Lue keskustelun säännöt.
Miten onnistuu asunnonosto? Kysymys ei asuntovarallisuuden perijättärille.
31.01.2015 |
Miten vuonna 2015 onnistuisi 230 000 euroa maksavan asunnon hankkiminen näillä realiteeteilla?
- ikää 40 vuotta
- pätkätyöläinen
- säästöjä 50 000
- säästösuunnitelma penninvenytyksellä: 10 000/vuosi säästöön
- pitäisi pysty maksamaan siis 180 000:n euron laina siis ja lainan korko, joka olisi siis oletettavasti 20-30 000 euroa 30:ssä vuodessa, yhteensä 200-210 000 euroa
Onnistuuko vai onko hirveistä vuokrista eroon pääseminen oikeastaan mahdotonta?
Kommentit (40)
Mikä tuo otsikko on olevinaan? Mikset voisi ostaa vaikka 180 000 e asuntoa? Taakka pieneni heti 50 000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laske jollain lainalaskurilla, löytyy pankkien nettisivuilta, paljonko kuukausierä olisi. Ota myös selvää, paljonko yhtiövastike voisi olla. Jos yhtiöön tulossa putki- tai muu iso remppa, siihen voi mennä kymmeniä tuhansia, joten valitse asunto tarkkaan. Tiedät itse tulosi, joten siitä vaan laskemaan.
Hullua. Miksi noin kallis asunto? Osta nyt halvempi että pääset vuokranmaksusta, onhan sulla jo paljon säästöjä. Hankit kalliimman sitten kun olet maksanut lainaa pois jonkin verran.
Osta halvempi asunto jos tulot eivät riitä. Jos saa vuokran maksettua niin miksi ei saisi maksettua myös lainaa+vastike? Vuokra pitää maksaa joka kk mutta lainaa ei hätätilassa tarvitse edes lyhentää vaan voi maksaa pelkät korot.
Ja on se vaan edullista asumista kun sitten joskus saa lainan maksettua. Meillä laina maksettu ja asumiskulut 300e/kk sis. vastike+ 4xvesi + autopaikka (keskusta, melkein sata neliötä).
Helppo ratkaisu: hommat toisen talouteen, niin ei tarvitse yksin tuollaista lainaa ottaa niskaan. Jos toisella vielä pysyvä työpaikka, niin lainansaanti helpompaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pätkätöistä säästöön 10000 euro vuodessa? Onko aloittaja joku lady gaga?
Muuten kyllä noilla tiedoilla saattaisi onnistua. Paitsi että: pankin mielestä tuossa saattaa olla nelikymppiselle yksin liikaa maksettavaa, pitkä laina-aika ja iso laina pätkätyöläiselle ei välttämättä kuulosta hyvältä.
Niin ja vielä, 20000-30000 korkomenoja noin suurelle ja pitkälle lainalle lienee pahasti alakanttiin, pankit käyttävät käsittääkseni 6% korkoa maksukykyä arvioidessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap:n kannattaisi säästää vielä ainakin vuosi ja odotella josko hinnat vieläkin laskisivat. Samaan aikaan säästää kuin hullu, esim. vaikka sen 10 000. Sitten ostat kämpän, johon otat lainaa max 100 000. Jos nyt asut vuokralla, voit laskea vuokran ja korot melkein päikseen lyhennysajalta.
180000 euron lainasta voi tulla korkoja maksettavaksi melkein saman verran kuin itse pääomaa, mikäli laina-aika on pitkä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta sinulla on hyvät edellytykset asunnonostoon ja lainanhoitoon, kannattaa kysellä eri pankeista mitä ovat mieltä. Pankkien lainananto tulee keväällä löystymään kun EKP alkaa painaa rahaa. Korotkin ovat nollassa vielä ainakin seuraavat 5 vuotta, joten jos laina irtoaa voit kuolettaa sitä ripeästi lähes kuluitta. Kun korot aikanaan nousevat, ne todella raketoivat pitkän 0-jakson jälkeen.
Moikka! Jos saat 10.000 egeä säästettyä vuodessa, niin sulla on varmaan hyvät tulot. Mikä nykyinen vuokrasi? Eihän 180.000 e lainaa tarvii, kun n. 1000 eurolla vähentää kuussa, joten ei varmaan oo paljoa vuokraa enempää. Rohkeasti vaan asunnonostoon!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 20:39"]
Ap:n kannattaisi säästää vielä ainakin vuosi ja odotella josko hinnat vieläkin laskisivat. Samaan aikaan säästää kuin hullu, esim. vaikka sen 10 000. Sitten ostat kämpän, johon otat lainaa max 100 000. Jos nyt asut vuokralla, voit laskea vuokran ja korot melkein päikseen lyhennysajalta.
[/quote]
Mitä tuo lihavoitu tarkoittaa?
Aivan liian paljon lainaa yksin maksettavaksi, kun sen lisäksi tulevat taloyhtiön hoitovastike ja mahdolliset taloyhtiön ja huoneiston rempat. Tarvitset myös lainalle vakuudet, sillä asunton vakuusarvo on noin 60% eli uusia vakuuksia tarvitset noin 70.000 edestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä korvessa asutte, kun pidätte tuon hintaista asuntoa kalliina?
Onpa täällä taas pessimististä ja persaukista porukkaa. :)
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 20:49"]
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 20:39"]
Ap:n kannattaisi säästää vielä ainakin vuosi ja odotella josko hinnat vieläkin laskisivat. Samaan aikaan säästää kuin hullu, esim. vaikka sen 10 000. Sitten ostat kämpän, johon otat lainaa max 100 000. Jos nyt asut vuokralla, voit laskea vuokran ja korot melkein päikseen lyhennysajalta.
[/quote]
Mitä tuo lihavoitu tarkoittaa?
[/quote]
Luulen sen tarkoittavan sitä, että vuokra on jokseenkin yhtä suuri kuin korot ja vastike yhdessä, kun ne lasketaan ja tasataan koko laina-ajalle.
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 21:05"]
Missä korvessa asutte, kun pidätte tuon hintaista asuntoa kalliina?
[/quote]
Jossain missä lapsilla on koulumatkaa 65 km suuntaansa?
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 21:07"]
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 20:49"]
[quote author="Vierailija" time="31.01.2015 klo 20:39"]
Ap:n kannattaisi säästää vielä ainakin vuosi ja odotella josko hinnat vieläkin laskisivat. Samaan aikaan säästää kuin hullu, esim. vaikka sen 10 000. Sitten ostat kämpän, johon otat lainaa max 100 000. Jos nyt asut vuokralla, voit laskea vuokran ja korot melkein päikseen lyhennysajalta.
[/quote]
Mitä tuo lihavoitu tarkoittaa?
[/quote]
Luulen sen tarkoittavan sitä, että vuokra on jokseenkin yhtä suuri kuin korot ja vastike yhdessä, kun ne lasketaan ja tasataan koko laina-ajalle.
[/quote]
Todella halpa vuokra ap:lla sitten. Vai voisko olla, että mammat ei selviä korkolaskuista?
Aloituksesta jäi se oleellisin pois, kuukausinettotulot.
Aika kallis asunto... Eikö edullisempi tulisi kyseeseen?