 000€, tai vastaavan summan edestä vakuuksia lopulle lainalle.
Sitten se maksukyky... jos netto sulla 1200, niin siitä ei saisi mennä lainan lyhennykseen kun noin 500€/kk. Ehkä, jos olet hyvä neuvottelija, niin 600€.
Lainalaskureilla voit sitten katsoa, että minkä suuruiseen lainaan tuo lyhennys riittää. Noin 100 000€ ja laina-aika tommonen 22-25 vuotta, niin voisi ehkä onnistua.
Mene pankkiin neuvottelemaan... siellähän se selviää. Kysy tarjoukset useammasta pankista, meilläkin osa sanoi että ei tule mitään, toisaalla onnistui tosta vaan, eli eroja on. Pankin suosittelemiin korkokattoihin jne, kannattanee suhtautua kriittisesti. Ovat melko kalliita pitkässä juoksussa.
Up.