Vuokra ja omistusasunnoissa taso eroa?

Nosto

Eikös ne ostajat yleensä pääse vaikuttamaan tiettyyn varusteluun?

Mitä merkitystä kun omistusasunnon saat pistää kokonaan vaikka uusiksi jos siltä tuntuu?

On varmaan merkitystä esim. vanhemmalle pariskunnalle, jotka vaikka omakotitalonsa myyvät ja tulevat vanhuudenpäiviään kerrostaloon viettämään. Tuskin haluavat alkaa enää remppaamaan.

[quote author="Vierailija" time="07.12.2014 klo 19:15"]On varmaan merkitystä esim. vanhemmalle pariskunnalle, jotka vaikka omakotitalonsa myyvät ja tulevat vanhuudenpäiviään kerrostaloon viettämään. Tuskin haluavat alkaa enää remppaamaan.
[/quote]

Mutta mitä merkitystä sillä on onko viereinen omistusasunto samanlainen kuin naapurin vuokrakämppä? :D

Tässä olikin kai taloista kyse, mutta eiköhän jokainen halua tuota remppaa välttää ja saada haluamansa matskut heti kättelyssä. Ja maksaa vaikka ylimääräistä.

Kalliimmat materiaalit=Kalliimpi vuokra

Kyseessä uustuotantoa. Omistusasunnoissa saa valita olisiko ollut 5 vaihtoehtoa keittiön kaapistoihin ja kylpyhuoneen laatoitukseen ja laminaatin väriin. Mietin että rakentaako nämä vuokra-asunnot samoista (kaikista neutraalein vaihtoehto) vai jokin halvempi materiaali?

Olen hakenut vuokra-asuntoa. Mitään havainne kuvia ei ollut mutta niissä omistusasunnoissa oli runsaasti. Ap

Yleensä ostajat saavat rakennusvaiheessa tehdä kodistaan mieluisan. Eli saavat aivan vapaasti valita esim. sen millaiset materiaalit tulee (yleensä rakennuttajalla on muutamia vaihtoehtoja, extraa maksamalla voi valita aivan vapaasti esim. kylpäärin kaakelit jne.), voi olla mahdollista vaikuttaa myös tilanjakoonkin (jätetäänkö vaikka yksi väliseinä pois jolloin kahden pienen makuuhuoneen sijasta onkin yksi iso).

Vuokra-asunnot pääsääntösesti tehdään kaikki samanlaisiksi, eli niissä on kaikissa samat materiaalit ja keittiönkaapin ovet jne. Mutta harvoin se vuokralainen on jo etukäteen valittu, vaan vasta sitten kun rakennus on täysin tai lähes valmis. Omistusasunnot pyritään pitkälti myymään jo ennen kun varsinainen rakentaminen edes alkaa. Joskus koko rakennushanke saatetaan jopa laittaa jäihin, jos ei ole tarpeeksi kiinnostuneita ostajia.

Moni ostaa juuri siksi uuden asunnon, että saa heti muuttaa siihen ns. täydelliseen asuntoon, vert. ostaa vanhan asunnon jota sitten heti joutuu remppaamaan mieluisaksi.

Meillä on tässä ja viereisessä talossa omistus ja osaomistus ja vuokra-asuntoja ja käsittääkseni on ihan sama varustustaso. Keskiverrosti vois ajatella, että jos rakennusfirma jättää vuokra-asunnot itselleen käyttöön, niin saattaa vaikka vähän laadukkaampia materiaaleja käyttääkin, jotta ei tarvitse olla heti ekan vuokralaisen jälkeen remppaamassa.

Meillä aso ja rakennuttajana skanska, materiaalit ja laatu on nykyään täsmälleen samat kuin markkinahintaisissa myyntikämpissä ja materiaaleja sai valita tähänkin.